校園房屋租賃合同

校園房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方承租甲方上述房屋用于：____________________（用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方每__個月支付一次租金，每次支付租金為上述月租金的__倍。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供出租房屋，或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日在實際操作中，我們還需要注意一些細(xì)節(jié)。比如，房屋的交付時間和條件，需要在合同中明確。一般來說，甲方應(yīng)在租賃期開始前將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，且應(yīng)保證房屋符合約定的使用條件。關(guān)于房屋的保險問題，我們也需要關(guān)注。為了避免意外情況導(dǎo)致?lián)p失，我們建議甲乙雙方共同購買房屋保險。這樣一來，一旦發(fā)生意外，雙方都能得到相應(yīng)的保障。同時，我們還需要注意合同的解除和終止條件。除雙方協(xié)商一致外，合同還可以因不可抗力因素導(dǎo)致解除。例如，自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素影響房屋的正常使用，雙方可協(xié)商解除合同。在合同終止后，乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。若乙方逾期不搬離，甲方有權(quán)采取合法措施要求乙方搬離，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。另外，雙方在履行合同過程中應(yīng)保持良好溝通，遇到問題及時協(xié)商解決，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。希望雙方在履行合同過程中，遵循誠信原則，共同維護(hù)和諧租賃環(huán)境。在今后的合作中，我們也希望能與各位租戶攜手共進(jìn)，共創(chuàng)美好未來！重點：甲乙雙方的名稱和身份房屋的具體信息和結(jié)構(gòu)租賃期限、租金金額及支付方式押金數(shù)額及退還條件房屋使用和維修責(zé)任合同變更、解除和違約責(zé)任爭議解決方式難點：合同條款的理解和執(zhí)行，如押金退還條件、違約金計算等保險的購買和理賠程序合同解除和