水上餐廳池塘租賃協(xié)議

水上餐廳池塘租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________稅務(wù)登記證號(hào)：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________稅務(wù)登記證號(hào)：________________雙方為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1出租方同意將其擁有的池塘租賃給承租方使用；1.2承租方同意租賃上述池塘開展租賃業(yè)務(wù)；1.3本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）；（2）租金每______個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每期租金到期日前______個(gè)工作日向出租方支付租金；2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)出具租金收據(jù)。第三條租賃用途及經(jīng)營管理3.1承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃用途使用池塘，不得擅自改變租賃用途；3.2承租方應(yīng)自行承擔(dān)租賃業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)及損失，不得要求出租方承擔(dān)；3.3承租方應(yīng)按約定時(shí)間向出租方支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金；3.4承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在池塘內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，否則造成的一切后果由承租方承擔(dān)。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)對(duì)池塘進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保池塘在使用過程中的安全；4.2承租方應(yīng)合理使用池塘，發(fā)現(xiàn)池塘設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修；4.3承租方不得私自拆改、損壞池塘設(shè)施，否則應(yīng)按原價(jià)賠償。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)按照租賃業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案；5.2承租方在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知出租方，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條解除、終止和違約6.1在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前______天書面通知出租方，并支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）；6.2如出租方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前______天書面通知承租方，并支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）；6.3雙方因違反本協(xié)議造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的一切損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.出租方稅務(wù)登記證復(fù)印件3.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.承租方稅務(wù)登記證復(fù)印件5.租賃用途證明文件6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.池塘設(shè)施維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定用途使用池塘，違反本協(xié)議第三條；2.承租方未按約定時(shí)間支付租金，違反本協(xié)議第二條；3.承租方擅自拆改、損壞池塘設(shè)施，違反本協(xié)議第四條；4.出租方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，違反本協(xié)議第四條；5.雙方未履行協(xié)商義務(wù)，違反本協(xié)議第六條；6.雙方未遵守法律法規(guī)，違反本協(xié)議第九條。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有池塘并將其租賃給他人的一方；2.承租方：指租賃池塘并支付租金的一方；3.租金：指承租方支付給出租方的池塘使用費(fèi)用；4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度；5.滯納金：指承租方逾期未支付租金所需支付的額外費(fèi)用；6.違約金：指違反本協(xié)議約定所需支付的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.池塘設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修；2.租金支付問題：確保按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金；3.租賃用途變更：如需變更租賃用途，提前通知