房地產(chǎn)貸款居間合同模板

房地產(chǎn)貸款居間合同模板甲方（貸款人）：乙方（借款人）：丙方（居間人）：一、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供人民幣萬(wàn)元的房地產(chǎn)貸款，用于購(gòu)買(mǎi)位于市的房產(chǎn)。2.貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.貸款利率為浮動(dòng)利率，按照中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率水平以借款合同簽訂當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。二、還款方式及還款賬戶(hù)1.乙方按照甲方規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃，通過(guò)銀行自動(dòng)轉(zhuǎn)賬方式還款。2.還款賬戶(hù)為乙方在甲方指定的銀行開(kāi)設(shè)的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)行：X三、貸款發(fā)放及條件1.甲方在確認(rèn)乙方符合貸款條件后，向乙方發(fā)放貸款。2.貸款發(fā)放條件如下：（1）乙方須提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及貸款申請(qǐng)材料；（2）乙方須提供有效的身份證明、收入證明、購(gòu)房合同等相關(guān)材料；（3）乙方須同意接受甲方及丙方的貸款居間服務(wù)；（4）乙方須承諾按照甲方規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)還款。四、居間服務(wù)費(fèi)用1.丙方為甲乙雙方提供貸款居間服務(wù)，居間服務(wù)費(fèi)用為貸款金額的1%。2.居間服務(wù)費(fèi)用在貸款發(fā)放前支付，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.乙方未按照約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。2.乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方無(wú)法發(fā)放貸款的，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方實(shí)際損失支付賠償金。3.丙方未按照約定履行居間職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)按照甲方和乙方的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：乙方（借款人）：丙方（居間人）：簽訂日期：年月日當(dāng)然，購(gòu)房貸款的事情，涉及的細(xì)節(jié)挺多，不僅僅是簽個(gè)合同那么簡(jiǎn)單。比如說(shuō)，甲乙雙方得明確貸款的具體用途，是用來(lái)買(mǎi)個(gè)新房，還是二手房，或者是用來(lái)翻新房子。這個(gè)用途會(huì)直接影響到貸款的額度和利率。然后，咱們得談?wù)勥@個(gè)還款的事。還款可不僅僅是每個(gè)月給銀行打錢(qián)那么簡(jiǎn)單。還款的方式有很多種，有等額本息，有等額本金，還有先息后本等等。每種方式每個(gè)月還款的金額都不一樣，有的人可能會(huì)覺(jué)得等額本息比較省心，每個(gè)月還款金額固定，有的人可能更喜歡等額本金，因?yàn)殡S著時(shí)間的推移，每個(gè)月還款的金額會(huì)越來(lái)越少。再來(lái)說(shuō)說(shuō)貸款的發(fā)放條件。這個(gè)條件不是隨便定的，是為了確保貸款的安全性。乙方得提供真實(shí)的個(gè)人信息，比如說(shuō)工作單位，收入情況，這些信息能證明乙方有足夠的還款能力。另外，乙方還得提供身份證明，這些是基本的文件，沒(méi)有這些，銀行是不會(huì)放款的。說(shuō)到居間服務(wù)費(fèi)用，這個(gè)是丙方提供的服務(wù)，畢竟丙方是專(zhuān)業(yè)的貸款居間服務(wù)公司。他們幫甲乙雙方牽線搭橋，提供專(zhuān)業(yè)的貸款咨詢(xún)和服務(wù)，收取一定的服務(wù)費(fèi)也是合理的。這個(gè)費(fèi)用一般在貸款發(fā)放前支付，由乙方承擔(dān)。違約責(zé)任這塊，得好好看看。畢竟，合同簽了，大家都得遵守。如果乙方?jīng)]有按時(shí)還款，那就要支付違約金了，這個(gè)違約金是根據(jù)逾期本金、日利率和逾期天數(shù)來(lái)計(jì)算的。如果乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，那乙方還得賠償甲方的實(shí)際損失。丙方如果沒(méi)做好居間服務(wù)，也要賠償甲乙雙方的損失。至于爭(zhēng)議解決，如果有爭(zhēng)議，最好是坐下來(lái)好好談?wù)?，協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，那就只能求助于法院了。我想說(shuō)的是，合同是一份法律文件，簽了之后就有法律效力。所以在簽字之前，一定要把合同的內(nèi)容搞清楚，不明白的地方要問(wèn)清楚，不要怕麻煩。畢竟，這涉及到的一大筆錢(qián)，不是小數(shù)目。希望大家都能順利地辦好貸款，買(mǎi)到心儀的房子，生活幸福美滿(mǎn)！重點(diǎn)：1.貸款金額、用途及期限。2.還款方式及還款賬戶(hù)。3.貸款發(fā)放條件。4.居間服務(wù)費(fèi)用。5.違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式。難點(diǎn)：1.理解不同還款方式的差異和選擇。2.明確貸款發(fā)放的條件和所需材料。3.計(jì)算違約金和賠償責(zé)任。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，尤其是關(guān)于還款方式和違約責(zé)任的部分。2.確認(rèn)居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.確保所有提