餐飲企業(yè)購(gòu)房合同樣本

餐飲企業(yè)購(gòu)房合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【餐飲企業(yè)全稱(chēng)】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（買(mǎi)方）：【餐飲企業(yè)全稱(chēng)】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】法定代表人：【乙方法定代表人】第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積：【建筑面積】平方米，土地面積：【土地面積】平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】,土地現(xiàn)狀：【土地現(xiàn)狀】。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房地產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】元整（小寫(xiě)金額：【小寫(xiě)金額】元）。（1）本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，乙方支付人民幣【首付款金額】元整作為首付款；（2）剩余房款【尾款金額】元整，乙方應(yīng)于【付款期限】?jī)?nèi)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：【餐飲企業(yè)全稱(chēng)】乙方（買(mǎi)方）：【餐飲企業(yè)全稱(chēng)】甲方代表：【甲方代表】乙方代表：【乙方代表】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.甲方（賣(mài)方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（買(mǎi)方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件4.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件5.房屋結(jié)構(gòu)圖及土地平面圖6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件8.雙方代表的身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)不符合約定，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用房地產(chǎn)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.餐飲企業(yè)：指提供餐飲服務(wù)的公司或個(gè)體工商戶(hù)。2.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。4.交付：指甲方將房地產(chǎn)實(shí)體及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過(guò)戶(hù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。3.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有困難，可協(xié)商解決，或?qū)で髮?zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀與約定一致，如不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還部分購(gòu)房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲企