土地政策與區(qū)域協(xié)調發(fā)展

土地政策與區(qū)域協(xié)調發(fā)展合同編號：__________甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方擁有位于__________地塊的土地使用權，該地塊面積為__________平方米，土地用途為__________；2.乙方有意租賃甲方的上述土地，用于__________目的；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地租賃1.1甲方同意將位于__________地塊的土地使用權租賃給乙方使用，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方按照本合同約定支付租金，享有租賃土地的使用權，但不得轉讓、轉租、抵押或用于其他法律、法規(guī)、政策禁止的用途。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/月，租金按年支付。2.2乙方應在每年的__________月__________日前，將當年的租金支付給甲方。2.3乙方支付租金后，甲方應向乙方提供合法的土地使用證明。第三條合同的變更和解除3.1在租賃期限內，如乙方需變更或解除本合同，應提前__________個月書面通知甲方，并經甲方同意。3.2甲方應在接到乙方變更或解除合同的通知后__________天內，與乙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可依法解決。第四條違約責任4.1乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。4.2甲方未按照本合同約定提供土地使用證明的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權證明2.乙方經營計劃書3.租金支付證明4.合同變更/解除申請5.違約金計算公式6.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定違約。2.甲方未按約定時間提供土地使用證明，認定違約。3.乙方未經過甲方同意，轉讓、轉租、抵押租賃土地，認定違約。4.乙方將租賃土地用于法律、法規(guī)、政策禁止的用途，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，由土地使用者在一定期限內依法占有、使用、收益的權利。2.租賃期限：指甲方將土地使用權租賃給乙方使用的固定期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地使用費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以書面通知乙方限期支付，逾期未支付可解除合同并追究違約金。2.甲方未按時提供土地使用證明：乙方可以書面通知甲方限期提供，逾期未提供可解除合同并追究違約金。3.乙方違反約定使用土地：甲方可以書面通知乙方限期改正，逾期未改正可解除合同并追究違約金。4.合同變更/解除：雙方可協(xié)商變更/解除合同，并簽署書面協(xié)議。五、所有應用場景：1.甲方擁有土地使用權，需出租給乙方使用。2.乙方需租賃甲方土地，進行經營活動