二手門面買賣合同2024年

合同編號：__________二手門面買賣合同賣方：姓名（或名稱）：_______身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______買方：姓名（或名稱）：_______身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條門面基本情況1.1門面位于_______，總面積為_______平方米。1.2門面目前的權屬狀態(tài)為_______（所有權/使用權/租賃權等）。1.3門面涉及的物業(yè)費用、稅費等由_______承擔。第二條買賣價格及支付方式2.1門面的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內，將首付款人民幣_______元整（大寫：____________________元整）支付至賣方指定的賬戶。2.3買方應于_______年_______月_______日前，將剩余款項人民幣_______元整（大寫：____________________元整）支付至賣方指定的賬戶。2.4賣方應在收到全部購房款后，將門面的所有權轉移給買方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將門面的所有權轉移給買方。3.2買方應自門面所有權轉移之日起，承擔門面的一切管理和維護責任。3.3過戶費用由_______承擔。第四條權利與義務4.1賣方應保證門面不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響買賣的行為。4.2買方應按照本合同約定的價格和時間支付購房款。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，辦理門面買賣所需的各項手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的_______%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂本合同前，雙方應充分了解門面的情況，包括但不限于權屬狀態(tài)、物業(yè)費用、稅費等。（2）買方應按照合同約定的時間和金額支付購房款，否則可能面臨違約責任。（3）賣方應保證門面不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響買賣的行為，否則可能需承擔違約責任。（4）雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，辦理門面買賣所需的各項手續(xù)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手門面：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的門面，即非首次出售的門面。2.買賣合同：指買方同意購買，賣方同意出售的合同，雙方約定交易價格和交付等條款。3.所有權轉移：指賣方將門面的所有權合法地轉移給買方的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。7.訴訟：指當事人通過法院解決糾紛的一種法律途徑。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：門面涉及租約補充條款：若門面當前已被租賃，買方應承擔現(xiàn)有租賃合同至期滿的責任。若租賃合同期限未滿，賣方應與租賃方協(xié)商解除或轉讓租賃合同，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.特殊應用場合：門面存在抵押貸款補充條款：門面現(xiàn)存在抵押貸款，買方同意在購買門面后繼續(xù)承擔該貸款合同，直至貸款結清。賣方應提供貸款相關文件，并協(xié)助買方辦理貸款轉移手續(xù)。3.特殊應用場合：買賣雙方為親屬關系補充條款：鑒于雙方為親屬關系，本合同的簽訂不適用消費者保護法相關規(guī)定，雙方明確知曉并同意本合同的條款。4.特殊應用場合：門面購買用于開設新業(yè)務補充條款：買方購買門面旨在開設新業(yè)務，賣方應保證門面所在地的商業(yè)環(huán)境適宜開展新業(yè)務，并協(xié)助買方了解當?shù)厣虡I(yè)政策和市場