樓盤高端活動(dòng)方案

樓盤高端活動(dòng)方案【篇一：高端樓盤社區(qū)營(yíng)銷策劃方案】高端樓盤社區(qū)營(yíng)銷策劃方案【策劃核心】迅速完善一支以“尊貴、高雅、氣派、時(shí)尚”為樓盤銷售理念的銷售團(tuán)隊(duì)。逐步著手打造寶雞唯一一家精品樓盤。利用有限的資源優(yōu)勢(shì)，綜合分析銷售中焦點(diǎn)的事件，層層出擊推進(jìn)全方位的新聞、活動(dòng)、戶外廣告的特色性化宣傳活動(dòng)。【策劃目標(biāo)】近期：通過(guò)一系列強(qiáng)有力的宣傳推廣活動(dòng)迅速提升群眾的知名度，并初步讓周邊老百姓親自去感受和體會(huì)的我們西安華盛人的文化品位和服務(wù)檔次，從而帶動(dòng)樓盤的整體銷售，力爭(zhēng)在宣傳開始后的一個(gè)月內(nèi)達(dá)到預(yù)期的效果?！緝?yōu)勢(shì)與劣勢(shì)】這一項(xiàng)目可以說(shuō)優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)都很突出。優(yōu)勢(shì)：（1）隨著國(guó)家宏觀政策的放開和老百姓對(duì)于住房的需求越來(lái)越急切，還有重要的是精品高層樓盤在寶雞地區(qū)做的出色的沒(méi)有幾家。劣勢(shì)：【市場(chǎng)分析】房地產(chǎn)是一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈的行業(yè),業(yè)內(nèi)的風(fēng)生水起、風(fēng)云激蕩直接將波及到利益的前進(jìn)于否，因此,如何突破重圍,實(shí)現(xiàn)異軍突起就成了困擾地產(chǎn)老總們的最主要、最難的話題.近幾年,寶雞房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展,大型企業(yè)聯(lián)手穩(wěn)坐江山,坐擁市場(chǎng)；加之老總們利用企業(yè)和事業(yè)單位采用搭售的策略已經(jīng)占領(lǐng)了30%的市場(chǎng)氛圍?！拘麄髂Ｊ健恳粋€(gè)具有長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)而又效果良好的宣傳計(jì)劃，僅僅靠新聞，僅僅靠廣告或是僅僅靠幾次推廣活動(dòng)都是不夠的，需要的是新聞、廣告與活動(dòng)的有效組合，只有三者巧妙融合在一起的時(shí)候，才能產(chǎn)生強(qiáng)大的宣傳力，才能達(dá)到“投入最小.宣傳效果和力度最佳”這一理想境界,因此推薦：新聞報(bào)道十活動(dòng)十戶外廣告宣傳模式.基本模式：新聞報(bào)道十活動(dòng)十戶外廣告新聞內(nèi)容關(guān)注市區(qū)內(nèi)的動(dòng)態(tài)，也可以從焦點(diǎn)事件入手參與和包裝。迅速樹立老百姓的口碑，（可以瀏覽注意觀察寶雞老百姓中議論強(qiáng)烈的節(jié)目進(jìn)行打廣告如每周六的陜西臺(tái)的秦之聲，白天或者是晚上的寶廣音樂(lè)臺(tái)和西安交通廣播。）進(jìn)行強(qiáng)有力的樓盤宣傳。二.活動(dòng)：如聯(lián)手某個(gè)公司或者是大型飯店進(jìn)行搞促銷（看房者也可以得到優(yōu)惠券等，購(gòu)買于否，主要是考察銷售代表的慧眼和經(jīng)驗(yàn)）印制精美宣傳冊(cè)，定點(diǎn)投放于各門店，讓大部分生意人知曉?？捶空咭部梢詰{借宣傳冊(cè)領(lǐng)到限量小禮物。（針對(duì)想要著手購(gòu)買舉棋不定者，讓他們真正來(lái)感受我們的服務(wù)質(zhì)量）?！尽靶侣勯_道，活動(dòng)配合，廣告斷后”宣傳模式的優(yōu)勢(shì)】（1）以新聞報(bào)道進(jìn)行宣傳的優(yōu)勢(shì)：閱讀（收看、收聽(tīng)）面廣、可信度高，容易引起關(guān)注，容易被受眾記憶，對(duì)品牌的塑造尤為有效，另一個(gè)最大的好處是“省然”。新聞報(bào)道的缺點(diǎn)：一般難以詳細(xì)介紹產(chǎn)品的具體內(nèi)容，包括規(guī)格、價(jià)格等。（2）廣告的優(yōu)勢(shì)：只要不違反有關(guān)法律規(guī)定，可以對(duì)自己的產(chǎn)品進(jìn)行全面而詳細(xì)的介紹。廣告的缺點(diǎn)：費(fèi)用太高，愛(ài)眾少，可信度差，愛(ài)關(guān)注程度低。（3）活動(dòng)：活動(dòng)的優(yōu)勢(shì)：活動(dòng)能把許多新聞和廣告宣傳中的內(nèi)容具體化、現(xiàn)場(chǎng)化，并且許多活動(dòng)本身就是有新聞性的，因此能有效配合宣傳?；顒?dòng)的劣勢(shì)：投入精力大，難以組織?！酒焊叨说禺a(chǎn)前期推廣活動(dòng)策劃】高端地產(chǎn)前期推廣活動(dòng)策劃一、活動(dòng)背景鋪天蓋地的廣告攻勢(shì)對(duì)于一個(gè)別墅項(xiàng)目的推廣前期來(lái)說(shuō)是不切實(shí)際的，而直接面對(duì)目標(biāo)客戶群，從他們關(guān)注的事情入手，并在推廣活動(dòng)中給予他們對(duì)應(yīng)的參與空間，不失為一種好的做法。所以在本項(xiàng)目前期推廣中，通過(guò)系列活動(dòng)，有步驟的進(jìn)行推廣。先以宣傳單、車載視頻、戶外廣告的形式在普通大眾心里建立起企業(yè)形象，提高知名度。其次通過(guò)慈善活動(dòng)，來(lái)提高企業(yè)的美譽(yù)度，增大曝光率。然后針對(duì)有購(gòu)買力的人群進(jìn)行有禮有節(jié)的宣傳，樹立起高端房產(chǎn)的影響。最后配合紙質(zhì)、立體的媒體宣傳，造勢(shì)與借勢(shì)并重，迅速完成推廣。廣場(chǎng)等附近）也可在各大報(bào)紙、電視臺(tái)，車載電視宣傳，聚集人氣，在普通大眾人群中樹立品牌效應(yīng)；在廣場(chǎng)上搭建舞臺(tái)進(jìn)行歌舞表演，吸引人群，在旁可設(shè)立咨詢點(diǎn)。由于別墅是高檔理性的消費(fèi)品，有特定的消費(fèi)人群，針對(duì)這一特殊群體，為其量身定做宣傳方式。通過(guò)高級(jí)商務(wù)酒會(huì)，邀請(qǐng)中高等收入人群，在酒會(huì)中進(jìn)行潛移默化的影響，是房產(chǎn)品牌在這人群中得到推廣，挖掘潛在客戶，樹立起其高端的品牌的形象。邀請(qǐng)對(duì)象：以私營(yíng)企業(yè)主為主要構(gòu)成，輔以公務(wù)員、中型大企業(yè)高層人士。還應(yīng)邀請(qǐng)客戶的太太（或女友、舞伴），邀請(qǐng)函除設(shè)計(jì)精美外文字內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)介紹酒會(huì)的內(nèi)容與特色，高檔的酒會(huì)必定更吸引客人參加的欲望。年齡：35——55歲為主、28——35歲為輔現(xiàn)場(chǎng)布置格調(diào)：高雅、品味、舒適食物：自助餐除提供各種酒類、飲料、果汁、各類食品，有必要聯(lián)系市內(nèi)知名的餐館提供特色小吃及美食在自助餐開始前送到酒會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，酒水應(yīng)包括（紅酒、啤酒、葡萄酒、香檳酒、白蘭地酒、威士忌酒、等）。流程：a、現(xiàn)場(chǎng)嘉賓簽到，送禮品袋（手提袋、臺(tái)歷、印有xx的房產(chǎn)筆記、本宣傳頁(yè)）b、主持人上臺(tái)致開場(chǎng)詞，介紹主辦單位，特約商戶c、邀請(qǐng)主辦方領(lǐng)導(dǎo)講話【篇三：樓盤活動(dòng)方案】樓盤diy活動(dòng)方案一、活動(dòng)目的◆聚集人氣，促進(jìn)銷售：通過(guò)案場(chǎng)的回饋互動(dòng)活動(dòng)，吸引新老客戶來(lái)訪，為案場(chǎng)營(yíng)造更多人氣，從而活躍案場(chǎng)氣氛，促進(jìn)銷售。◆口碑效應(yīng)，品牌形象輸出：以4月份“春暖花開，綠回大地”的契機(jī)，結(jié)合綠地集團(tuán)的品牌實(shí)力和社會(huì)影響。輸出品牌“關(guān)愛(ài)”的形象；◆優(yōu)化渠道營(yíng)銷：通過(guò)與新渠道微信相結(jié)合，壯大微信數(shù)據(jù)庫(kù)，為后期數(shù)據(jù)營(yíng)銷及口碑傳播奠定基礎(chǔ)。二、活動(dòng)時(shí)間：2014年4月19日—20日三、活動(dòng)對(duì)象：1、新品未成交客戶2、老客戶3、到場(chǎng)新客戶四、活動(dòng)宣傳：1、置業(yè)顧問(wèn)、兼職電話邀約客戶2、看房團(tuán)帶客戶到現(xiàn)場(chǎng)3、網(wǎng)站軟文信息釋放4、微信信息釋放五、活動(dòng)主題：春暖花開——diy手繪包六、活動(dòng)形式1、掃描綠地世紀(jì)城微信二維碼方可參加diy手繪包（每天60個(gè)，共2天）2、購(gòu)房送契稅、公共維修基金七、活動(dòng)地點(diǎn)綠