小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本示范

合同編號(hào)：__________小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本示范甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述房屋擁有完全的小產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售。第二條房屋價(jià)格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述價(jià)款一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的小產(chǎn)權(quán)合法有效，如因甲方原因?qū)е路课菪‘a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付價(jià)款，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的正常使用和物業(yè)管理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行充分理解。如有疑問(wèn)，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。2.甲方應(yīng)確保對(duì)房屋的小產(chǎn)權(quán)合法有效，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。4.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的正常使用和物業(yè)管理。5.在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求共識(shí)，以和平解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可根據(jù)合同約定，向人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.小產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有的權(quán)利，但不包括對(duì)該房屋所占土地的使用權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房屋是指在集體土地上建設(shè)的房屋，不屬于國(guó)有土地上的房屋。2.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。過(guò)戶(hù)手續(xù)包括辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣(mài)方為外籍人士，買(mǎi)方為中國(guó)公民。2.房屋為二手房屋，存在一定的使用痕跡和潛在問(wèn)題。3.買(mǎi)方需要貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，貸款手續(xù)需要時(shí)間。4.房屋位于文物保護(hù)區(qū)，受到相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。5.房屋存在共有權(quán)人，需要共有權(quán)人同意出售。6.房屋過(guò)戶(hù)需要搖號(hào)排隊(duì)，可能存在不確定性。7.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，相關(guān)政策法規(guī)發(fā)生變化。合同補(bǔ)充條款：1.外籍人士賣(mài)方出售房屋，需提供有效的身份證明及居留證明。2.二手房屋買(mǎi)賣(mài)，雙方應(yīng)如實(shí)披露房屋使用痕跡及潛在問(wèn)題，如有隱瞞，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.買(mǎi)方需貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，雙方應(yīng)協(xié)助辦理貸款手續(xù)，如因貸款手續(xù)原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決。4.房屋位于文物保護(hù)區(qū)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋不受損害。5.房屋存在共有權(quán)人，共有權(quán)人需同意出售，并在合同中予以明確。6.房屋過(guò)戶(hù)需搖號(hào)排隊(duì)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)耐心等待，如因搖號(hào)原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決。7.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如相關(guān)政策法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循變化后的規(guī)定，并協(xié)商解決。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3