合租合同書模板

合同編號：__________合租合同書甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________（物業(yè)地址），租賃面積為__________平方米，具體房間號為__________。1.2乙方承租的房間面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元人民幣，租金每____個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維護5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)室內(nèi)衛(wèi)生和公共區(qū)域的輪流打掃。5.3乙方在租賃期間，如遇物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用，如遇物業(yè)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時維修。6.2甲方有權(quán)按照租賃合同約定，收取乙方租金和押金。6.3甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定，按時支付租金和押金。7.2乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并享有物業(yè)的正常維護和維修。7.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合同時，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的正常使用，乙方應(yīng)合理使用物業(yè)并遵守物業(yè)管理規(guī)定。（3）租金支付、押金退還等事項需嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。（4）乙方在租賃期間如遇物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相應(yīng)的證據(jù)來支持自己的主張。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.押金：為確保合同履行，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額的金錢，租賃期滿后，如乙方按照合同約定交還物業(yè)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.租金：乙方為使用物業(yè)支付給甲方的金錢，租金的支付方式、金額和時間按照合同約定執(zhí)行。4.違約責(zé)任：當(dāng)甲方或乙方違反合同約定時，需承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商、和解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等方式來解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方打算在租賃期間飼養(yǎng)寵物，需在合同中明確寵物的種類、數(shù)量以及相關(guān)的責(zé)任。例如：乙方飼養(yǎng)的寵物不得擾民，不得違反當(dāng)?shù)氐膶櫸锕芾硪?guī)定。乙方應(yīng)對寵物產(chǎn)生的噪音、清潔和醫(yī)療等費用負(fù)責(zé)。租賃期滿后，乙方應(yīng)確保寵物不會對物業(yè)造成損害，如有損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.共同生活人：如果乙方有意邀請共同生活人入住，需提前通知甲方，并征得甲方同意。例如：共同生活人需簽署《共同居住人聲明》，承認(rèn)知曉并同意遵守本租賃合同的條款。共同生活人的權(quán)利和義務(wù)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)對共同生活人的行為負(fù)責(zé)。3.房屋維修：如果房屋需要進行大規(guī)模維修，影響乙方的正常居住，甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)难a償。例如：甲方應(yīng)在維修前通知乙方，并盡力減少對乙方居住的影響。甲方應(yīng)承擔(dān)因維修導(dǎo)致的臨時住宿費用或其他相關(guān)費用。4.變更租戶：如果乙方需要變更租戶，應(yīng)提前通知甲方，并遵循相關(guān)規(guī)定。例如：乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并