旭輝集團(tuán)樣板策劃模板

20XX年X月上海XX置業(yè)有限公司XXX項(xiàng)目樣板引路策劃方案

四：樣板圖例三：實(shí)施策劃二：組織架構(gòu)一：項(xiàng)目概況目錄一、項(xiàng)目概況一：項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況：1、項(xiàng)目概況：

本工程位于上海市XX區(qū)XXX，東至XXX，南至XXX，西至XXX，北至XXX。該工程地下室為剪墻框架結(jié)構(gòu)，上部為框架結(jié)構(gòu)體系，住宅為二類建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)，住宅地下室防水等級(jí)為一級(jí)，屋面防水等級(jí)為I級(jí)；地下車庫耐火等級(jí)為一級(jí)，防水等級(jí)為二級(jí)；商業(yè)樓為三類建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)，屋面防水等級(jí)為I級(jí)，抗震設(shè)防烈度：7度。

本工程由上海XX置業(yè)有限公司開發(fā)，上海XXX設(shè)計(jì)顧問有限公司設(shè)計(jì)。本工程總用地面積XXXX㎡，總建筑面積約XXXX㎡。本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要為X幢XXF高層住宅、X幢XXF高層住宅、X個(gè)地下車庫、社區(qū)配套及沿街商鋪組成。地基采用預(yù)制混凝土管樁。

本工程的樣板區(qū)、樣板房設(shè)計(jì)在XXX樓號(hào)或XX部位。樣板內(nèi)容包括XXXXXX（根據(jù)各不同項(xiàng)目寫全）二、組織架構(gòu)一：項(xiàng)目概況根據(jù)項(xiàng)目部的人員，由項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)一調(diào)配人員組成項(xiàng)目部樣板引路工作小組。組長(zhǎng)：副組長(zhǎng)：成員：項(xiàng)目部樣板引路工作小組組長(zhǎng)必須由項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目工程師擔(dān)任，要把樣板工作具體化，即分工明確，責(zé)任到人，層層落實(shí)，道道工序把關(guān),有條件時(shí)可到其他項(xiàng)目實(shí)物樣板層進(jìn)行參觀.項(xiàng)目部樣板引路領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)制訂詳細(xì)的樣板工作計(jì)劃，并把樣板引路工作納入正常的工作范圍，進(jìn)行定期或不定期的抽查、監(jiān)督。當(dāng)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目部不按規(guī)定執(zhí)行時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)樣板引路工作未落實(shí)到位或出現(xiàn)工序質(zhì)量問題時(shí)，均有權(quán)要求項(xiàng)目部停工、整改，對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重的，并有權(quán)進(jìn)行罰款或建議更換施工隊(duì)伍或施工班組。工程處編制的樣板引路技術(shù)方案要適合于本工程，即具有針對(duì)性，不能流于形式、抱著應(yīng)付的態(tài)度。項(xiàng)目工程師要對(duì)有關(guān)施工隊(duì)伍或人員進(jìn)行樣板工序技術(shù)交底，并形成書面的交底記錄。二、組織架構(gòu)：三、實(shí)施策劃樣板位置樣板清單12樣板布置3三、實(shí)施策劃：標(biāo)示標(biāo)牌4三、實(shí)施策劃：1、樣板布置：在主體結(jié)構(gòu)、砌體及二結(jié)構(gòu)、裝飾工程等開始前，完成相關(guān)實(shí)體樣板，單體竣工驗(yàn)收前6個(gè)月完成交付樣板，經(jīng)驗(yàn)收合格并交底后方可大面積施工。本工程擬定在土方開挖前，完成展示樣板區(qū)的實(shí)施。展示樣板區(qū)位于

，規(guī)劃面積約在

m2左右，展示剪力墻及樓板的模板支撐體系、鋼筋保護(hù)層控制措施、主次梁節(jié)點(diǎn)處鋼筋綁扎、柱模板、柱鋼筋連接、砌筑工程相關(guān)節(jié)點(diǎn)及工序、門窗洞口留設(shè)及塞縫標(biāo)準(zhǔn)、屋面防水等。砌體工程開始前，在

號(hào)樓

、

完成相關(guān)節(jié)點(diǎn)、工序的樣板，包括但不限于：砼反坎（鑿毛、模板）、雙線控制、標(biāo)高控制（皮數(shù)桿）；拉墻筋、砂加氣、灰加氣砌筑施工工藝、頂砌工藝、勾縫；構(gòu)造柱砌筑節(jié)點(diǎn)、門窗洞口施工工藝、砼預(yù)制塊設(shè)置；墻面開槽、線盒埋設(shè)、線槽修補(bǔ)、防裂措施等。三、實(shí)施策劃：1、樣板布置：抹灰工程開始前，在

號(hào)樓

完成相關(guān)節(jié)點(diǎn)、工序樣板，砌筑工序樣板包括但不限于：內(nèi)墻抹灰、墻面保溫、外墻抹灰及涂飾、天棚批欠、門窗安裝、防水工程、管道井安裝、室內(nèi)線盒留位、廚衛(wèi)間安裝節(jié)點(diǎn)、陽臺(tái)安裝節(jié)點(diǎn)、防開裂節(jié)點(diǎn)等。單體竣工驗(yàn)收前6個(gè)月完成毛坯交付樣板，設(shè)置在

號(hào)樓。

一：項(xiàng)目概況三、實(shí)施策劃：

室外集中樣板區(qū)（主入口北側(cè)）裝飾工藝樣板（1#樓西單元二層）砌筑工藝樣板（1#樓西單元五層）二號(hào)樓東單元二層精裝工藝樣板三、實(shí)施策劃：2、樣板清單：

三、實(shí)施策劃：2、樣板清單：

三、實(shí)施策劃：2、樣板清單：

三、實(shí)施策劃：2、樣板清單：

三、實(shí)施策劃：3、樣板布置：集中

室外集中樣板區(qū)平面布置圖：

三、實(shí)施策劃：3、樣板布置：

1#樓五層砌筑樣板平面布置圖：

三、實(shí)施策劃：3、樣板布置：

1#樓二層裝飾樣板平面布置圖：

三、實(shí)施策劃：3、樣板布置：

二號(hào)樓東單元二層精裝工藝樣板平面布置圖：

三、實(shí)施策劃：4、標(biāo)示標(biāo)牌：樣板必須配置文字說明圖板，體現(xiàn)出樣板名稱、技術(shù)交底、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

統(tǒng)一尺寸：300X500（寬*高）四、樣板圖例第一部分室外集中樣板區(qū)--結(jié)構(gòu)、屋面1、受力鋼筋的連接方式

體現(xiàn)要點(diǎn)：1、鋼筋規(guī)格。2、鋼筋連接方式。3、鋼筋連接質(zhì)量（a、綁接：搭接長(zhǎng)度；b、直螺紋連接：套筒質(zhì)量、套絲長(zhǎng)度、緊固扭矩；c、電渣壓力焊：焊包成型質(zhì)量、偏心度、主筋連接軸線偏差）。2、鋼筋綁扎及預(yù)埋線盒的安裝體現(xiàn)要點(diǎn)：1、鋼筋間距2、綁扎質(zhì)量、拉墻筋。3、保護(hù)塊加設(shè)，保護(hù)層控制。4、管線預(yù)埋安裝、線盒固定措施。3、模板安裝及排架支撐體系

體現(xiàn)要點(diǎn)：1、排架立桿間距、步距2、立桿底墊木。3、離地200MM設(shè)掃地桿。4、剪刀撐以及墻模加固的斜、拋撐設(shè)置。5、墻、梁、頂板支撐體系。6、防止漏漿的技術(shù)措施。4、樓梯及休息平臺(tái)體現(xiàn)要點(diǎn)：1、梯段及休息平臺(tái)鋼筋綁扎質(zhì)量、保護(hù)層控制、樓板厚度控制方式2、梯段及踏步模板安裝質(zhì)量、樓梯施工縫設(shè)置位置3、樓梯排架支撐體系4、屋面做法體現(xiàn)要點(diǎn)：1、屋面砼結(jié)構(gòu)基層、保溫層、找平層、找坡層、防水層各層做法、屋面面層等層層外露。2、出屋面管道套管、周邊防水；防水層在女兒墻處收口；排氣管、分割縫等細(xì)部做法。第二部分室內(nèi)工序樣板--砌筑階段1、墻體控制線、導(dǎo)墻工藝體現(xiàn)要點(diǎn)：1、墻身控制線。2、地坪鑿毛、清理。3、雙線控制、標(biāo)高控制。4、模板底部限位條。5、模板加固、內(nèi)限位設(shè)置。2、砂加氣砌筑樣板體現(xiàn)要點(diǎn)：1、砌筑與排版圖相符。2、排版圖上墻。3、門洞兩側(cè)砼預(yù)制塊。（寬200*同磚厚*同磚高，反坎以上600開始每二皮砌塊設(shè)一道預(yù)制塊）4、砼預(yù)制過梁兩端擱置長(zhǎng)度要大于250MM。5、砂加氣砌筑灰縫橫平豎直、灰縫3MM。3、管線切割、敷設(shè)施工工藝體現(xiàn)要點(diǎn)：1、線槽開設(shè)：必須機(jī)械開槽并順直、開槽寬度比管線兩側(cè)各放15MM、管線埋深是管徑加15MM。2、管、盒固定及補(bǔ)槽：用1：2水泥砂漿分兩次補(bǔ)槽，槽面內(nèi)凹2～3mm，線盒突出墻面15MM。3、線槽貼網(wǎng)格布防裂，網(wǎng)布寬度要求線槽兩側(cè)各放15CM；線盒四周做2CM見方八字角。4、表箱上部墻體加砼預(yù)制過梁，兩端擱置長(zhǎng)度大于250MM。4、構(gòu)造柱施工工藝體現(xiàn)要點(diǎn)：1、構(gòu)造柱寬度大于200MM，馬牙搓要求先退后進(jìn)、留搓寬100MM（構(gòu)造柱總寬400MM）。2、模板加固用對(duì)拉螺桿，設(shè)在柱中。3、澆砼設(shè)簸箕澆口，簸箕面高于梁底50MM。4、構(gòu)造柱施工工藝體現(xiàn)要點(diǎn)：1、構(gòu)造柱箍筋200MM一檔。2、墻體拉結(jié)筋在柱內(nèi)貫通。3、墻上要有砌體布置圖5、砌體墻頂嵌縫體現(xiàn)要點(diǎn)：1、填充墻砌筑時(shí)頂端留縫30～50mm。2、第一次細(xì)石砼嵌縫兩側(cè)需同時(shí)進(jìn)行擠壓嵌填密實(shí)，進(jìn)墻面留有15～20mm的第二次嵌縫空間。3、間隔3～5天后再進(jìn)行第二次嵌縫，第二次采用1：2.5水泥砂漿嵌縫，留有3～5mm凹槽。6、門窗安裝、嵌縫工藝

體現(xiàn)要點(diǎn)：1、窗框安裝垂直、進(jìn)出一致。2、基層必須清理；塞縫必須使用干硬性砂漿，并分2次進(jìn)行，底部及兩側(cè)各上翻150MM砂漿嵌縫，塞縫密實(shí)，同時(shí)砂漿比框要求低5mm，抽光壓實(shí)，底框必須做出圓凹槽；4.控制與窗框邊保溫的尺寸，及框邊的垂直度與方正度。5.JS防水的厚度必須達(dá)到0.6mm，同時(shí)分多遍涂刷，涂刷范圍要求翻到大墻面外10cm。第三部分室內(nèi)工序樣板--室內(nèi)粉刷階段1、內(nèi)墻抹灰

體現(xiàn)要點(diǎn)：1、基層處理、甩漿樣板。2、墻體防裂措施：不同材料結(jié)合部、線槽加貼網(wǎng)布。3、灰餅布置、方正控制、護(hù)角做法、標(biāo)高控制、門窗洞口尺寸控制有清晰說明。4、粉刷底糙拉毛。5、面層收光2、石膏砂漿粉刷層體現(xiàn)要點(diǎn)：1、基層清理。2、墻體防裂措施：不同材料結(jié)合部、線槽加貼網(wǎng)布。3、沖筋。4、石膏砂漿噴漿。4、刮平。5、面層收光。3、無機(jī)砂漿保溫層

體現(xiàn)要點(diǎn)：1、基層清理。2、墻體防裂措施：不同材料結(jié)合部、線槽加貼網(wǎng)布。3、灰餅。4、水泥砂漿找平。4、保溫層。5、網(wǎng)格布抗裂層。6、抗裂砂漿面層收光4、室內(nèi)墻面批欠體現(xiàn)要點(diǎn)：1、基層空鼓檢察修理。2、基層清理。3、彈線。4、第一遍膩?zhàn)优?、打磨?、第二遍膩?zhàn)优贰汗狻?、頂棚膩?zhàn)优敷w現(xiàn)要點(diǎn)：1、放室內(nèi)一米控制線。2、天棚四周陰角彈線。3、天棚測(cè)餅。4、批嵌水泥膠水。5、天棚分層批嵌5、衛(wèi)生間防水、煙道反坎

體現(xiàn)要點(diǎn)：1、煙道反坎200MM高、100厚、陰角做圓檔。2、JS防水厚0.6MM,涂刷高度300MM、淋浴房處防水做1.8M高。6、樓地面澆搗體現(xiàn)要點(diǎn)：1、結(jié)構(gòu)地坪鑿毛處理。2、基層清理。3、地坪灰餅。4、基層掃漿。5、地坪澆搗收光。第四部分室內(nèi)工序樣板--室外裝飾階段1、螺桿洞修補(bǔ)

體現(xiàn)要點(diǎn)：1、塑料墊塊剔除或擴(kuò)孔。2、孔洞清理并濕潤(rùn)。3、砂漿堵塞密實(shí)。4、發(fā)泡膠密實(shí)封堵。5、JS防水層加強(qiáng)。2、外墻無機(jī)砂漿保溫層

體現(xiàn)要點(diǎn)：1、基層清理。2、墻體防裂措施：不同材料結(jié)合部、線槽加貼網(wǎng)布。3、灰餅。4、水泥砂漿找平。4、保溫層。5、網(wǎng)格布抗裂層。6、抗裂砂漿面層收光3、外墻塊材保溫層體現(xiàn)要點(diǎn)：1、基層清理。2、墻體防裂措施：不同材料結(jié)合部、線槽加貼網(wǎng)布。3、外墻粉刷找平。3、灰餅。4、保溫板安裝。5、網(wǎng)格布抗裂層。6、抗裂砂漿面層收光。7、外墻膩?zhàn)优贰?、外墻涂料施工。4、外墻裝飾面層

體現(xiàn)要點(diǎn)：1、基層磨平并清理。2、第一道外墻膩?zhàn)诱移健?、第二道膩?zhàn)邮展狻⒋蚰?、養(yǎng)護(hù)。3、底漆一道。4、第一道面漆涂布。5、第二道面漆收光。6、養(yǎng)護(hù)。第五部分室內(nèi)工序樣板--裝修工藝階段1、燈帶吊頂加強(qiáng)工藝1、吊頂施工剖析圖片。2、在龍骨層對(duì)角處加設(shè)整板木工板，加強(qiáng)結(jié)構(gòu)防開裂。3、石膏板采用雙層板施工法。4、基層木結(jié)構(gòu)龍骨板材，要按規(guī)范要求涂刷防火涂料。5、安裝石膏板的固定自攻螺絲間距要均勻，對(duì)以后防開裂變形會(huì)一定作用。2、頂角走管工藝

給水管走頂角時(shí)，包管裝石膏線的標(biāo)準(zhǔn)做法。注：三邊龍骨固定，保護(hù)好給水管，基層九厘板固定另加石膏板。3、衛(wèi)生間石膏吊頂衛(wèi)生間干區(qū)吊頂做法要點(diǎn)：1、50輕鋼龍骨。2、雙層防水石膏板。3、吸頂燈安裝處做底板加強(qiáng)。4、固定螺絲防繡施工。4、PVC吊頂裝飾面層廚、衛(wèi)間PVC扣板吊頂做法要點(diǎn)：1、50輕鋼龍骨。2、吸頂燈安裝處做底板加強(qiáng)。3、底板加強(qiáng)涂刷防火涂料。5、立管根部加強(qiáng)1、廚房排水立管根部處理，加強(qiáng)根部封堵。2、確定排水立管和燃?xì)饬⒐軜菍臃舛峦瓿珊螅┕し浪こ?、煙道根部加強(qiáng)和廚柜背后做法1231、廚房墻面在安裝櫥柜處施工方法。粉刷與墻磚面粉平10CM。2、廚房煙道井根部加強(qiáng)及防水上返。3、廚房地面廚柜安裝位置不鋪貼地磚，找平施工。7、淋浴房防水施工衛(wèi)生間淋浴房檔水石，施工節(jié)點(diǎn)及防水的標(biāo)準(zhǔn)做法要