康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同范本

康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元/月。2.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用3.1乙方按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3在租賃期內(nèi)，如甲方需解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍許可證明4.租金支付憑證5.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.租賃物維修記錄7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付租金總額的，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物，或改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，視為違約。3.乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件的，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間維修租賃物，或維修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。6.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指為老年人、殘疾人、慢性病患者等提供康復(fù)、護(hù)理、醫(yī)療、休閑等服務(wù)的特定區(qū)域。2.租賃物：指甲方出租給乙方的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變租賃物用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃物損壞：乙方應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供租賃物：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.遇到法律法規(guī)變化：甲乙雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的所有權(quán)人，乙方為從事