房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)樣本

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（居間方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積分別為：_______。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3該房屋的交付時(shí)間為_(kāi)______。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付購(gòu)房款，總購(gòu)房款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時(shí)間表支付購(gòu)房款。具體付款時(shí)間為：_______。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方作為居間方，應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于：協(xié)調(diào)甲乙雙方談判、辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)事宜。3.2丙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的居間費(fèi)率收取居間服務(wù)費(fèi)用。居間費(fèi)率為：_______%。3.3丙方在促成甲乙雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供正式的居間服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。第四條合同的履行、變更和解除4.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢之日終止。4.2在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.4在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條保密條款5.1本合同簽訂過(guò)程中，甲乙丙三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，各方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同全文，確保了解合同內(nèi)容及各項(xiàng)條款。2.甲方應(yīng)確保該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。4.丙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)，并按照約定的費(fèi)率收取居間服務(wù)費(fèi)用。5.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.本合同簽訂過(guò)程中，各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)事項(xiàng)予以保密，違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋所需支付的款項(xiàng)。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償。3.居間服務(wù)費(fèi)用：指丙方為促成甲乙雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)合同所收取的服務(wù)費(fèi)用。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.居間方：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的第三方。6.逾期付款：指乙方未按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的行為。7.友好協(xié)商：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，通過(guò)友好溝通、協(xié)商解決問(wèn)題的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：若該房屋已進(jìn)行過(guò)裝修，且裝修狀況良好，甲方應(yīng)在合同中附上裝修清單，包括裝修項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、材質(zhì)等信息。同時(shí)，乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后應(yīng)認(rèn)可該裝修狀況，不得以此為由提出降低購(gòu)房款的要求。2.家具家電：若甲方同意將房屋內(nèi)的家具、家電一同出售給乙方，應(yīng)在合同中明確家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后應(yīng)認(rèn)可這些家具、家電的狀況，并按照約定進(jìn)行支付。3.戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶前將戶口遷出，以確保乙方能夠順利辦理戶口遷入。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)遷出戶口，應(yīng)支付給乙方一定數(shù)額的違約金作為補(bǔ)償。4.物業(yè)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明物業(yè)費(fèi)用的繳納情況，并將物業(yè)費(fèi)用的相關(guān)憑證提交給乙方。若甲方未能按照約定時(shí)間繳納物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋交付：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付給乙方一定數(shù)額的違約金作為補(bǔ)償。附件列表：1.房