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不動(dòng)房產(chǎn)質(zhì)押合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出質(zhì)人):____________________
乙方(質(zhì)權(quán)人):____________________
鑒于甲方為了實(shí)現(xiàn)其合法權(quán)益,愿意以其名下不動(dòng)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“出質(zhì)物”)作為質(zhì)押物,向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保,乙方愿意接受甲方的質(zhì)押物,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、出質(zhì)物
1.1出質(zhì)物的具體位置:____________________
1.2出質(zhì)物的權(quán)屬證明:____________________
1.3出質(zhì)物的面積:____________________
1.4出質(zhì)物的用途:____________________
二、質(zhì)押擔(dān)保的范圍
2.1質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括但不限于甲方因債務(wù)、擔(dān)保、賠償?shù)犬a(chǎn)生的所有債務(wù)及相關(guān)費(fèi)用。
2.2乙方有權(quán)就出質(zhì)物產(chǎn)生的收益進(jìn)行處置,以實(shí)現(xiàn)其質(zhì)押權(quán)益。
三、質(zhì)押擔(dān)保的期限
3.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,質(zhì)押期限為_(kāi)___________________。
3.2質(zhì)押期限屆滿前,甲方有權(quán)解除質(zhì)押關(guān)系,但需提前____________________書(shū)面通知乙方。
四、質(zhì)押物的保管
4.1乙方應(yīng)妥善保管出質(zhì)物,確保出質(zhì)物的安全。
4.2乙方不得擅自使用、處分、轉(zhuǎn)讓或出租出質(zhì)物。
4.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將出質(zhì)物抵押、質(zhì)押給第三方。
五、質(zhì)押物的轉(zhuǎn)讓
5.1甲方同意,在質(zhì)押期間,乙方有權(quán)將出質(zhì)物轉(zhuǎn)讓給第三方,但需保證出質(zhì)物的質(zhì)押權(quán)益不受影響。
5.2乙方在轉(zhuǎn)讓出質(zhì)物時(shí),應(yīng)優(yōu)先考慮甲方利益,并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。
六、違約責(zé)任
6.1若甲方未按約定履行債務(wù),乙方有權(quán)采取下列措施:
(1)要求甲方立即償還債務(wù);
(2)拍賣(mài)、變賣(mài)或折價(jià)處理出質(zhì)物,所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù);
(3)解除本合同,要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.2若乙方未按約定履行保管、轉(zhuǎn)讓出質(zhì)物的義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
8.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
附件:
1.出質(zhì)物的權(quán)屬證明文件
2.本合同簽訂的證明文件
3.乙方接受質(zhì)押物的證明文件
4.乙方處置質(zhì)押物所得款項(xiàng)的證明文件
5.乙方與第三方轉(zhuǎn)讓質(zhì)押物的協(xié)議
6.乙方解除質(zhì)押關(guān)系的證明文件
7.乙方要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的證明文件
8.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出質(zhì)人):____________________
乙方(質(zhì)權(quán)人):____________________
丙方(第三方擔(dān)保人):____________________
鑒于甲方為了實(shí)現(xiàn)其合法權(quán)益,愿意以其名下不動(dòng)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“出質(zhì)物”)作為質(zhì)押物,向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保,乙方愿意接受甲方的質(zhì)押物,丙方作為第三方擔(dān)保人,同意為本合同提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、出質(zhì)物
1.1出質(zhì)物的具體位置:____________________
1.2出質(zhì)物的權(quán)屬證明:____________________
1.3出質(zhì)物的面積:____________________
1.4出質(zhì)物的用途:____________________
二、質(zhì)押擔(dān)保的范圍
2.1質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括但不限于甲方因債務(wù)、擔(dān)保、賠償?shù)犬a(chǎn)生的所有債務(wù)及相關(guān)費(fèi)用。
2.2乙方有權(quán)就出質(zhì)物產(chǎn)生的收益進(jìn)行處置,以實(shí)現(xiàn)其質(zhì)押權(quán)益。
三、第三方擔(dān)保責(zé)任
3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的質(zhì)押擔(dān)保承擔(dān)連帶責(zé)任,保證甲方履行債務(wù)。
3.2丙方在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,不得免除或減少其擔(dān)保責(zé)任。
四、甲方權(quán)利
4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定,妥善保管出質(zhì)物,確保出質(zhì)物的安全。
4.2甲方有權(quán)要求乙方在質(zhì)押期間,不得擅自使用、處分、轉(zhuǎn)讓或出租出質(zhì)物。
4.3甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓出質(zhì)物時(shí),優(yōu)先考慮甲方利益,并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。
五、乙方的違約責(zé)任及限制條款
5.1若乙方未按約定履行保管、轉(zhuǎn)讓出質(zhì)物的義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.2乙方不得將出質(zhì)物抵押、質(zhì)押給第三方,否則視為違約,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.3乙方在處置出質(zhì)物所得款項(xiàng)時(shí),應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方債務(wù),乙方不得擅自處分所得款項(xiàng)。
六、第三方丙方的責(zé)任及權(quán)利
6.1丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,享有以下權(quán)利:
(1)在甲方違約時(shí),丙方有權(quán)要求甲方立即償還債務(wù);
(2)在甲方償還債務(wù)后,丙方有權(quán)從乙方處追償其擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)的款項(xiàng)。
6.2丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施,以保障其擔(dān)保權(quán)益。
七、爭(zhēng)議解決
7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
8.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
本合同引入第三方擔(dān)保人丙方,旨在為甲方提供更全面的保障,確保甲方的合法權(quán)益。甲方作為合同主導(dǎo)方,享有對(duì)出質(zhì)物的多項(xiàng)權(quán)利,如對(duì)乙方的監(jiān)督權(quán)、處置權(quán)等,同時(shí)甲方也可根據(jù)自身利益需求,增加多種利益條款。乙方作為質(zhì)權(quán)人,需遵守合同約定,不得擅自處置出質(zhì)物,否則將承擔(dān)違約責(zé)任。丙方作為第三方擔(dān)保人,承擔(dān)連帶責(zé)任,有權(quán)要求甲方償還債務(wù),并在償還后從乙方處追償其擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)的款項(xiàng)。本合同的簽訂,有助于保障甲方的權(quán)益,同時(shí)也有利于維護(hù)乙丙兩方的合法權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(借款人):____________________
乙方(貸款人):____________________
丙方(擔(dān)保人):____________________
鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要,愿意向乙方申請(qǐng)貸款,并同意以其名下不動(dòng)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“抵押物”)作為抵押擔(dān)保,乙方同意提供貸款,丙方作為擔(dān)保人,愿意為甲方的貸款提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、抵押物
1.1抵押物的具體位置:____________________
1.2抵押物的權(quán)屬證明:____________________
1.3抵押物的面積:____________________
1.4抵押物的用途:____________________
二、貸款金額及期限
2.1貸款金額:____________________
2.2貸款期限:____________________
2.3貸款利率:____________________
三、丙方擔(dān)保責(zé)任
3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保承擔(dān)連帶責(zé)任,保證甲方按期償還貸款本息。
3.2丙方在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)乙方同意,不得免除或減少其擔(dān)保責(zé)任。
四、乙方權(quán)利
4.1乙方有權(quán)要求甲方按期償還貸款本息,并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督和管理。
4.2乙方在貸款期間,有權(quán)根據(jù)甲方還款情況,調(diào)整貸款利率或提前收回貸款。
4.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí),要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,并有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。
五、甲方義務(wù)
5.1甲方應(yīng)按照合同約定,按期償還貸款本息。
5.2甲方不得擅自處分抵押物,未經(jīng)乙方同意,不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物。
5.3甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)抵押物的監(jiān)督和管理。
六、甲方違約責(zé)任及限制條款
6.1若甲方未按約定償還貸款本息,乙方有權(quán)要求甲方立即償還,并支付違約金。
6.2甲方在貸款期間,未經(jīng)乙方同意,擅自處分抵押物或改變抵押物用途的,視為違約,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.3甲方應(yīng)遵守合同約定,不得進(jìn)行任何可能損害乙方權(quán)益的行為。
七、丙方權(quán)利
7.1丙方在本合同項(xiàng)下享有以下權(quán)利:
(1)在甲方違約時(shí),丙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款本息;
(2)在甲方償還貸款后,丙方有權(quán)從乙方處追償其擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)的款項(xiàng);
(3)丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施,以保障其擔(dān)保權(quán)益。
八、爭(zhēng)議解決
8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
9.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保貸款的安全性和收益性,通過(guò)合同明確甲方的還款義務(wù)和違約責(zé)任,以及丙方的擔(dān)保責(zé)任,從而保障乙方的權(quán)益。乙方通過(guò)調(diào)整貸
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