物業(yè)保證金合同范例

物業(yè)保證金合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)所有人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)保管人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)保證金保管服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

本合同項(xiàng)下的保證金，是指甲方為保障物業(yè)的正常使用和維護(hù)，向乙方繳納的保證金。

第二條保證金金額及繳納方式

1.保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整。

2.繳納方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金一次性繳納至乙方指定的賬戶。

第三條保證金保管

1.乙方應(yīng)妥善保管甲方繳納的保證金，不得挪作他用。

2.乙方應(yīng)定期對(duì)保證金進(jìn)行盤點(diǎn)，確保保證金的安全。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方提供保證金的相關(guān)信息。

第四條保證金退還

1.甲方在滿足以下條件之一時(shí)，可要求乙方退還保證金：

（1）物業(yè)交付使用后，甲方按約定履行了維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)；

（2）物業(yè)轉(zhuǎn)讓或出租，且乙方已收到轉(zhuǎn)讓或出租所得的款項(xiàng)；

（3）本合同約定的其他退還條件。

2.甲方要求退還保證金時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方書面提出申請(qǐng)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方退還申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金退還給甲方。

第五條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定繳納保證金，乙方有權(quán)拒絕物業(yè)的交付。

2.若乙方未妥善保管保證金，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條合同解除

1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同。

2.在以下情況下，任何一方均可解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）一方違反合同約定，致使合同無法履行；

（3）本合同約定的其他解除條件。

第七條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）物業(yè)交付使用確認(rèn)書；

（2）物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用清單；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)所有人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)保管人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)保證金保管服務(wù)，丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的保證金保管行為，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

本合同項(xiàng)下的保證金，是指甲方為保障物業(yè)的正常使用和維護(hù)，向乙方繳納的保證金。

第二條保證金金額及繳納方式

1.保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整。

2.繳納方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金一次性繳納至乙方指定的賬戶。

第三條乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)妥善保管甲方繳納的保證金，不得挪作他用，并確保保證金的安全。

2.乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況，制定物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并報(bào)甲方及丙方審批。

3.乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)需要，從保證金中支取相應(yīng)費(fèi)用，但應(yīng)定期向甲方及丙方提供費(fèi)用支出明細(xì)。

第四條丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的保證金保管行為，確保保證金的使用符合甲方利益。

2.丙方有權(quán)要求乙方定期提交保證金使用報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條甲方權(quán)益與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用保證金，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方定期提供物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

3.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的保證金保管行為進(jìn)行監(jiān)督，確保保證金的安全。

第六條乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.若乙方未妥善保管保證金，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.若乙方違反約定，挪用保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方不得擅自改變保證金用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同。

2.在以下情況下，任何一方均可解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）一方違反合同約定，致使合同無法履行；

（3）本合同約定的其他解除條件。

第九條合同生效及附件

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）物業(yè)交付使用確認(rèn)書；

（2）物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用清單；

（3）丙方監(jiān)督報(bào)告；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于確保甲方權(quán)益得到充分保障，同時(shí)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)所有人，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，并通過保證金的形式確保物業(yè)的正常使用。通過引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，可以增加合同的透明度，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（租賃方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方計(jì)劃租賃乙方位于____________________的物業(yè)用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)，乙方愿意出租該物業(yè)，丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

本合同項(xiàng)下的租賃物，是指乙方擁有的位于____________________的物業(yè)。

第二條租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：每月人民幣_(tái)___________________元整，租金支付方式為______。

第三條乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)保證租賃物的安全、完好，并按時(shí)交付給甲方。

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金，并有權(quán)在甲方違約時(shí)采取相應(yīng)的措施。

第四條丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保雙方的權(quán)益得到保障。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供租賃物的相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行檢查。

3.丙方有權(quán)在必要時(shí)調(diào)解雙方因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

第五條甲方權(quán)益與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的租賃物，并享有租賃物的使用、收益權(quán)。

2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，并享有租賃物的相關(guān)權(quán)益。

3.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)在丙方監(jiān)督不力時(shí)提出申訴。

第六條甲方違約責(zé)任及限制條款

1.若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若甲方違反合同約定，對(duì)租賃物造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方不得擅自改變租賃物的用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同。

2.在以下情況下，任何一方均可解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）一方違反合同約定，致使合同無法履行；

（3）本合同約定的其他解除條件。

第九條合同生效及附件

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）租賃物清單；

（2）租金支付計(jì)劃；

（3）丙方監(jiān)督報(bào)告；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為出租方，擁有物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)，因此乙方在合同中享有更多的權(quán)利和利益。乙