2024年新款個人住房按揭借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新款個人住房按揭借款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3借款人法定代理人信息（如有）1.4貸款人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款頻率2.6首付款金額及支付方式2.7貸款用途3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款發(fā)放前需提供的文件及手續(xù)4.貸款還款4.1還款金額及組成4.2還款日期4.3逾期還款處理4.4逾期利息計算方法4.5逾期罰息計算方法4.6貸款提前還款條件及流程5.貸款保險5.1保險種類5.2保險金額5.3保險期限5.4保險費用承擔5.5保險理賠程序6.房屋信息6.1房屋所有權(quán)6.2房屋地址6.3房屋面積6.4房屋用途6.5房屋評估價值7.房屋抵押7.1抵押物7.2抵押物價值7.3抵押登記手續(xù)7.4抵押物處置方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1借款人違約責任9.2貸款人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋抵押登記證明復印件12.3貸款合同復印件12.4其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3借款人法定代理人信息（如有）代理人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________授權(quán)日期：____________________授權(quán)內(nèi)容：____________________1.4貸款人信息貸款人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣__________元整2.2貸款期限：__________年2.3貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款頻率：每月償還一次2.6首付款金額及支付方式：首付款人民幣__________元整，支付日期為____年____月____日2.7貸款用途：用于購買位于____________________的房屋3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)3.2貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶3.3貸款發(fā)放前需提供的文件及手續(xù)：（1）借款人身份證明文件；（2）房屋買賣合同及產(chǎn)權(quán)證；（3）房屋評估報告；（4）貸款申請表；（5）銀行要求的其他文件。4.貸款還款4.1還款金額及組成：每月還款金額為人民幣__________元整，包括本金和利息4.2還款日期：每月____日4.3逾期還款處理：逾期還款的，每逾期一日，按日利率萬分之五支付逾期利息4.4逾期利息計算方法：逾期利息=逾期本金×日利率×逾期天數(shù)4.5逾期罰息計算方法：逾期罰息=逾期本金×日利率×逾期天數(shù)×1.54.6貸款提前還款條件及流程：借款人可提前償還全部或部分貸款，需提前向貸款人提出申請，經(jīng)貸款人同意后，按約定方式還款。5.貸款保險5.1保險種類：房屋貸款保證保險5.2保險金額：人民幣__________元整5.3保險期限：與貸款期限一致5.4保險費用承擔：由借款人承擔5.5保險理賠程序：借款人發(fā)生保險事故后，應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險合同約定辦理理賠手續(xù)。6.房屋信息6.1房屋所有權(quán)：借款人6.2房屋地址：____________________6.3房屋面積：____________________平方米6.4房屋用途：居住6.5房屋評估價值：人民幣__________元整8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，如不按時還款或提供虛假信息；（2）房屋被查封、抵押權(quán)實現(xiàn)或其他法律規(guī)定的情形；（3）貸款人因政策調(diào)整或其他原因無法繼續(xù)履行合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）貸款全部本金及利息結(jié)清；（2）借款人提前償還全部貸款；（3）貸款人提前終止貸款合同；（4）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其他方。8.3合同解除或終止后的處理（1）雙方應(yīng)盡快辦理合同解除或終止手續(xù)；（2）借款人應(yīng)將房屋及抵押物返還貸款人；（3）貸款人應(yīng)將剩余貸款本金退還借款人；（4）雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。9.違約責任9.1借款人違約責任（1）逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息及罰息；（2）未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔違約責任；（3）提供虛假信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任；（4）房屋被查封或抵押權(quán)實現(xiàn)，借款人應(yīng)承擔相關(guān)責任。9.2貸款人違約責任（1）未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔違約責任；（2）未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任；（3）提前終止貸款合同，應(yīng)承擔違約責任；（4）泄露借款人個人信息，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。9.3第三方違約責任（1）借款人或貸款人違反合同導致第三方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（2）第三方違約導致借款人或貸款人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意由____________________仲裁委員會仲裁；（2）如雙方未達成仲裁協(xié)議，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序（1）提交仲裁或訴訟申請；（2）接受仲裁或訴訟通知；（3）按照仲裁或訴訟程序進行；（4）仲裁或訴訟裁決生效后，雙方應(yīng)依法履行。11.通知與送達11.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子郵件通知。11.2送達地址借款人：____________________貸款人：____________________11.3送達方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）公告送達。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋抵押登記證明復印件12.3貸款合同復印件12.4其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）貸款人審核通過；（3）合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）書面簽署變更協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；（3）本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除借款人和貸款人以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介機構(gòu)：在房屋買賣過程中，提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估的機構(gòu)；（3）擔保機構(gòu)：為借款人提供擔保服務(wù)的機構(gòu)；（4）其他第三方：根據(jù)合同需要介入的其他服務(wù)機構(gòu)。15.3第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)借款人和貸款人書面同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1借款人（1）借款人應(yīng)配合第三方進行盡職調(diào)查，提供真實、完整的信息；（2）借款人應(yīng)承擔第三方因盡職調(diào)查產(chǎn)生的合理費用；（3）借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定。16.2貸款人（1）貸款人應(yīng)向第三方提供借款人信用記錄、貸款額度等必要信息；（2）貸款人應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)過程，確保其合法合規(guī)；（3）貸款人應(yīng)承擔第三方因提供服務(wù)產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致借款人或貸款人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；17.2第三方責任限額為人民幣__________元整，超過部分由借款人和貸款人自行承擔；17.3第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)借款人和貸款人書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害借款人權(quán)益；（2）第三方提供的服務(wù)費用由借款人承擔；（3）第三方不得泄露借款人個人信息。18.2第三方與貸款人（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害貸款人權(quán)益；（2）第三方提供的服務(wù)費用由貸款人承擔；（3）第三方不得泄露貸款人個人信息。18.3第三方與其他第三方（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，不得損害其他第三方權(quán)益；（2）第三方之間應(yīng)就服務(wù)費用、責任劃分等問題進行協(xié)商；（3）第三方之間應(yīng)就服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時溝通解決。19.第三方變更19.1第三方變更需經(jīng)借款人和貸款人書面同意；19.2第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由新第三方承擔；19.3第三方變更應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.其他（1）本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準；（2）本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與后續(xù)協(xié)議相沖突，以后續(xù)協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證正本復印件，內(nèi)容清晰，加蓋公章或簽字。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，作為合同履行的基礎(chǔ)文件。2.房屋抵押登記證明復印件要求：提供房屋抵押登記證明復印件，內(nèi)容清晰，加蓋公章或簽字。說明：證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)，明確抵押物信息。3.貸款合同復印件要求：提供貸款合同復印件，內(nèi)容清晰，加蓋公章或簽字。說明：證明貸款關(guān)系的存在，明確貸款金額、期限、利率等。4.房屋評估報告要求：提供房屋評估報告，內(nèi)容完整，加蓋評估機構(gòu)公章或簽字。5.貸款申請表要求：提供貸款申請表，內(nèi)容完整，加蓋借款人公章或簽字。說明：證明借款人申請貸款的意愿，作為合同履行的基礎(chǔ)文件。6.借款人身份證明文件要求：提供身份證、戶口簿等身份證明文件，內(nèi)容清晰，加蓋公章或簽字。說明：證明借款人身份信息，確保合同主體真實。7.貸款人身份證明文件要求：提供貸款人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，內(nèi)容清晰，加蓋公章或簽字。說明：證明貸款人身份信息，確保合同主體真實。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、還款計劃等。說明：確保合同履行過程中的各項事宜得到有效保障。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定（1）逾期還款：借款人未按約定時間還款，每逾期一日，支付逾期利息。示例：借款人應(yīng)于每月15日還款，如逾期至16日，則支付自15日起至16日的逾期利息。（2）未按約定用途使用貸款：借款人未按合同約定用途使用貸款，應(yīng)承擔違約責任。示例：借款人將貸款用于非房屋購買用途，需退還貸款本金及相應(yīng)利息。2.貸款人違約行為及責任認定（1）未按時發(fā)放貸款：貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，每逾期一日，支付違約金。示例：貸款人應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)發(fā)放貸款，如逾期至第6日，則支付自第5日起至第6日的違約金。（2）未按約定提供服務(wù)：貸款人未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。示例：貸款人未按約定提供貸款額度，需退還已收取的貸款費用。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供服務(wù)：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。示例：評估機構(gòu)未按時完成評估報告，需退還評估費用。（2）泄露信息：第三方泄露借款人或貸款人個人信息，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。示例：中介機構(gòu)泄露借款人個人信息，需承擔侵權(quán)責任。全文完。2024年新款個人住房按揭借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款機構(gòu)信息1.3住房信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3限制性條款3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.利率及費用4.1利率類型4.2利率調(diào)整機制4.3其他相關(guān)費用5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物評估5.3抵押登記6.保險要求6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限7.信用審查及批準7.1信用審查7.2借款批準條件7.3拒絕借款的理由8.合同變更及終止8.1合同變更程序8.2合同終止條件8.3合同解除9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達確認12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2借款機構(gòu)信息借款機構(gòu)名稱：___________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.3住房信息住房地址：___________房產(chǎn)證號碼：___________房產(chǎn)評估價值：___________2.借款金額及用途2.1借款金額借款本金金額：___________元2.2借款用途借款用途為：___________2.3限制性條款（1）非法活動；（2）違反國家政策、法規(guī)的活動；（3）其他違反借款協(xié)議約定的用途。3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________年。3.2還款方式還款方式為：___________（等額本息/等額本金/按期還息一次性還本等）3.3還款計劃（1）每月還款日：___________；（2）每月還款金額：___________元；（3）還款總額：___________元。4.利率及費用4.1利率類型借款利率為：___________%（年利率）4.2利率調(diào)整機制借款利率按照國家相關(guān)政策及借款機構(gòu)規(guī)定進行調(diào)整，具體調(diào)整方式和時間以借款機構(gòu)通知為準。4.3其他相關(guān)費用（1）貸款手續(xù)費：___________元；（2）保險費用：___________元；（3）其他費用：___________元。5.抵押物信息5.1抵押物概述借款人以其位于___________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物為___________（房屋/土地使用權(quán)）。5.2抵押物評估抵押物評估價值為：___________元。5.3抵押登記借款人應(yīng)于借款合同生效之日起___________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.保險要求6.1保險種類（1）房屋保險；（2）借款人意外傷害保險；（3）其他相關(guān)保險。6.2保險金額保險金額為：___________元。6.3保險期限保險期限為：___________年。7.信用審查及批準7.1信用審查借款機構(gòu)將對借款人的信用狀況進行審查，包括但不限于借款人信用報告、收入證明、工作穩(wěn)定性等。7.2借款批準條件（1）借款人信用良好；（2）借款人收入穩(wěn)定；（3）借款人滿足借款機構(gòu)規(guī)定的其他條件。7.3拒絕借款的理由如借款機構(gòu)拒絕借款，應(yīng)向借款人說明拒絕的理由。8.合同變更及終止8.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。8.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款本息已清償；（2）借款人提前償還全部借款；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）借款人違約，經(jīng)催告后仍未改正。8.3合同解除（1）借款人有權(quán)在借款合同簽訂之日起___________日內(nèi)解除合同，但需提前___________日通知借款機構(gòu)。（2）借款機構(gòu)有權(quán)在借款人違約的情況下解除合同。9.違約責任9.1違約行為定義（1）借款人未按時還款；（2）借款人提供虛假信息；（3）借款人擅自變更抵押物；（4）借款人違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔（1）借款人未按時還款，應(yīng)向借款機構(gòu)支付違約金，違約金為逾期還款金額的___________%。（2）借款人提供虛假信息，導致借款機構(gòu)遭受損失的，借款人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）借款人擅自變更抵押物，應(yīng)承擔違約責任，并賠償借款機構(gòu)因此遭受的損失。9.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向借款機構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向借款機構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序訴訟程序按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進行。11.通知與送達11.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）公告送達。11.2送達地址借款人送達地址：___________借款機構(gòu)送達地址：___________11.3送達確認送達后，雙方應(yīng)予以確認，并保留送達憑證。12.合同附件12.1附件清單附件清單如下：（1）借款人身份證明；（2）借款人收入證明；（3）房產(chǎn)證復印件；（4）抵押物評估報告；（5）保險合同；（6）其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容上述附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸借款機構(gòu)所有。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期借款人簽署日期：___________年___________月___________日借款機構(gòu)簽署日期：___________年___________月___________日14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人和借款機構(gòu)以外的，參與合同履行過程中的任何個人、機構(gòu)或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）中介方提供貸款咨詢服務(wù)或推薦借款人；（2）擔保公司提供擔保服務(wù)；（3）評估機構(gòu)提供房產(chǎn)評估服務(wù)；（4）律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方責任15.3.1第三方責任界定第三方的責任限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，對于其服務(wù)范圍之外的事項，第三方不承擔責任。15.3.2第三方責任限額（1）中介方：中介方的責任限額為中介服務(wù)費用的___________%。（2）擔保公司：擔保公司的責任限額為擔保金額的___________%。（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責任限額為評估服務(wù)費用的___________%。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責任限額為法律服務(wù)費用的___________%。（5）其他第三方：其他第三方的責任限額由雙方另行約定。15.4第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)根據(jù)借款人的需求提供相關(guān)咨詢服務(wù)。（2）擔保公司：有權(quán)收取擔保服務(wù)費用，并有權(quán)在借款人違約時行使擔保權(quán)利。（3）評估機構(gòu)：有權(quán)收取評估服務(wù)費用，并有權(quán)根據(jù)市場情況獨立進行房產(chǎn)評估。（4）律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費用，并有權(quán)根據(jù)合同約定提供法律咨詢或代理服務(wù)。（5）其他第三方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)履行其合同義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1借款人與第三方借款人與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，借款人僅與借款機構(gòu)之間存在合同關(guān)系。15.5.2借款機構(gòu)與第三方借款機構(gòu)與第三方之間可能存在合作關(guān)系，但借款機構(gòu)對第三方的行為不承擔責任，除非第三方的行為直接導致借款機構(gòu)遭受損失。15.5.3第三方與借款機構(gòu)第三方與借款機構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方與借款機構(gòu)之間的具體權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入時的額外條款16.1中介方介入（1）中介方應(yīng)保證其提供的借款人信息真實、準確。（2）中介方應(yīng)協(xié)助借款人完成借款申請、審批等手續(xù)。（3）中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2擔保公司介入（1）擔保公司應(yīng)按照借款合同的約定，在借款人違約時履行擔保責任。（2）擔保公司應(yīng)保證其擔保能力，不得因自身原因?qū)е聯(lián)ＪА?6.3評估機構(gòu)介入（1）評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進行房產(chǎn)評估。（2）評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估報告的真實性、有效性。16.4律師事務(wù)所介入（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)遵守律師職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入的合同變更如第三方介入導致本合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)借款人和借款機構(gòu)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明詳細要求：借款人身份證、戶口簿等有效身份證明文件的原件及復印件。說明：用于證明借款人的身份，確保借款人信息的真實性和準確性。2.借款人收入證明詳細要求：借款人近三個月或近一年的工資單、銀行流水、納稅證明等文件的原件及復印件。說明：用于證明借款人的收入狀況，確保借款人有能力償還借款。3.房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證的原件及復印件。說明：用于證明借款人擁有房產(chǎn)，并作為抵押物的證明。4.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告原件及復印件。說明：用于確定抵押物的價值，作為貸款金額的依據(jù)。5.保險合同詳細要求：借款人與保險公司簽訂的保險合同原件及復印件。說明：用于證明借款人已購買相關(guān)保險，確保借款人在合同履行期間得到保障。6.借款合同詳細要求：借款人與借款機構(gòu)簽訂的借款合同原件及復印件。說明：作為本合同的核心文件，規(guī)定了借款人和借款機構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)。7.還款計劃詳細要求：借款人與借款機構(gòu)共同制定的還款計劃表原件及復印件。說明：用于明確借款人的還款方式、還款金額和還款時間。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：借款人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件及復印件。說明：用于明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)和責任。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：借款人與借款機構(gòu)簽訂的爭議解決協(xié)議原件及復印件。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：用于補充和完善本合同的內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）借款人未按時還款責任認定：借款人應(yīng)向借款機構(gòu)支付逾期還款金額的___________%作為違約金。示例：若借款人逾期還款1000元，應(yīng)支付100元違約金。（2）借款人提供虛假信息責任認定：借款人應(yīng)承擔由此造成的損失，并賠償借款機構(gòu)相應(yīng)的經(jīng)濟損失。示例：若借款人提供虛假收入證明，導致借款機構(gòu)遭受損失，借款人應(yīng)賠償損失金額。（3）借款人擅自變更抵押物責任認定：借款人應(yīng)承擔違約責任，并賠償借款機構(gòu)因此遭受的損失。示例：若借款人擅自將抵押物變賣，借款人應(yīng)賠償借款機構(gòu)遭受的損失。（4）借款人違反合同約定的其他行為責任認定：借款人應(yīng)承擔違約責任，并賠償借款機構(gòu)因此遭受的損失。示例：若借款人違反合同約定，擅自將房產(chǎn)出租，借款人應(yīng)賠償借款機構(gòu)遭受的損失。2.違約責任認定標準違約責任認定標準應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實際情況進行綜合判斷。全文完。2024年新款個人住房按揭借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證明1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人收入及資產(chǎn)情況2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款用途3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時間4.還款責任4.1還款順序4.2還款金額4.3還款時間4.4還款方式5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式5.2利率調(diào)整頻率5.3利率調(diào)整通知6.逾期還款6.1逾期還款定義6.2逾期還款責任6.3逾期還款罰息7.貸款保險7.1保險類型7.2保險金額7.3保險期限8.住房抵押8.1抵押物基本情況8.2抵押登記手續(xù)8.3抵押物處置9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定11.1其他條款11.2不可抗力11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：借款申請書12.2附件二：房屋抵押合同12.3附件三：貸款合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________借款人身份證號碼：____________________借款人聯(lián)系方式：____________________1.2借款人身份證明借款人身份證復印件（正反面）：見附件一1.3借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：____________________借款人電子郵箱：____________________1.4借款人收入及資產(chǎn)情況借款人月收入：____________________借款人其他資產(chǎn)情況：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額：人民幣____________________元整2.2貸款利率貸款利率：____________________（年利率）2.3貸款期限貸款期限：____________________年2.4還款方式還款方式：等額本息2.5貸款用途貸款用途：用于購買位于____________________的住房3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：借款人提交完整申請材料，銀行審核通過3.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序：借款人提交申請→銀行審核→簽訂貸款合同→貸款發(fā)放3.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：自貸款合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)4.還款責任4.1還款順序還款順序：先還利息，后還本金4.2還款金額首期還款金額：人民幣____________________元整每月還款金額：人民幣____________________元整4.3還款時間每月還款日：____________________日4.4還款方式還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率進行調(diào)整5.2利率調(diào)整頻率利率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3利率調(diào)整通知利率調(diào)整通知：借款人將在利率調(diào)整前收到通知6.逾期還款6.1逾期還款定義逾期還款定義：借款人未在約定還款日歸還貸款本金及利息6.2逾期還款責任逾期還款責任：借款人應(yīng)承擔逾期還款責任，包括支付逾期罰息等6.3逾期還款罰息逾期還款罰息：____________________（罰息比例）7.貸款保險7.1保險類型保險類型：房屋貸款保證保險7.2保險金額保險金額：人民幣____________________元整7.3保險期限保險期限：與貸款期限一致8.住房抵押8.1抵押物基本情況抵押物地址：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號：____________________抵押物類型：____________________抵押物評估價值：人民幣____________________元整8.2抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)已由借款人與抵押權(quán)人共同辦理完畢8.3抵押物處置在抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：（1）借款人未按約定履行還款義務(wù)；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）借款人死亡或宣告死亡、失蹤；（4）抵押物被查封、扣押、凍結(jié)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除程序：（1）一方提出解除合同；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂解除合同協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果合同解除后果：（1）借款人應(yīng)立即停止使用貸款；（2）借款人應(yīng)支付已使用的貸款本金及利息；（3）抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________10.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非另有約定。11.其他約定11.1其他條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同。12.合同附件12.1附件一：借款申請書12.2附件二：房屋抵押合同12.3附件三：貸款合同13.合同簽署13.1簽署日期簽署日期：____________________13.2簽署地點簽署地點：____________________13.3簽署人借款人簽名：____________________貸款銀行代表簽名：____________________14.合同生效及終止14.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：____________________14.3合同終止條件合同終止條件：（1）貸款全部還清；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.4合同終止日期合同終止日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同執(zhí)行的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性（1）貸款審批過程中，需要第三方提供專業(yè)評估、擔?；蚍梢庖姡唬?）房屋交易過程中，需要第三方提供中介服務(wù)；（3）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢或執(zhí)行監(jiān)督；（4）法律法規(guī)要求必須由第三方介入的情況。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：（1）第三方在履行本合同時，因其自身過錯導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償責任不超過其在本合同中的服務(wù)費用；（2）第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任；（3）第三方在履行本合同時，其工作人員的過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)對其工作人員的過錯承擔連帶責任。4.第三方責任劃分4.1第三方責任劃分：（1）第三方在履行本合同時，其責任僅限于其在本合同中的服務(wù)范圍和內(nèi)容，超出服務(wù)范圍和內(nèi)容的部分，由甲乙雙方自行承擔；（2）第三方在履行本合同時，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)處理。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的情況；（2）甲乙雙方共同委托第三方提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方在收到甲乙雙方的委托后，應(yīng)按照約定履行職責；（4）第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時反饋相關(guān)信息。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方權(quán)利：（1）按照甲乙雙方的委托，獨立、公正地履行職責；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）保守