DB32-T 4109-2021 既有建筑綠色化改造技術規(guī)程

DB32TechnicalspecificationforgreenretrofofexistingbuildingsI Ⅱ 1 1 1 2 2 2 3 5 6 6 6 8 8 本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結構和起草規(guī)則》的規(guī)定劉建石，王寧，季峰，宣云干，陳重，蔡小龍，李鐘，成維1既有建筑綠色化改造技術規(guī)程色技術措施，對既有建筑進行維護、加固、更新和提24基本規(guī)定4.1既有建筑綠色化改造應綜合考慮項目現(xiàn)狀、改造模式、功能需求等因素，進行改造前評估、改造4.2既有建筑綠色化改造前應收集竣工圖紙、工程驗收資料、前期使用情況和改造情況等各項有關資4.3既有建筑綠色化改造根據(jù)改造難易和投資力度，相關專業(yè)改造內容分為基礎項、完善項和提升項4.4.2對涉及改造的主體結構進行安全性鑒定并進行改造安全性評價；4.4.3對涉及改造的非主體結構進行改造安全性評價。4.5既有建筑綠色化改造不得采用國家和地方建設主管部門明令禁止4.6既有建筑綠色化改造過程中涉及到消防、安全等的內容應依據(jù)相關標準的規(guī)定進行實施。4.7既有建筑綠色化改造工程竣工投入運行后，應結合效能調適工作同步開展改造后評估，判定綠色5.1一般規(guī)定5.1.1改造前評估應根據(jù)改造需求建筑與室內環(huán)境、結構與材料、暖通空調、給水排水5.1.2既有建筑綠色化改造前評估宜通過現(xiàn)場查勘、問卷調研、資料查閱、現(xiàn)場檢測、軟件模擬等方35.1.4在進行評估的基礎上綠色化b)既有建筑場地與室外環(huán)境現(xiàn)狀評估應包括下列內容:8)建筑與周邊相鄰建筑的防火間距、消防車道、消防救援場地及室外消防設施現(xiàn)狀a)既有建筑功能的評估應包括下列內容:b)既有建筑圍護結構熱工性能的評估應包括下列內容:3)外窗、透光幕墻、屋頂透光部分傳熱系數(shù)、太陽得熱系數(shù)/遮c)既有建筑加裝電梯可行性的評估應包括下列內容:4卻效果，末端設備的送風量和送風參數(shù)，通風系統(tǒng)的送/b)既有建筑可再生能源利用情況的評估包括下列內容：3)用水計量裝置設置情況、建筑用水量（用水指標）及不同b)用水器具與設備的評估主要包括衛(wèi)生器具、循環(huán)或加壓水泵、綠化灌溉用水、空調冷卻水41)各類衛(wèi)生器具的使用年限、完好程度、數(shù)量、2)循環(huán)或加壓水泵使用年限、額定參數(shù)、運行狀況、能3)綠化灌溉方式、綠化灌溉設備及運行情況、綠化灌溉自動控制c)非傳統(tǒng)水源利用的評估應主要包括非傳統(tǒng)水源利用、景觀水體等兩項，具5a)既有建筑供配電系統(tǒng)的評估主要包括d)既有建筑能耗計量及智能化系統(tǒng)的評估主要3)電梯智能化控制措施，即是否采用電梯群控、扶梯感應啟停及變頻等自5.3.2目標設定與前期調研應包括總體目標、場地分析、資源評估、市場分析、社會環(huán)境分析和同類c)資源評估應包括項目可利用的各種能源、水資源65.3.4技術經(jīng)濟可行性分析要求應包括下列內容：b)經(jīng)濟效益、環(huán)境效益與社會效益分析；5.3.5綠色化改造實施策略應優(yōu)先考慮下列內容：a)涉及使用者的安全性、健康性、功能性的改造和優(yōu)b)涉及正在使用國家已淘汰禁限材料和設備的，并有改造提升空間的內容；c)涉及符合建筑使用特點的低成本改5.3.6既有建筑綠色化改造策劃方案應充分挖掘現(xiàn)有設備或系統(tǒng)的應用潛力，并應在現(xiàn)有設備或系統(tǒng)6.1.1既有建筑綠色化改造應符合城市規(guī)劃要求，歷史建筑和歷史文化街區(qū)內的既有建筑綠色化6.1.2既有建筑綠色化改造應根據(jù)根據(jù)項目特點按專業(yè)分為基礎項、完善項和提升項。改造時應6.1.3既有建筑綠色化改造應滿足國家現(xiàn)行有關日照標準的相關要求，且不應降低現(xiàn)有建筑及周6.1.4既有建筑綠色改造應保護既有建筑的周邊生態(tài)環(huán)境，合理利用既有構筑物、構件和設施。6.1.5既有建筑綠色改造應充分利用原有結構構件，避免不必要的拆除或6.1.6對空調系統(tǒng)進行改造設計時，應按照國家和江蘇省有關節(jié)能設計標準要求重新進行逐時動4)道路、廣場、室外停車場周邊宜種植具有遮陰效果的喬73)在人員流動大的公共場所，青少年和兒管線宜下地，提倡使用共同溝，不能下地的管線3)管線下地應綜合考慮場地條件，并滿足地面交通工具承載力和2)通過統(tǒng)一規(guī)劃、區(qū)域平衡等方式，合理2)室外吸煙區(qū)與綠植結合布置，并合理配置帶煙頭收集a)既有建筑居住區(qū)或建筑群環(huán)境進行綠色化改造時，宜采取下b)在結構荷載允許的情況下上人屋頂設宜置屋頂綠化。8進行管線統(tǒng)籌歸置、空調集中遮蔽，便于后續(xù)管理和維護。53的有關規(guī)定進行修繕，根據(jù)建筑功能和類別、防水等級和設防要求、滲漏原因等因素綜合d)應對不符合建筑防火和消防要求的現(xiàn)有消防設施進行增設e)衛(wèi)生間、浴室等有水房間墻、地面應做防水層，墻面、頂棚b)住宅單元門和樓道部位出新時應整修或更換破損的單元門或存在墜落風險構件應進行安全排查，不滿足安d)既有建筑綠色化改造應合理采用高強度結構材料，并9用空間?，F(xiàn)澆混凝土應全部采用預拌混凝土，建筑砂漿應全部采用預4)在滿足剛度及構造要求的前提下，新增鋼e)應優(yōu)先采用環(huán)保性和耐久性好的結構材料、結構加固材料和防護材料，并符2)結構加固用膠粘劑或聚合物砂漿耐久性應符合現(xiàn)行相關標2)在框架內鑲嵌或采用焊接連接時，應考慮其對框架側向剛4)當構件的支撐長度不滿足要求或連接不牢固時，可增設支托或采取加強連接的措施；5)應采用高強度結構材料，新增混凝土構件縱向受力鋼筋應采用不低于400MPa的熱軋帶d)增層改造時應根據(jù)原結構形式通過方案比選通過增設變速控制系統(tǒng)，將定流量系統(tǒng)改造為變流量3)集中供熱系統(tǒng)應設置根據(jù)室外溫度變化自動調節(jié)系數(shù)(SCOP)應符合現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189的有關規(guī)定；其運行效b)水系統(tǒng)耗電輸熱（冷）比不滿足《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189相關規(guī)定時，應合理增c)空調水系統(tǒng)應進行水力平衡調試，當設計工況下并聯(lián)環(huán)路之間壓力損失的相對差額超過15%2)人流量較大的公共場所空調系統(tǒng)應采用除塵、殺菌功能的空氣改造時，應采取減壓限流的節(jié)水措施，建筑用水點處供水壓力不應大于0.2MPa，且不應小于b)管道、設備存在噪聲超標和擾民情況c)給排水管道、設備、設施應設置明確、清晰e)公共建筑現(xiàn)有衛(wèi)生器具不滿足國家現(xiàn)行標準《節(jié)水型產(chǎn)品通用技術條件》GB/2)采取加大集水盤、設置平衡管或平衡水箱的方式，避免冷卻水泵停泵時冷卻有關標準的要求。有條件時應優(yōu)先使用市政再e)宜設置水質在線監(jiān)測系統(tǒng)及排水水質監(jiān)測井，記錄并保a)既有建筑電氣管線超過使用年限或明顯老化的，應結合線路整治要求同步進行線路改b)供配電系統(tǒng)改造設計應符合下列規(guī)定：選擇性配合，并適當預留遠期發(fā)展容量，滿足供電可靠4)照明配電系統(tǒng)應滿足國家標準《建筑室內照明設計標準》GB50034要求，插座回路應設4)分項計量數(shù)據(jù)可通過網(wǎng)絡上傳到該建筑的管理a)有適老改造需求的，室內空間改造宜滿足b)夜景照明改造應設置平時、一般節(jié)假2)電源連接點的諧波電壓和諧波電流應符合現(xiàn)行國家標準《電能質量公用電網(wǎng)諧波》GB/T3)供配電系統(tǒng)中在公共連接點的三相電壓不平衡度應符合現(xiàn)行國家標準《電能質量三相電b)供配電系統(tǒng)改造無功補償應符合下列要求：1)供配電系統(tǒng)改造設計中應正確選擇電7.1.1施工單位應按現(xiàn)行國家標準《建筑工程綠色施工規(guī)范》GB/T509項目實際情況，編制綠色化改造施工組織設計及專項施工方案，建立健全安全7.1.2既有建筑綠色化改造完成后，應進行綜合效能調適。建筑綜合能效調適應由建設7.1.3既有建筑綠色化改造工程竣工后，應結合效能調適工作同步開展改造7.2.1施工單位應結合既有建筑改造現(xiàn)場實際情況，制訂有效的施工安全專項措施、防7.2.3施工過程中應按照綠色施工要求，制定并落實施工廢棄物減量化計劃及措施，減7.2.5既有建筑綠色化改造工程驗收時，各分部和分項工程的工程質量應按現(xiàn)行標準和進行驗收。涉及安全性能提升、節(jié)能改造的7.2.6應確保改造設計、施工、調7.3.1無物業(yè)管理單位的既有建筑在改造完成后應根據(jù)