房屋抵押貸款委托協(xié)議

合同編號：__________房屋抵押貸款委托協(xié)議甲方（貸款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款機構）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________鑒于甲方愿意以其名下房屋作為抵押物，向乙方申請貸款，為確保雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方貸款主要用于：_______（注明貸款用途）。1.3甲方貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條房屋抵押2.1甲方以其名下位于_______（地址）的房屋（房產(chǎn)證編號：_______）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔保。2.2甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.3乙方應依法辦理房屋抵押登記手續(xù)，確保甲方貸款的抵押權得到保障。第三條貸款利率、還款方式及還款賬戶3.1本次貸款利率為_______%，按年計息。3.2甲方應按約定的還款方式進行還款。還款方式為：_______（等額本息、等額本金或其他還款方式）。3.3甲方應在乙方指定的銀行開設還款賬戶，并保證賬戶內(nèi)資金充足，以便按時還款。第四條貸款的發(fā)放與還款4.1乙方應在審查甲方提供的貸款申請材料無誤后，向甲方發(fā)放貸款。4.2甲方應按照本協(xié)議約定的期限和金額按時還款。4.3甲方提前還款的，應提前向乙方提出申請，并按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。第五條違約責任5.1甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方立即還款。5.2甲方未按照約定的還款方式、期限還款的，乙方有權依法追究甲方的法律責任。5.3乙方未按照約定辦理房屋抵押登記手續(xù)的，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保提供的房屋信息真實、準確，無任何權屬糾紛。（2）甲方應按照約定用途使用貸款，如有變更，需提前通知乙方。（3）甲方應按時還款，如發(fā)生逾期，需支付逾期利息及違約金。（4）乙方應按照約定辦理房屋抵押登記手續(xù)，確保甲方貸款的抵押權得到保障。（5）雙方應妥善保管好合同副本，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權解除合同，并要求甲方立即還款。（2）如甲方未按照約定的還款方式、期限還款，乙方有權依法追究甲方的法律責任。（3）如乙方未按照約定辦理房屋抵押登記手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。（4）如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋抵押：指債務人或者第三人將其名下的房屋設定為債務的擔保物，債權人在債務人不履行到期債務時，有權依法優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.貸款利率：指借款人按照貸款金額支付給貸款機構的利息比率。3.還款方式：指借款人按照約定的方式償還貸款本息的方法，包括等額本息、等額本金等。4.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向對方支付的金錢。5.抵押登記：指將抵押權設立或者變更的事項記載于房屋登記簿的行為，具有對抗第三人的法律效力。6.管轄權：指人民法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方購買新房作為投資，計劃長期出租獲取租金。補充條款：甲方同意，在貸款期間，如房屋出租，租金收益歸甲方所有，但需在每季度首月將租金直接用于還款。2.場合：乙方為家庭成員提供購房資金支持。補充條款：乙方同意，在貸款期間，如甲方遇到困難導致還款能力下降，可向乙方申請臨時性延期還款，最長延期期限為6個月。3.場合：甲方計劃使用貸款進行創(chuàng)業(yè)。補充條款：甲方同意，在貸款期間，將貸款用于合法創(chuàng)業(yè)活動，并承諾在貸款期間內(nèi)，如創(chuàng)業(yè)成功，優(yōu)先用所得利潤償還貸款。4.場合：甲方為外籍人士，在中國購房。補充條款：甲方同意，在貸款期間，如遇到簽證問題導致離境，需提前