家庭房產(chǎn)買賣合同范例

合同編號(hào)：__________家庭房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。1.3該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.4該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)為_______，房地產(chǎn)權(quán)屬證號(hào)為_______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）將于_______年_______月_______日前，由乙方支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)益。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)在交易過程中，如有貸款或其他債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)清償。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，如有問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方購買該房產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理秩序，維護(hù)公共利益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為遲延交付部分的房款_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同前，各方應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括產(chǎn)權(quán)、用途、面積等。（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，如有問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（3）乙方購買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共利益。（4）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款和交付房產(chǎn)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立結(jié)構(gòu)，可以用于居住、辦公、商業(yè)等目的的不動(dòng)產(chǎn)。2.所有權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)的所有者對(duì)其財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。6.法律適用：指在解決合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循的法律規(guī)定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理離境前相關(guān)手續(xù)，包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)移、戶籍注銷等。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人。補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人同意出售的證明。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)貸款或債務(wù)問題。補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)在交易過程中存在貸款或其他債務(wù)，甲方應(yīng)明確告知乙方，并商定解決辦法。如甲方未能履行告知義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為投資為目的購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：買方購買該房產(chǎn)主要用于投資，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交易過程中不存在任何影響投資價(jià)值的問題，如隱瞞事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)額外費(fèi)用。補(bǔ)充條款：如在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。如乙方承擔(dān)，則乙方有權(quán)要求甲方支付。附件列表：1.房