2024年公共設(shè)施用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公共設(shè)施用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質(zhì)3.4用地使用年限4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓前條件5.2轉(zhuǎn)讓中條件5.3轉(zhuǎn)讓后條件6.權(quán)益和義務(wù)6.1出讓方權(quán)益6.2出讓方義務(wù)6.3受讓方權(quán)益6.4受讓方義務(wù)7.用地規(guī)劃與審批7.1規(guī)劃要求7.2審批流程7.3審批責(zé)任8.用地使用限制8.1用地用途限制8.2用地開(kāi)發(fā)限制8.3用地環(huán)保要求9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更程序12.4解除程序13.附件13.1附件一：公共設(shè)施用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：土地權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“公共設(shè)施用地”指用于建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、維護(hù)公共設(shè)施的土地。1.1.2“使用權(quán)”指依法對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、利用的權(quán)利。1.1.3“轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其擁有的公共設(shè)施用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指《2024年公共設(shè)施用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.2.2本合同中的“出讓方”指擁有公共設(shè)施用地使用權(quán)的主體。1.2.3本合同中的“受讓方”指取得公共設(shè)施用地使用權(quán)的主體。2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.1.1名稱：_________________2.1.2地址：_________________2.1.3聯(lián)系人：_________________2.1.4聯(lián)系電話：_________________2.2受讓方信息2.2.1名稱：_________________2.2.2地址：_________________2.2.3聯(lián)系人：_________________2.2.4聯(lián)系電話：_________________3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1用地位置：_________________3.2用地面積：_________________平方米3.3用地性質(zhì)：_________________3.4用地使用年限：_________________年4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：_________________元4.2付款方式：_________________4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：_________________元，于合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3.2尾款：_________________元，于用地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓前條件：5.1.1出讓方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.1.2出讓方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件。5.1.3受讓方應(yīng)具備開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、利用該土地的能力。5.2轉(zhuǎn)讓中條件：5.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.2.2出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2.3受讓方應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)。5.3轉(zhuǎn)讓后條件：5.3.1受讓方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策。5.3.2受讓方應(yīng)合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。5.3.3受讓方應(yīng)按時(shí)支付土地使用稅等相關(guān)費(fèi)用。6.權(quán)益和義務(wù)6.1出讓方權(quán)益：6.1.1收取轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。6.1.2按照合同約定協(xié)助受讓方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.2出讓方義務(wù)：6.2.1出具土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件。6.2.2保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。6.2.3協(xié)助受讓方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.3受讓方權(quán)益：6.3.1獲得公共設(shè)施用地使用權(quán)。6.3.2在約定的范圍內(nèi)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、利用土地。6.3.3享有土地增值收益。6.4受讓方義務(wù)：6.4.1按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。6.4.2按照規(guī)劃要求進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)。6.4.3遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策。8.用地規(guī)劃與審批8.1規(guī)劃要求8.1.1受讓方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)。8.1.2土地開(kāi)發(fā)應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃。8.1.3土地開(kāi)發(fā)應(yīng)符合環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地等要求。8.2審批流程8.2.1受讓方應(yīng)在土地開(kāi)發(fā)前，按照規(guī)定向相關(guān)部門申請(qǐng)規(guī)劃許可。8.2.2出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)審批手續(xù)。8.2.3未經(jīng)批準(zhǔn)，受讓方不得擅自進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)。8.3審批責(zé)任8.3.1受讓方負(fù)責(zé)辦理土地開(kāi)發(fā)所需的所有審批手續(xù)。8.3.2出讓方對(duì)受讓方辦理審批手續(xù)提供必要的協(xié)助。9.用地使用限制9.1用地用途限制9.1.1土地用途應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃批準(zhǔn)的用途進(jìn)行。9.1.2未經(jīng)出讓方同意，受讓方不得擅自改變土地用途。9.2用地開(kāi)發(fā)限制9.2.1受讓方應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，不得超出批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)范圍。9.2.2土地開(kāi)發(fā)應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全。9.3用地環(huán)保要求9.3.1土地開(kāi)發(fā)應(yīng)符合國(guó)家及地方的環(huán)境保護(hù)要求。9.3.2受讓方應(yīng)采取有效措施防止污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商。10.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出讓方未按合同約定提供土地權(quán)屬證明及相關(guān)文件。11.1.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。11.1.3雙方未按合同約定履行審批手續(xù)。11.1.4受讓方未按規(guī)劃要求進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)。11.2違約責(zé)任11.2.1出讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.2.2受讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的轉(zhuǎn)讓條件成就。12.3.2合同約定的終止條款成就。12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期根據(jù)終止條件確定。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就。13.2.2法定解除條件成就。13.3變更程序13.3.1雙方簽署變更協(xié)議。13.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。13.4解除程序13.4.1雙方簽署解除協(xié)議。13.4.2解除協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，并按照合同約定的地址送達(dá)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方違約行為造成的損失、違約金、賠償金等。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨(dú)列出，并作為合同不可分割的一部分。3.第三方介入條件3.1.1雙方書(shū)面同意。3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.1.3第三方介入的目的和范圍符合合同約定。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。4.1.2要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。4.1.3根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，履行專業(yè)職責(zé)。4.2.2確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。4.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。5.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。5.1.3第三方違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。5.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。5.2.3第三方違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3第三方與雙方共同責(zé)任：5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)由甲方和乙方共同承擔(dān)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由第三方參與。6.2變更后的合同條款應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決。7.2如第三方無(wú)法解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，任何一方均有權(quán)要求解除合同。8.2第三方介入的合同解除程序按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的合同履行完畢或合同解除后，第三方應(yīng)終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：公共設(shè)施用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、價(jià)格、條件、期限等。2.附件二：土地權(quán)屬證明說(shuō)明：包括但不限于土地使用權(quán)證、土地登記證明等，證明出讓方擁有該土地的合法使用權(quán)。3.附件三：用地規(guī)劃許可證說(shuō)明：證明出讓方已取得該土地的規(guī)劃許可，符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃。4.附件四：環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告說(shuō)明：證明出讓方已進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，符合國(guó)家及地方環(huán)保要求。5.附件五：測(cè)繪報(bào)告說(shuō)