房屋過(guò)戶(hù)合同模板

合同編號(hào)：__________房屋過(guò)戶(hù)合同身份證號(hào)碼：________________住址：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：____________________第一條過(guò)戶(hù)標(biāo)的1.1本合同的過(guò)戶(hù)標(biāo)的為甲方擁有的該房屋的所有權(quán)。1.2該房屋的面積為_(kāi)______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______。第二條過(guò)戶(hù)價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付過(guò)戶(hù)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付過(guò)戶(hù)價(jià)格的方式為：_______。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和材料。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，并保證該房屋沒(méi)有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付過(guò)戶(hù)價(jià)格，并辦理該房屋的所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將該房屋的所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同過(guò)戶(hù)價(jià)格的_______%。5.2若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該房屋的所有權(quán)過(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的過(guò)戶(hù)價(jià)格。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.過(guò)戶(hù)標(biāo)的應(yīng)明確，符合法律規(guī)定。3.過(guò)戶(hù)價(jià)格及支付方式應(yīng)明確，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。5.合同雙方應(yīng)積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.合同中違約責(zé)任條款應(yīng)明確，違約金比例應(yīng)合理。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，符合法律規(guī)定。解決辦法：1.合同糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過(guò)程中，可委托專(zhuān)業(yè)律師代理，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過(guò)程。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：解決合同糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.律師代理：指當(dāng)事人委托律師代表其進(jìn)行法律活動(dòng)，以維護(hù)其合法權(quán)益。應(yīng)用場(chǎng)合1：親屬間的房屋過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)：確保雙方自愿，無(wú)強(qiáng)制或欺詐行為?？紤]遺產(chǎn)稅和贈(zèng)與稅的影響。補(bǔ)充條款：雙方同意，過(guò)戶(hù)后繼續(xù)履行原有的家庭成員間的支持和照顧義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合2：購(gòu)房補(bǔ)貼或優(yōu)惠政策下的房屋過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)：核實(shí)購(gòu)房補(bǔ)貼或優(yōu)惠政策是否適用于過(guò)戶(hù)過(guò)程。確保過(guò)戶(hù)不影響乙方享受相關(guān)政策。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)貼或優(yōu)惠政策的轉(zhuǎn)移手續(xù)。應(yīng)用場(chǎng)合3：投資或出租用途的房屋過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)：確認(rèn)房屋過(guò)戶(hù)不影響現(xiàn)有的租賃合同?？紤]投資回報(bào)率和房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值。補(bǔ)充條款：甲方保證，過(guò)戶(hù)后的房屋將繼續(xù)履行租賃合同中的義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合4：企業(yè)間的房屋過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)：核實(shí)企業(yè)資質(zhì)，確保過(guò)戶(hù)合法合規(guī)。考慮對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)權(quán)的影響。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法證明，確保過(guò)戶(hù)后企業(yè)運(yùn)營(yíng)不受影響。應(yīng)用場(chǎng)合5：涉及多個(gè)共有人的房屋過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)：所有共有人同意過(guò)戶(hù)，并簽署同意書(shū)。明確各共有人的權(quán)益和責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供共有人同意過(guò)戶(hù)的書(shū)面文件，并在過(guò)戶(hù)過(guò)程中協(xié)助乙方與共有人溝通。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.雙方身份證明的原件及復(fù)印件。3.過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。4.如有貸款，需提供貸款合同及相關(guān)還款證明。5.房屋現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告或鑒定報(bào)告。6.租賃合同副本（如適用）。7.購(gòu)房補(bǔ)貼或優(yōu)惠政策的相關(guān)文件（如適用）。8.企業(yè)資質(zhì)證