房產(chǎn)中介合作合同正規(guī)范本

合同編號：__________房產(chǎn)中介合作合同正規(guī)范本甲方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______一、合作內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)在_______范圍內(nèi)為甲方提供項(xiàng)目銷售的中介服務(wù)，包括但不限于：發(fā)布房源信息、帶看房源、為客戶提供咨詢服務(wù)、協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括：項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表、付款方式及優(yōu)惠政策等。1.3甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性、真實(shí)性及有效性，確保房源信息與實(shí)際情況相符。二、合作方式2.1乙方向甲方推薦客戶，經(jīng)甲方確認(rèn)后，雙方達(dá)成購房意向。2.2甲方在收到乙方向客戶推薦的房源信息后，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，確認(rèn)房源狀態(tài)及價(jià)格等信息。2.3甲方在客戶看房后，應(yīng)根據(jù)客戶需求及購房意愿，與乙方協(xié)商確定購房政策及優(yōu)惠措施。2.4乙方在為客戶提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、合作報(bào)酬3.1乙方在成功推薦客戶并達(dá)成購房意向后，甲方應(yīng)按照實(shí)際成交金額的_______%向乙方支付中介費(fèi)。3.2甲方應(yīng)在客戶支付購房款后_______日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)。3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及項(xiàng)目銷售情況，對中介費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。四、保密條款4.1雙方在合作過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。4.2未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露與合作有關(guān)的任何信息。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方如未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的_______%。5.3乙方如未按約定提供中介服務(wù)，或違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、解除與終止6.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方如遇不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議，可協(xié)商解除或終止協(xié)議。6.2甲乙雙方如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除協(xié)議。6.3協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)停止中介服務(wù)，甲方不再向乙方支付中介費(fèi)。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時(shí)具有完全民事行為能力，合同主體資格合法。（2）甲方應(yīng)確保提供項(xiàng)目的詳細(xì)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞重要信息。（3）乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定提供中介服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（4）雙方在合作過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密商業(yè)秘密和客戶信息，不得泄露給第三方。（5）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）如甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的一定比例。（3）如乙方未按約定提供中介服務(wù)或違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）如雙方發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議，可以協(xié)商解除或終止協(xié)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力、精神狀態(tài)等狀況，能夠通過自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力，根據(jù)我國法律規(guī)定，合同爭議一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為海外房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為國內(nèi)中介機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：鑒于甲方為海外房產(chǎn)開發(fā)商，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與國內(nèi)客戶之間的溝通、匯款等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.場合：甲方為房產(chǎn)中介公司，乙方為個(gè)人中介補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供充分的項(xiàng)目信息和支持，包括銷售策略、優(yōu)惠政策等，以保證乙方能夠有效地為客戶服務(wù)。3.場合：甲方銷售的是在建房產(chǎn)，乙方需要等待一段時(shí)間才能拿到房源信息補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)盡快提供在建房產(chǎn)的詳細(xì)信息，并在乙方成功推薦客戶后按照實(shí)際成交金額的一定比例支付中介費(fèi)。4.場合：甲方與乙方合作多年，雙方關(guān)系較好補(bǔ)充條款：為了維護(hù)雙方長期合作關(guān)系，甲方可以在合同到期后優(yōu)先考慮與乙方續(xù)約，并在中介費(fèi)方面給予一定優(yōu)惠。附件列表：1.項(xiàng)目宣傳資料（包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等）2.甲方資質(zhì)證明文件（包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等）3.