離婚時房產(chǎn)分割協(xié)議書

合同編號：__________離婚時房產(chǎn)分割協(xié)議書甲方（男方）：_______身份證號碼：_______乙方（女方）：_______身份證號碼：_______鑒于甲乙雙方已充分溝通，自愿協(xié)商達成一致，現(xiàn)就雙方離婚時涉及的房產(chǎn)分割事宜，簽訂本協(xié)議書。一、房產(chǎn)基本情況2.該房產(chǎn)為甲乙雙方婚姻關系存續(xù)期間共同購買，購買時間為_______年_______月_______日，購買價格為_______元。二、房產(chǎn)分割方式1.甲乙雙方同意，該房產(chǎn)歸甲方所有。2.甲方一次性支付給乙方房產(chǎn)分割款_______元，作為乙方對該房產(chǎn)的分割權益。3.甲方承諾，自支付乙方房產(chǎn)分割款之日起，不再就該房產(chǎn)向乙方主張任何權益。三、房產(chǎn)分割款的支付及時間1.甲方應在本協(xié)議書簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)分割款支付給乙方。2.甲方支付房產(chǎn)分割款時，應出具合法的支付憑證，乙方予以確認。四、其他事項1.甲乙雙方同意，本協(xié)議書簽訂后，雙方應積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方合法權益的實現(xiàn)。2.甲乙雙方應遵循誠實守信原則，履行本協(xié)議書的約定，如一方違約，應承擔相應的法律責任。3.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：_______簽名：_______日期：_______年_______月_______日乙方（女方）：_______簽名：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對該房產(chǎn)享有合法所有權，不存在任何權屬糾紛或抵押、查封等法律瑕疵。2.乙方在簽訂本協(xié)議前，應充分了解該房產(chǎn)的真實情況，包括產(chǎn)權、使用情況、負債情況等。3.甲乙雙方應保證所提供的個人信息、房產(chǎn)信息等資料真實、完整、有效。4.甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時，應保持自愿、平等、公平的原則，不得強迫或欺詐對方。5.本協(xié)議的簽訂應符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，如有不符，協(xié)議無效。解決辦法：1.如甲方未能按照約定時間支付房產(chǎn)分割款，乙方有權要求甲方支付遲延履行違約金。2.如甲方未能按照約定履行本協(xié)議，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。3.如本協(xié)議簽訂后，因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關費用，由甲方承擔。4.如本協(xié)議簽訂后，因房產(chǎn)權屬糾紛產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。5.如本協(xié)議簽訂后，雙方因履行協(xié)議發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)分割款：指甲方一次性支付給乙方作為對該房產(chǎn)分割權益的款項。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權、使用權等權益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.遲延履行違約金：指甲方未按約定時間支付房產(chǎn)分割款而需支付給乙方的違約金。4.法律責任：指甲方違反本協(xié)議約定而需承擔的法律后果。5.有管轄權的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理本案權限的人民法院。特殊應用場合：1.雙方有孩子的情況下，房產(chǎn)分割協(xié)議需要考慮到孩子的居住需求。補充條款：雙方同意，為了孩子的健康成長，甲方應確保孩子在中、小學階段的居住需求得到滿足，如孩子就讀學校距離該房產(chǎn)較遠，甲方應提供必要的交通保障。2.雙方的老人需要居住在該房產(chǎn)中，以便于照顧。補充條款：雙方同意，考慮到雙方父母的生活需求，甲方應保證父母在房產(chǎn)分割后仍能居住在該房產(chǎn)中，并承擔必要的贍養(yǎng)責任。3.房產(chǎn)存在按揭貸款，需要明確貸款的承擔方式。補充條款：雙方同意，該房產(chǎn)現(xiàn)有按揭貸款余額為_______元，由甲方承擔還款責任。甲方應在房產(chǎn)過戶給乙方前，將貸款還清。如甲方未能按期還款，乙方有權代為還款，甲方應及時償還乙方相應的款項。附件列表：1.