房地產(chǎn)定制開(kāi)發(fā)合同樣本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)定制開(kāi)發(fā)合同第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目用途：_______第二條定制開(kāi)發(fā)內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的需求，為甲方定制開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括_______等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成定制開(kāi)發(fā)工作。第三條合同價(jià)格3.1乙方向甲方提供的定制開(kāi)發(fā)服務(wù)，雙方協(xié)商確定總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)支付進(jìn)度款，支付金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.3乙方完成定制開(kāi)發(fā)工作后，甲方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)。如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)維修或拆除，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條合同履行期限4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)開(kāi)始施工，總工期為_(kāi)______日。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成定制開(kāi)發(fā)工作，如有延遲，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行定制開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)對(duì)定制開(kāi)發(fā)過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到甲方滿意。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)保書(shū)和售后服務(wù)。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任。7.3乙方未按約定時(shí)間完成定制開(kāi)發(fā)工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的CustomDevelopmentWork完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)合同內(nèi)容的理解無(wú)誤。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，雙方進(jìn)行協(xié)商和解釋。2.合同中涉及的定制開(kāi)發(fā)內(nèi)容、合同價(jià)格、履行期限等關(guān)鍵條款，雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.保密條款對(duì)于雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等具有重要意義，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定制開(kāi)發(fā)：根據(jù)客戶的特定需求，為其量身打造、開(kāi)發(fā)特定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.違約金：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的約定。4.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。5.合同簽訂地：合同雙方在簽訂合同時(shí)所在的地點(diǎn)。在該地點(diǎn)的人民法院具有管轄權(quán)，當(dāng)發(fā)生合同糾紛時(shí)，可以向該地人民法院提起訴訟。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.特殊情況：甲方在項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程中，需要對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行重大調(diào)整。補(bǔ)充條款：如甲方需對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行重大調(diào)整，應(yīng)提前至少_______天通知乙方，并共同協(xié)商調(diào)整方案及相應(yīng)的時(shí)間和費(fèi)用調(diào)整。2.特殊情況：乙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)地下管線等基礎(chǔ)設(shè)施不符合設(shè)計(jì)要求。補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)地下管線等基礎(chǔ)設(shè)施不符合設(shè)計(jì)要求，應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方共同協(xié)商解決方案。如因甲方原因造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.特殊情況：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行改造或追加投資。補(bǔ)充條款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，如甲方需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行改造或追加投資，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。改造或追加投資部分的工程量和費(fèi)用，雙方協(xié)商確定。4.特殊情況：乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按約定時(shí)間完成項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：如乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按約定時(shí)間完成項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明。乙方應(yīng)采取一切合理措施減少損失，并按照實(shí)際影響時(shí)間，