健身中心門面商鋪?zhàn)赓U合同

健身中心門面商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于________________（具體地址）1.2商鋪面積：____平方米1.3商鋪用途：僅限于從事健身中心業(yè)務(wù)1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每年遞增__%。2.2租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃商鋪交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。3.2乙方對商鋪的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對商鋪的出租不違反任何法律法規(guī)，不侵犯他人的合法權(quán)益。4.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得在商鋪內(nèi)從事與乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)相競爭的活動。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全管理，確保商鋪的安全經(jīng)營。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前__個(gè)月書面通知對方。6.2合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付金額的__%。7.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單4.商鋪鑰匙交接記錄表5.租金支付憑證6.商鋪驗(yàn)收報(bào)告7.商鋪安全檢查報(bào)告8.商鋪經(jīng)營許可證9.乙方經(jīng)營范圍和資質(zhì)證明文件10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或未達(dá)到合同約定的交付條件。2.甲方未按約定提供商鋪所需的設(shè)施設(shè)備，或設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，或在商鋪內(nèi)從事與乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)相競爭的活動。4.乙方未按約定用途使用商鋪，或擅自改變用途。5.乙方未按期支付租金，或遲延履行合同約定的其他義務(wù)。6.乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動，或違反國家的法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并按約定用途進(jìn)行經(jīng)營的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于租賃商鋪的使用權(quán)。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。6.滯納金：指逾期支付租金的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜挠馄谫M(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方，并保證商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.乙方未按約定用途使用商鋪：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方確需改變用途，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。3.乙方逾期支付租金：解決辦法：乙方應(yīng)按期支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪：解決辦法：甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營。如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.健身房租賃門面商鋪開展健身中