零售商店鋪租賃合同

零售商店鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方（出租方）為租賃物的所有權(quán)人，有權(quán)對該租賃物進行出租。1.2乙方：指乙方（承租方）為租賃物的承租人，有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物。1.3租賃物：指甲方提供給乙方使用的零售店鋪，包括店鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。第二章租賃物的基本情況2.1租賃物的位置：_________________________2.2租賃物的面積：_________________________2.3租賃物的用途：_________________________第三章租賃期限與租金3.1租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月__日前支付下一個月的租金。第四章乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利：4.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同的約定使用租賃物。4.1.2乙方有權(quán)按照本合同的約定要求甲方維修、保養(yǎng)租賃物。4.2乙方的義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2.2乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠或遲延支付。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，保持租賃物的良好狀態(tài)。第五章甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的租金標準收取租金。5.1.2甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督和檢查。5.2甲方的義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2.2甲方應(yīng)按照本合同的約定維修、保養(yǎng)租賃物，保證租賃物的正常使用。甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負責租賃物的維修與保養(yǎng)，保證租賃物處于良好狀態(tài)。6.1.1甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后的__個工作日內(nèi)完成維修工作。6.1.2甲方負責維修的費用，但由乙方使用不當導(dǎo)致的損壞除外。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常的清潔和維護。6.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何可能對租賃物造成損害的活動。6.2.2乙方應(yīng)在發(fā)覺租賃物有損壞或需要維修時及時通知甲方。第七章保險7.1甲方應(yīng)負責租賃物的保險事宜，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。7.1.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)的保險有效。7.1.2甲方應(yīng)向乙方提供保險單副本，以供乙方參考。7.2乙方應(yīng)自行負責其經(jīng)營過程中產(chǎn)生的責任保險，并承擔相應(yīng)的保險費用。第八章安全與環(huán)境保護8.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全設(shè)施符合國家相關(guān)安全標準。8.1.1甲方應(yīng)定期檢查租賃物的安全設(shè)施，保證其正常運行。8.1.2甲方應(yīng)負責租賃物的消防設(shè)施的維護和更新。8.2乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行任何污染環(huán)境的活動。8.2.1乙方應(yīng)合理處理經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物。8.2.2乙方應(yīng)采取必要措施減少噪音和振動，以免干擾相鄰商戶和居民。第九章違約責任9.1若甲方未能履行本合同項下的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.1.1甲方未能按時維修租賃物，造成乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接損失。9.1.2甲方違反本合同導(dǎo)致乙方合同目的不能實現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.2若乙方未能履行本合同項下的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。9.2.1乙方拖欠租金，甲方有權(quán)按照本合同約定的利率收取滯納金。9.2.2乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。第十章合同的終止與解除10.1本合同在以下情況下終止：10.1.1租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：10.2.1乙方連續(xù)__個月未支付租金。10.2.2乙方違反本合同約定，情節(jié)嚴重。10.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：10.3.1甲方未能按照本合同約定提供維修服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營。10.3.2甲方違反本合同約定，情節(jié)嚴重。甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第十一章爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章保密12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__年內(nèi)有效。第十三章法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.