二零二四年度房地產(chǎn)抵押合同標(biāo)的為商用物業(yè)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押合同標(biāo)的為商用物業(yè)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3債務(wù)人信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物現(xiàn)狀描述2.5抵押物價值評估3.抵押債權(quán)情況3.1債權(quán)本金3.2債權(quán)利息3.3債權(quán)期限3.4債權(quán)用途4.抵押合同簽訂依據(jù)4.1相關(guān)法律法規(guī)4.2政策規(guī)定4.3行業(yè)規(guī)范5.抵押權(quán)設(shè)立與生效5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)生效時間5.3抵押權(quán)登記手續(xù)6.抵押物的管理與使用6.1抵押物使用限制6.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.3抵押物變更通知7.抵押物的處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與債務(wù)清償8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2債務(wù)清償方式8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3債務(wù)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人地址：_______聯(lián)系人姓名：_______聯(lián)系人電話：_______1.2抵押人信息抵押人名稱：_______抵押人地址：_______聯(lián)系人姓名：_______聯(lián)系人電話：_______1.3債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：_______債務(wù)人地址：_______聯(lián)系人姓名：_______聯(lián)系人電話：_______2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：_______2.2抵押物地址抵押物地址：_______2.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：_______文件編號：_______2.4抵押物現(xiàn)狀描述抵押物現(xiàn)狀描述：_______2.5抵押物價值評估抵押物價值評估報告：_______評估日期：_______評估價值：_______3.抵押債權(quán)情況3.1債權(quán)本金債權(quán)本金：_______3.2債權(quán)利息債權(quán)利息計(jì)算方式：_______3.3債權(quán)期限債權(quán)期限：_______3.4債權(quán)用途債權(quán)用途：_______4.抵押合同簽訂依據(jù)4.1相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)法律法規(guī)：_______4.2政策規(guī)定政策規(guī)定：_______4.3行業(yè)規(guī)范行業(yè)規(guī)范：_______5.抵押權(quán)設(shè)立與生效5.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)設(shè)立條件：_______5.2抵押權(quán)生效時間抵押權(quán)生效時間：_______5.3抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)：_______6.抵押物的管理與使用6.1抵押物使用限制抵押物使用限制：_______6.2抵押物維護(hù)責(zé)任抵押物維護(hù)責(zé)任：_______6.3抵押物變更通知抵押物變更通知：_______7.抵押物的處置7.1抵押物處置方式抵押物處置方式：_______7.2抵押物處置程序抵押物處置程序：_______7.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：_______8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與債務(wù)清償8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)，或發(fā)生其他導(dǎo)致抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的情形。8.2債務(wù)清償方式債務(wù)清償方式：債務(wù)人應(yīng)以抵押物的處置收益清償債務(wù)本金及利息。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：自債務(wù)履行期限屆滿之日起_______日內(nèi)。9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2抵押人違約責(zé)任抵押人未按合同約定履行抵押物管理義務(wù)，或擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3債務(wù)人違約責(zé)任債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會10.3爭議解決程序爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等因素。11.2合同解除程序合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同終止條件：包括但不限于債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、合同解除等。12.3合同終止后的處理合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單抵押物清單：詳見附件一。13.2附件二：抵押權(quán)登記證明抵押權(quán)登記證明：詳見附件二。13.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：詳見附件三。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，引入的具有特定職能的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)等。1.3第三方個人包括但不限于：經(jīng)紀(jì)人、顧問、專家等。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方介入的職責(zé)是根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。2.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計(jì)劃，并定期報告工作進(jìn)展情況。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過_______萬元。4.2第三方介入的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。5.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款5.1甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。5.2乙方在第三方介入時，應(yīng)提供必要的資料和信息，以便第三方開展工作。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行相關(guān)職責(zé)。6.2第三方不得直接與抵押物所有者或其他相關(guān)方發(fā)生法律關(guān)系。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求行事，不得擅自變更合同條款。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。7.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。9.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用，按合作協(xié)議約定，如無約定，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、現(xiàn)狀描述、價值評估等信息。說明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體信息。2.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含抵押權(quán)登記的相關(guān)信息，如登記時間、登記機(jī)關(guān)、登記編號等。說明：抵押權(quán)登記證明是合同附件之一，用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于評估報告、法律意見書、合同變更協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是合同附件之一，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償因違約行為給抵押人造成的損失。示例：抵押權(quán)人未在債務(wù)履行期限屆滿后_______日內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)支付_______元違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行抵押物管理義務(wù)或擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：賠償因違約行為給抵押權(quán)人或債權(quán)人造成的損失。示例：抵押人擅自將抵押物出租給第三方，造成抵押權(quán)人損失_______元，抵押人應(yīng)賠償該損失。3.債務(wù)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償因違約行為給抵押權(quán)人或債權(quán)人造成的損失。示例：債務(wù)人未按合同約定償還債務(wù)，應(yīng)支付_______元違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人或債權(quán)人因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)或泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失_______元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押合同標(biāo)的為商用物業(yè)1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用法律2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方信息及權(quán)利義務(wù)2.2乙方信息及權(quán)利義務(wù)3.抵押物信息3.1抵押物概況3.2抵押物權(quán)屬證明4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.抵押物價值及評估5.1抵押物價值確定方式5.2抵押物價值評估報告6.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置6.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件6.2抵押物處置方式7.抵押物保險7.1抵押物保險種類及范圍7.2保險費(fèi)用及繳納方式8.抵押貸款額度及利率8.1抵押貸款額度確定方式8.2抵押貸款利率及計(jì)算方式9.貸款期限及還款方式9.1貸款期限確定方式9.2還款方式及計(jì)劃10.抵押物占用及使用10.1抵押物占用及使用條件10.2抵押物占用及使用費(fèi)用11.合同變更及解除11.1合同變更條件及程序11.2合同解除條件及程序12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2爭議解決方式13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人共同意愿和協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)依法提交有管轄權(quán)的人民法院解決。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方信息及權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方住所：[甲方住所地址]2.1.3甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)取得抵押貸款；（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付貸款本金及利息；（3）甲方應(yīng)保證抵押物的合法、有效、完整。2.2乙方信息及權(quán)利義務(wù)2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方住所：[乙方住所地址]2.2.3乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供抵押貸款；（3）乙方應(yīng)依法維護(hù)抵押物的安全。3.抵押物信息3.1抵押物概況3.1.1抵押物名稱：[商用物業(yè)名稱]3.1.2抵押物地址：[商用物業(yè)地址]3.1.3抵押物類型：商用物業(yè)3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押物權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱]3.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號：[權(quán)屬證明文件編號]4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.1.1抵押權(quán)設(shè)立前提：抵押物權(quán)屬清晰，無爭議。4.1.2抵押權(quán)設(shè)立程序：雙方當(dāng)事人簽訂本合同，辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)名稱]4.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)：雙方當(dāng)事人向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)文件，辦理抵押登記手續(xù)。5.抵押物價值及評估5.1抵押物價值確定方式5.1.1抵押物價值確定依據(jù)：[評估依據(jù)]5.1.2抵押物價值評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)名稱]5.2抵押物價值評估報告5.2.1評估報告編號：[評估報告編號]5.2.2評估報告日期：[評估報告日期]5.2.3評估報告價值：[評估報告價值]6.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置6.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件6.1.1抵押物轉(zhuǎn)讓前提：抵押物權(quán)屬清晰，無爭議。6.1.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序：雙方當(dāng)事人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，辦理抵押物轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2抵押物處置方式6.2.1抵押物處置前提：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就。6.2.2抵押物處置程序：依法拍賣、變賣抵押物。7.抵押物保險7.1抵押物保險種類及范圍7.1.1抵押物保險種類：財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。7.1.2抵押物保險范圍：包括抵押物本身及其附屬設(shè)施。7.2保險費(fèi)用及繳納方式7.2.1保險費(fèi)用：[保險費(fèi)用金額]7.2.2保險費(fèi)用繳納方式：[繳納方式]8.抵押貸款額度及利率8.1抵押貸款額度確定方式8.1.1貸款額度計(jì)算依據(jù)：抵押物價值評估報告。8.1.2貸款額度最高不超過抵押物價值的70%。8.2抵押貸款利率及計(jì)算方式8.2.1貸款利率：[貸款利率]8.2.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年化利率計(jì)算。9.貸款期限及還款方式9.1貸款期限確定方式9.1.1貸款期限：[貸款期限]年。9.2還款方式及計(jì)劃9.2.1還款方式：等額本息或等額本金。9.2.2還款計(jì)劃：[還款計(jì)劃詳情]。10.抵押物占用及使用10.1抵押物占用及使用條件10.1.1抵押物占用：甲方在貸款期間有權(quán)占有和使用抵押物。10.1.2抵押物使用：甲方應(yīng)合理使用抵押物，不得損害其價值。10.2抵押物占用及使用費(fèi)用10.2.1占用及使用費(fèi)用：[占用及使用費(fèi)用金額]。11.合同變更及解除11.1合同變更條件及程序11.1.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2變更程序：簽訂書面變更協(xié)議，并報原登記機(jī)關(guān)備案。11.2合同解除條件及程序11.2.1解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致。11.2.2解除程序：書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式12.1.1甲方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。12.1.2乙方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止貸款、追回貸款本金及利息。12.2爭議解決方式12.2.1爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件清單13.1.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件13.1.2附件二：抵押物評估報告13.1.3附件三：貸款合同13.1.4附件四：其他相關(guān)文件13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力13.2.1補(bǔ)充協(xié)議：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議效力：與主合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同其他約定事項(xiàng)14.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等業(yè)務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍（1）抵押物評估；（2）抵押物保險；（3）抵押物轉(zhuǎn)讓及處置；（4）貸款擔(dān)保；（5）合同履行過程中的中介服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同約定確定。16.1.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件。17.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.3第三方與抵押物的關(guān)系18.3.1第三方對抵押物無所有權(quán)，僅提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入合同終止的條件和程序由第三方介入?yún)f(xié)議約定。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入合同解除的條件和程序由第三方介入?yún)f(xié)議約定。23.第三方介入后的合同續(xù)簽23.1第三方介入合同到期后，如需續(xù)簽，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：證明抵押物權(quán)屬清晰，無爭議。2.抵押物評估報告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細(xì)說明評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)果等。說明：評估報告作為抵押物價值確定的依據(jù)。3.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.抵押物保險單要求：提供抵押物保險單，保險金額應(yīng)不低于抵押物價值。說明：保障抵押物在保險期間的安全。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：約定第三方介入的相關(guān)事宜。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更的條款內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。說明：用于變更合同條款。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明解除合同的原因、程序等，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。說明：用于解除合同。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、交接證明等。說明：作為合同履行的補(bǔ)充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方逾期支付貸款本金1萬元，應(yīng)支付違約金[金額]元，并賠償乙方損失[金額]元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款或擅自變更貸款條件。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自提高貸款利率，導(dǎo)致甲方損失[金額]元，應(yīng)賠償甲方[金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時提供評估報告，導(dǎo)致甲方損失[金額]元，應(yīng)賠償甲方[金額]元。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償乙方[金額]元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押合同標(biāo)的為商用物業(yè)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律與法規(guī)2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3交易對方信息3.抵押物基本情況3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價值評估4.抵押合同的主要內(nèi)容4.1抵押合同標(biāo)的4.2抵押物用途4.3抵押期限4.4抵押金額4.5抵押物處置方式5.抵押物的交付與保管5.1抵押物的交付5.2抵押物的保管5.3抵押物的使用6.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利6.2抵押權(quán)人的義務(wù)7.抵押人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人的權(quán)利7.2抵押人的義務(wù)8.抵押物的保險8.1抵押物保險的種類8.2抵押物保險的投保責(zé)任8.3抵押物保險的理賠9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.合同解除后的處理12.1抵押物返還12.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)12.3逾期利息與違約金13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)與效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則訂立。1.2適用法律與法規(guī)1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2本合同在履行過程中如遇法律、法規(guī)變更，應(yīng)按變更后的法律、法規(guī)執(zhí)行。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1抵押權(quán)人名稱：________2.1.2抵押權(quán)人住所：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱：________2.2.2抵押人住所：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________2.3交易對方信息2.3.1交易對方名稱：________2.3.2交易對方住所：________2.3.3聯(lián)系人：________2.3.4聯(lián)系電話：________3.抵押物基本情況3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱：________3.1.2抵押物地址：________3.1.3抵押物類型：商用物業(yè)3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押物權(quán)屬證明文件：________3.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號：________3.3抵押物價值評估3.3.1抵押物價值評估機(jī)構(gòu)：________3.3.2抵押物評估價值：________3.3.3抵押物評估日期：________4.抵押合同的主要內(nèi)容4.1抵押合同標(biāo)的4.1.1抵押合同標(biāo)的：抵押權(quán)人因借款合同而產(chǎn)生的債權(quán)。4.1.2抵押合同標(biāo)的金額：________4.2抵押物用途4.2.1抵押物用途：僅限于抵押權(quán)人使用。4.3抵押期限4.3.1抵押期限：自本合同生效之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。4.4抵押金額4.4.1抵押金額：________4.5抵押物處置方式4.5.1抵押物處置方式：在抵押權(quán)人債權(quán)到期未受清償時，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。5.抵押物的交付與保管5.1抵押物的交付5.1.1抵押物的交付時間：________5.1.2抵押物的交付地點(diǎn)：________5.2抵押物的保管5.2.1抵押物的保管人：________5.2.2抵押物的保管方式：________5.3抵押物的使用5.3.1抵押物的使用條件：________6.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利6.1.1抵押權(quán)人對抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)。6.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按期償還債務(wù)。6.2抵押權(quán)人的義務(wù)6.2.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失。6.2.2抵押權(quán)人應(yīng)按時向抵押人支付抵押物的使用費(fèi)用。7.抵押人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人的權(quán)利7.1.1抵押人在抵押權(quán)人債權(quán)到期未受清償前，有權(quán)要求抵押權(quán)人返還抵押物。7.2抵押人的義務(wù)7.2.1抵押人應(yīng)按期向抵押權(quán)人支付債務(wù)。7.2.2抵押人應(yīng)保證抵押物的完好無損，不得擅自處分抵押物。8.抵押物的保險8.1抵押物保險的種類8.1.1抵押物應(yīng)投?；馂?zāi)保險，保險金額不低于抵押物評估價值的全額。8.1.2抵押物應(yīng)投保責(zé)任保險，包括但不限于第三者責(zé)任險、公眾責(zé)任險等。8.2抵押物保險的投保責(zé)任8.2.1抵押人應(yīng)在抵押物交付前，向保險公司投保上述保險，并將保險單提交抵押權(quán)人備案。8.2.2抵押物保險的保險期間應(yīng)與抵押期限一致。8.3抵押物保險的理賠8.3.1保險事故發(fā)生后，抵押人應(yīng)及時通知保險公司并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。8.3.2抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人向保險公司索賠。9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.1.1抵押權(quán)人未按約定支付抵押物使用費(fèi)用的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_____%。9.1.2抵押權(quán)人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。9.2抵押人違約責(zé)任9.2.1抵押人未按約定償還債務(wù)的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按_____%計(jì)算。9.2.2抵押人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：抵押物所在地人民法院。11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方當(dāng)事人簽署本合同，并經(jīng)抵押物所有權(quán)人同意。11.1.2抵押物交付無誤。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方當(dāng)事人書面同意，并簽署變更協(xié)議。11.3合同解除11.3.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同解除后的處理12.1抵押物返還12.1.1合同解除后，抵押人應(yīng)立即返還抵押物。12.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)12.2.1如抵押權(quán)人債權(quán)到期未受清償，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。12.3逾期利息與違約金12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付逾期利息與違約金。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效。13.3合同份數(shù)與效力13.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1抵押物權(quán)屬證明文件14.1.2抵押物評估報告14.1.3保險單14.1.4雙方當(dāng)事人簽署的變更協(xié)議（如有）14.1.5其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，因履行合同的需要而介入的任何非合同主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方的選擇與授權(quán)15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)其代表一方或雙方履行相關(guān)職責(zé)。15.2.2第三方的授權(quán)范圍應(yīng)在授權(quán)文件中明確，包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行評估、見證交易等。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照授權(quán)范圍和本合同的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其工作的合法性和專業(yè)性。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在授權(quán)文件中約定，最高不超過本合同標(biāo)的金額的_____%。16.1.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的免責(zé)條款16.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2