2024年物業(yè)維修合同參考樣本

合同編號(hào)：__________一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：詳見(jiàn)附件《工程明細(xì)表》。二、合同金額2.1本合同總金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方報(bào)價(jià)包括但不限于：材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。三、合同工期3.1合同約定的工期為_(kāi)______天。自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。3.2乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)工期的，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可延長(zhǎng)。延長(zhǎng)的工期天數(shù)以甲方批準(zhǔn)的實(shí)際天數(shù)為準(zhǔn)。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工。4.2工程質(zhì)量保修期限為_(kāi)______年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、付款方式及進(jìn)度5.1本合同價(jià)款分三次支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格并辦理驗(yàn)收手續(xù)后，甲方支付乙方工程總價(jià)的40%。5.2乙方開(kāi)具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定工期完成工程的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。6.2甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工過(guò)程中的安全、環(huán)保等方面負(fù)責(zé)，確保工程順利進(jìn)行。8.2乙方應(yīng)尊重甲方及甲方員工的合法權(quán)益，不得損害甲方及甲方員工的利益。8.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的材料、設(shè)備，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直到達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。九、合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格并辦理驗(yàn)收手續(xù)后失效。9.2合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。如確需變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。十、合同附件本合同附件《工程明細(xì)表》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、明確，避免因誤解或遺漏導(dǎo)致的爭(zhēng)議。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如有特殊要求，應(yīng)在合同中明確說(shuō)明。3.合同價(jià)款及支付方式的約定應(yīng)清晰明確，確保雙方權(quán)益。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的工期，如有特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前申請(qǐng)并取得對(duì)方批準(zhǔn)。5.注意保管好合同附件，確保其完整、準(zhǔn)確。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.若乙方未按約定工期完成工程，甲方有權(quán)按合同約定要求乙方支付違約金。3.若甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)按合同約定要求甲方支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體依法享有和承擔(dān)的權(quán)益和責(zé)任，包括財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)。3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.工程驗(yàn)收：是指工程完工后，由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等有關(guān)方面組成的驗(yàn)收組，對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行的檢查、評(píng)定和確認(rèn)。5.保修期限：是指施工單位對(duì)施工的工程在一定期限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的期限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.小區(qū)物業(yè)維修：適用于小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司之間的維修合同，明確物業(yè)公司負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目和期限。2.商用物業(yè)維修：適用于商場(chǎng)、辦公樓等商用物業(yè)的維修合同，可能涉及營(yíng)業(yè)時(shí)間的協(xié)調(diào)、不影響商戶經(jīng)營(yíng)等特別要求。3.老舊房屋翻新：適用于老舊房屋的全面翻新工程，可能包括結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)、老舊設(shè)施更換等特別項(xiàng)目。4.別墅定制維修：適用于別墅業(yè)主與施工方之間的定制維修項(xiàng)目，可能涉及高端材料使用、個(gè)性化設(shè)計(jì)等特殊要求。5.緊急維修：適用于突發(fā)情況下的緊急維修，如水管爆裂、電路短路等，需要快速響應(yīng)和處理。6.季節(jié)性維修：適用于季節(jié)變換時(shí)期的特定維修，如空調(diào)季節(jié)性檢修養(yǎng)護(hù)、供暖系統(tǒng)季節(jié)性調(diào)試等。補(bǔ)充條款：1.小區(qū)物業(yè)維修補(bǔ)充條款：物業(yè)公司應(yīng)提前通知業(yè)主維修計(jì)劃，盡量減少對(duì)業(yè)主生活的影響。物業(yè)公司應(yīng)在維修過(guò)程中妥善保管業(yè)主財(cái)物，防止丟失或損壞。2.商用物業(yè)維修補(bǔ)充條款：施工方應(yīng)盡量在非營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行維修，避免影響商戶正常經(jīng)營(yíng)。施工方應(yīng)在維修前后向商戶通報(bào)施工進(jìn)度和影響范圍。3.老舊房屋翻新補(bǔ)充條款：應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)，確保翻新后的房屋結(jié)構(gòu)安全。施工方應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況，制定詳細(xì)的翻新方案和預(yù)算。4.別墅定制維修補(bǔ)充條款：業(yè)主與施工方應(yīng)就材料選擇、設(shè)計(jì)風(fēng)格等達(dá)成一致，確保維修后的效果符合業(yè)主要求。施工方應(yīng)提供高端材料的使用證明和質(zhì)保書(shū)。5.緊急維修補(bǔ)充條款：施工方應(yīng)在接到維修通知后__小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行緊急處理。緊急維修的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，如有額外費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。6.季節(jié)性維修補(bǔ)充條款：施工方應(yīng)按照季節(jié)變換的需要，提前做好維修計(jì)劃的安排