出租車間廠房合同

出租車間廠房合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：_________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃物的租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物的位置、面積及用途

1.1租賃物位于_____________________，具體位置及面積以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃物的建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。

1.3租賃物的用途為_____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥________），租金每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

戶名：_______________________

賬號(hào)：_______________________

開戶行：_______________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_______元（￥________）給甲方。

4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在接收后____日內(nèi)書面提出，否則視為租賃物符合約定條件。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

6.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞租賃物的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元（￥________）。

第八條租賃物的保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條租賃物的安全管理

9.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保租賃物的安全使用。

9.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改。

9.3因乙方違反安全管理規(guī)定造成租賃物損毀或他人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條租賃物的返還

10.1租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

10.2乙方返還租賃物時(shí)，應(yīng)保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違反本合同約定，遲延交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元（￥________）。

11.2乙方違反本合同約定，逾期支付租金或擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元（￥________）。

11.3雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本合同。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：___________________