廠房出租合同電子

廠房出租合同電子版通用本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物的使用和維護(hù)6.維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任8.合同的變更和解除9.違約責(zé)任10.爭議解決方式11.租賃物的交付和收回12.合同的生效和終止13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________2.租賃物描述2.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀如下：2.2.1面積：____________________平方米；2.2.2結(jié)構(gòu)：____________________；2.2.3設(shè)施：____________________；2.2.4其他特殊情況：____________________。3.租賃期限3.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。4.租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式如下：4.2.1每月的____日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶；4.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修；5.3乙方如對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、裝修，應(yīng)事先征得甲方的同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修；6.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)另行約定維修責(zé)任。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性和連續(xù)性；7.2乙方如未按約定辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；7.3保險(xiǎn)賠償不足部分，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.合同的變更和解除8.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或法定代表人簽字后生效；8.2一方如單方面要求解除或變更本合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失；8.3本合同期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。9.違約責(zé)任9.1甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失；9.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金及因此造成的損失；9.3甲方未按約定維修租賃物，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失；9.4乙方未按約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。10.爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.租賃物的交付和收回11.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方；11.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同終止日期后的__個(gè)工作日內(nèi)將租賃物歸還給甲方，并將租賃物恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)；11.3如乙方未按約定歸還租賃物，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。12.合同的生效和終止12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2本合同期滿后，自動(dòng)終止。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.附件14.1租賃物現(xiàn)狀照片；14.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件；14.3其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織；15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等；15.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂separateagreement（Separateagreements,ifany,betweenthePartiesandtheThirdPartyshallgoverntherightsandobligationsofthePartiesandtheThirdPartywithrespecttothematterscoveredsuchseparateagreements.（甲乙雙方與第三方簽訂的獨(dú)立協(xié)議，應(yīng)規(guī)定甲乙雙方與第三方之間就獨(dú)立協(xié)議涵蓋的事項(xiàng)的權(quán)利和義務(wù)。）16.第三方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的獨(dú)立協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益；16.2第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.3第三方如未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方改正或解除相應(yīng)協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于獨(dú)立協(xié)議，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙方的任何法律關(guān)系；17.2第三方如認(rèn)為甲乙雙方的行為侵害了其合法權(quán)益，應(yīng)自行向甲乙雙方提出主張，本合同另有約定的除外；17.3甲乙雙方如認(rèn)為第三方的行為侵害了其合法權(quán)益，應(yīng)自行向第三方提出主張，本合同另有約定的除外。18.第三方介入的額外條款及說明18.1如甲乙雙方與第三方簽訂的獨(dú)立協(xié)議涉及本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；18.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的獨(dú)立協(xié)議不會(huì)違反本合同的約定，如產(chǎn)生沖突，以本合同為準(zhǔn)；18.3甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并要求第三方改正或解除相應(yīng)協(xié)議，第三方未改正或未解除相應(yīng)協(xié)議的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。19.第三方責(zé)任限額19.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂的獨(dú)立協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等；19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障雙方的權(quán)益；19.3甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并要求第三方改正或解除相應(yīng)協(xié)議，第三方未改正或未解除相應(yīng)協(xié)議的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。20.第三方介入與合同履行20.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方按照獨(dú)立協(xié)議的約定履行義務(wù)，如第三方未履行或履行不符合約定，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)采取措施，確保合同的正常履行；20.2甲乙雙方如因第三方原因?qū)е聼o法履行本合同，應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)因此造成的損失。21.第三方介入與合同變更21.1甲乙雙方如與第三方簽訂的獨(dú)立協(xié)議導(dǎo)致本合同變更，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效；21.2甲乙雙方與第三方簽訂的獨(dú)立協(xié)議不得違反本合同的實(shí)質(zhì)性條款，如違反的，本合同仍具有約束力。22.附件22.1甲乙雙方與第三方簽訂的獨(dú)立協(xié)議；22.2其他與第三方介入相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供清晰、詳細(xì)的租賃物現(xiàn)狀照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.附件三：租賃物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供租賃物的評(píng)估報(bào)告，包括但不限于租賃物的價(jià)值評(píng)估、使用年限評(píng)估等。4.附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)等。6.附件六：獨(dú)立協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的獨(dú)立協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議等。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于租賃物變更協(xié)議、延長租賃期限協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物；甲方未按約定提供租賃物的配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金；乙方未按約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：第三方未按約定提供服務(wù)，如中介未提供符合條件的租賃物信息；維修服務(wù)方未按約定時(shí)間完成維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方