購房補充協(xié)議書范本

合同編號：__________購房補充協(xié)議書甲方（出賣人）：_______身份證號：_______乙方（買受人）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出讓的房地產(chǎn)項目補充協(xié)議如下：第一條項目基本情況1.1甲方出讓的房地產(chǎn)項目位于_______（項目地址），土地使用權(quán)證號：_______，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2甲方已將該項目土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)辦理至乙方名下，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條補充協(xié)議內(nèi)容2.1價格及支付方式（1）甲乙雙方確認，該房地產(chǎn)項目的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括房屋總價、裝修費用、配套設(shè)施費用等。（2）乙方應(yīng)按照下列_______（付款方式）向甲方支付成交價格：①一次性付款：乙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價格支付至甲方指定的賬戶。②分期付款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方另行簽訂的《分期付款協(xié)議》約定的付款方式和付款時間，將成交價格支付至甲方指定的賬戶。2.2交付及交付時間（1）甲方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的《購房合同》約定的交付條件，向乙方交付符合合同約定的房屋。（2）甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.3質(zhì)量及保修（1）甲方承諾，所出售的房屋及配套設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準，不存在質(zhì)量問題。（2）自房屋交付之日起，甲方對房屋及配套設(shè)施設(shè)備承擔(dān)_______年的質(zhì)保責(zé)任。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。2.4產(chǎn)權(quán)過戶及稅費（1）甲方應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.5違約責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本補充協(xié)議各項約定，如一方違反本補充協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本補充協(xié)議成交價格的_______%。（2）如因甲方原因?qū)е路课萁桓哆t延，甲方應(yīng)按日向乙方支付遲延交付部分的房屋總價_______%的違約金。第三條爭議解決3.1甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條其他約定4.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂購房補充協(xié)議時，應(yīng)嚴格遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。（2）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個人信息、證件資料等真實、完整、有效。（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付購房款項，確?？铐椫Ц兜募皶r、準確。（5）甲乙雙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)依法承擔(dān)相關(guān)稅費。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行購房補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房補充協(xié)議：是指在購房合同基礎(chǔ)上，甲乙雙方為了解決合同履行過程中產(chǎn)生的具體問題，而簽訂的補充性協(xié)議。2.甲方（出賣人）：是指房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置房屋的個人或單位。3.乙方（買受人）：是指房屋的購買方，向甲方支付購房款項并取得房屋所有權(quán)的個人或單位。4.合同履行：是指甲乙雙方按照購房補充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任：是指甲乙雙方在履行購房補充協(xié)議過程中，違反約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過戶：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。7.稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)的各類費用。8.司法途徑：是指甲乙雙方通過向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決合同爭議的方式。合同補充條款應(yīng)用場合及增加內(nèi)容：1.應(yīng)用場合：業(yè)主出國移民，需要提前交付房屋增加條款：鑒于甲方即將出國移民，為確保乙方正常居住權(quán)益，雙方同意提前交付房屋。甲方應(yīng)在出國前_______個月內(nèi)將房屋交付給乙方。2.應(yīng)用場合：房屋涉及裝修改造，需延長交付時間增加條款：由于房屋需要進行裝修改造，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意延長交付時間。具體交付時間如下：甲方應(yīng)在裝修改造完畢后_______個月內(nèi)將房屋交付給乙方。3.應(yīng)用場合：買方因特殊情況需延期支付房款增加條款：乙方因特殊原因，需延期支付房款。經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)按照雙方約定的延期支付方案，分階段支付購房款項。4.應(yīng)用場合：房屋存在隱蔽瑕疵，需維修整改增加條款：甲方承諾，在房屋交付前對房屋進行查驗，確保房屋符合交付條件。如發(fā)現(xiàn)隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。5.應(yīng)用場合：產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生額外稅費增加條款：如在產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生額外稅費