二手門面買賣合同2024年

合同編號：__________二手門面買賣合同賣方：姓名（或名稱）：_______身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______買方：姓名（或名稱）：_______身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條門面基本情況1.1門面位于_______，總面積為_______平方米。1.2門面目前的權(quán)屬狀態(tài)為_______（所有權(quán)/使用權(quán)/租賃權(quán)等）。1.3門面涉及的物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)等由_______承擔(dān)。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1門面的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）支付至賣方指定的賬戶。2.3買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）支付至賣方指定的賬戶。2.4賣方應(yīng)在收到全部購房款后，將門面的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將門面的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)門面的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響買賣的行為。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理門面買賣所需的各項(xiàng)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂本合同前，雙方應(yīng)充分了解門面的情況，包括但不限于權(quán)屬狀態(tài)、物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。（2）買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購房款，否則可能面臨違約責(zé)任。（3）賣方應(yīng)保證門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響買賣的行為，否則可能需承擔(dān)違約責(zé)任。（4）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理門面買賣所需的各項(xiàng)手續(xù)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手門面：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的門面，即非首次出售的門面。2.買賣合同：指買方同意購買，賣方同意出售的合同，雙方約定交易價(jià)格和交付等條款。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將門面的所有權(quán)合法地轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。7.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：門面涉及租約補(bǔ)充條款：若門面當(dāng)前已被租賃，買方應(yīng)承擔(dān)現(xiàn)有租賃合同至期滿的責(zé)任。若租賃合同期限未滿，賣方應(yīng)與租賃方協(xié)商解除或轉(zhuǎn)讓租賃合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.特殊應(yīng)用場合：門面存在抵押貸款補(bǔ)充條款：門面現(xiàn)存在抵押貸款，買方同意在購買門面后繼續(xù)承擔(dān)該貸款合同，直至貸款結(jié)清。賣方應(yīng)提供貸款相關(guān)文件，并協(xié)助買方辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.特殊應(yīng)用場合：買賣雙方為親屬關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，本合同的簽訂不適用消費(fèi)者保護(hù)法相關(guān)規(guī)定，雙方明確知曉并同意本合同的條款。4.特殊應(yīng)用場合：門面購買用于開設(shè)新業(yè)務(wù)補(bǔ)充條款：買方購買門面旨在開設(shè)新業(yè)務(wù)，賣方應(yīng)保證門面所在地的商業(yè)環(huán)境適宜開展新業(yè)務(wù)，并協(xié)助買方了解當(dāng)?shù)厣虡I(yè)政策和市場