2024年商鋪租賃協(xié)議書范本2篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.1.合同當事人基本信息1.2.租賃商鋪的基本情況1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式1.5.押金及退還1.6.租賃用途1.7.商鋪使用規(guī)則1.8.維修保養(yǎng)責任1.9.違約責任1.10.爭議解決方式1.11.合同的生效、變更和終止1.12.其他約定事項1.13.合同附件1.14.合同簽署及生效第一部分:合同如下:第一條合同當事人基本信息名稱:_________________________法定代表人:_____________________地址:_________________________聯(lián)系電話:_____________________名稱:_________________________法定代表人:_____________________地址:_________________________聯(lián)系電話:_____________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱:_________________________2.2.商鋪地址:_________________________2.3.商鋪面積:_________________________平方米2.4.商鋪用途:_________________________2.5.商鋪建筑結構:______________________2.6.商鋪裝修情況:______________________第三條租賃期限3.1.租賃起始日期:______________________3.2.租賃終止日期:______________________3.3.租賃期限為__年__個月,自甲方交付商鋪之日開始計算。第四條租金及支付方式4.1.租金總額:人民幣________________元整。4.2.支付方式:乙方應于每月__日支付當月租金,租金支付至甲方指定賬戶。4.3.逾期支付租金的違約責任:乙方逾期支付租金的,應向甲方支付滯納金,滯納金按每日租金的__%計算。第五條押金及退還5.1.押金金額:人民幣________________元整。5.2.押金支付:乙方應在簽訂本合同之日起__日內支付押金至甲方指定賬戶。5.3.押金退還:租賃期滿或合同解除后,經甲方驗收商鋪無損壞且乙方結清所有費用,甲方應無息退還乙方押金。第六條租賃用途6.1.乙方應嚴格按照本合同約定的商鋪用途使用商鋪,不得擅自改變商鋪結構或用途。6.2.乙方在使用商鋪過程中,應遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。第七條商鋪使用規(guī)則7.1.乙方在使用商鋪過程中,應保持商鋪的清潔衛(wèi)生,不得隨意丟棄垃圾。7.2.乙方不得在商鋪內進行任何影響他人正常使用或可能造成安全隱患的行為。7.3.乙方應合理使用商鋪內的設施設備,如發(fā)現(xiàn)設施設備損壞,應及時通知甲方進行維修。7.4.乙方不得擅自改變商鋪的門窗、墻面等結構。7.5.乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定,服從甲方管理。第八條違約責任8.1.乙方未按約定時間支付租金,每逾期一日,應向甲方支付租金總額的__%作為違約金。8.2.甲方未按約定時間交付商鋪,每逾期一日,應向乙方支付租金總額的__%作為違約金。8.3.乙方違反租賃用途,擅自改變商鋪結構或用途,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔相應損失。8.4.乙方在使用商鋪過程中造成他人人身傷害或財產損失,應承擔全部責任。8.5.甲方如因不可抗力原因導致無法履行合同,無需承擔違約責任。第九條爭議解決方式9.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2.如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同的變更需經雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3.合同因下列原因終止:(1)租賃期限屆滿,乙方未續(xù)租;(2)甲方因國家政策或城市規(guī)劃需要收回商鋪;(3)雙方協(xié)商一致解除合同;(4)一方違約,另一方有權解除合同。第十一條其他約定事項11.1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。11.2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。11.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1.商鋪租賃合同附件一:商鋪租賃清單12.2.商鋪租賃合同附件二:商鋪裝修清單12.3.商鋪租賃合同附件三:商鋪驗收報告第十三條合同簽署及生效13.1.本合同由甲乙雙方授權代表簽字蓋章后生效。13.2.簽字代表應為本合同授權人,并具備相應的民事行為能力。13.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4.本合同自雙方簽字蓋章之日起,任何一方不得擅自更改、轉讓或撤銷本合同。第二部分:第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中,由甲乙雙方共同認可的,為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務或進行交易監(jiān)督的獨立第三方機構或個人。1.1.2第三方包括但不限于中介機構、法律顧問、審計機構、評估機構、監(jiān)理機構等。1.2第三方介入的適用范圍(1)甲乙雙方協(xié)商一致,需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助履行合同;(2)合同履行過程中,出現(xiàn)爭議需要第三方進行調解或仲裁;(3)合同履行過程中,需要第三方對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督;(4)合同履行過程中,需要第三方對商鋪的裝修、維修、保養(yǎng)等進行評估。1.3第三方介入的程序1.3.1第三方介入前,甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、權限及費用等問題達成一致意見。1.3.2甲乙雙方應書面通知第三方介入的具體事項和期限。1.3.3第三方在接到通知后,應在規(guī)定期限內履行其職責。1.4第三方責任限額1.4.1第三方在履行其職責過程中,因其過失導致甲乙雙方遭受損失的,應承擔相應的賠償責任。1.4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定,不得超過合同總金額的__%。1.5第三方與其他各方的責任劃分1.5.1第三方僅對甲乙雙方負責,不對合同外的第三方承擔責任。1.5.2第三方在履行職責過程中,如因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準確等原因導致?lián)p失的,不承擔賠償責任。1.5.3第三方在履行職責過程中,如違反法律法規(guī)或合同約定,導致甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。1.6第三方權利和義務1.6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息,以便履行其職責。1.6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。1.6.3第三方在履行職責過程中,應遵循誠實信用原則,公正、公平地處理甲乙雙方的爭議。1.7第三方變更和退出1.7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責,甲乙雙方應另行選擇第三方,并書面通知對方。1.7.2第三方在履行職責過程中,如因故退出,應提前__日通知甲乙雙方,并協(xié)助完成職責的交接。1.8第三方費用1.8.1第三方費用由甲乙雙方承擔,具體費用由雙方協(xié)商確定。1.8.2第三方費用包括但不限于:服務費、咨詢費、評估費、仲裁費等。1.9第三方介入的爭議解決1.9.1第三方在履行職責過程中,如與甲乙雙方發(fā)生爭議,應先由第三方自行協(xié)商解決。1.9.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:商鋪租賃清單要求:詳細列出商鋪的名稱、地址、面積、裝修情況、設施設備等信息。說明:本清單作為合同附件,用于明確商鋪的具體情況,作為驗收和退租時的依據(jù)。2.附件二:商鋪裝修清單要求:詳細列出商鋪裝修的項目、材料、工藝、費用等信息。說明:本清單作為合同附件,用于明確裝修的具體內容和費用,作為驗收和退租時的依據(jù)。3.附件三:商鋪驗收報告要求:由第三方或甲乙雙方共同驗收后,出具書面報告,確認商鋪的實際情況。說明:本報告作為合同附件,用于明確商鋪的交付狀態(tài),作為驗收和退租時的依據(jù)。4.附件四:租金支付憑證要求:提供租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明:本憑證作為合同附件,用于證明租金已按照約定支付。5.附件五:押金收據(jù)要求:提供押金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明:本收據(jù)作為合同附件,用于證明押金已支付。6.附件六:違約金支付憑證要求:提供違約金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明:本憑證作為合同附件,用于證明違約金已支付。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:乙方未按約定時間支付租金。甲方未按約定時間交付商鋪。乙方違反租賃用途,擅自改變商鋪結構或用途。乙方在使用商鋪過程中造成他人人身傷害或財產損失。第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)或合同約定。2.責任認定標準:乙方未按約定時間支付租金:每逾期一日,支付相當于租金總額__%的違約金。甲方未按約定時間交付商鋪:每逾期一日,支付相當于租金總額__%的違約金。乙方違反租賃用途,擅自改變商鋪結構或用途:甲方有權解除合同,并要求乙方承擔相應損失。乙方在使用商鋪過程中造成他人人身傷害或財產損失:乙方承擔全部責任。第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)或合同約定:第三方承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例:乙方逾期支付租金__天,應支付違約金人民幣__元。甲方未按約定時間交付商鋪__天,應支付違約金人民幣__元。乙方擅自改變商鋪用途,造成裝修損失人民幣__元,乙方承擔賠償責任。全文完。2024年商鋪租賃協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權代表姓名1.3聯(lián)系電話及地址2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結構2.5商鋪使用性質3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3合同續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付及違約責任5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整頻率6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還時間7.商鋪使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3商鋪維護8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.商鋪轉讓9.1轉讓條件9.2轉讓審批9.3轉讓費用10.商鋪裝修10.1裝修條件10.2裝修審批10.3裝修費用10.4裝修驗收11.不可抗力及爭議解決11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3爭議解決方式12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一:商鋪租賃合同13.2附件二:商鋪租賃圖紙13.3附件三:其他相關文件14.其他約定事項第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權代表姓名1.3聯(lián)系電話及地址第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪名稱:商鋪2.2商鋪地址:市區(qū)街道號2.3商鋪面積:100平方米2.4商鋪結構:一層商鋪,獨立店面2.5商鋪使用性質:商業(yè)用途第三條租賃期限3.1租賃起止日期:自2024年1月1日起至2028年1月1日止3.2租賃期限:4年3.3合同續(xù)簽:租賃期滿前一個月,如雙方無異議,可續(xù)簽同等期限的租賃合同第四條租金及支付方式4.1租金標準:每月人民幣10,000元整4.2租金支付時間:每月1日支付上一個月的租金4.3支付方式:銀行轉賬至出租方指定賬戶4.4逾期支付及違約責任:逾期支付租金,每逾期一日按租金的1%支付滯納金,累計滯納金超過一個月租金的,出租方有權解除合同第五條租金調整5.1調整條件:市場租金上漲超過15%5.2調整方式:按市場租金上漲比例調整租金5.3調整頻率:每年調整一次第六條押金及退還6.1押金金額:人民幣5,000元整6.2押金支付方式:合同簽訂當日一次性支付6.3押金退還條件:租賃期滿,商鋪無損壞,無欠費6.4押金退還時間:租賃期滿后7個工作日內退還第七條商鋪使用7.1使用范圍:商鋪僅用于約定的商業(yè)用途7.2使用限制:禁止從事違法活動,禁止擅自改變商鋪結構7.3商鋪維護:租賃期間,租賃方負責商鋪的日常維護及保養(yǎng)第八條違約責任8.1違約情形:8.1.1租賃方未按時支付租金8.1.2租賃方擅自改變商鋪結構8.1.3租賃方從事違法活動8.1.4租賃方損壞商鋪設施8.2違約責任:8.2.1租賃方未按時支付租金,每逾期一日按租金的1%支付滯納金,累計滯納金超過一個月租金的,出租方有權解除合同8.2.2租賃方擅自改變商鋪結構,除恢復原狀外,還需支付相應的修復費用8.2.3租賃方從事違法活動,出租方有權立即解除合同,并要求賠償損失8.2.4租賃方損壞商鋪設施,除修復或賠償外,還需支付相應的維修費用第九條商鋪轉讓9.1轉讓條件:租賃方需提前一個月書面通知出租方,并經出租方書面同意9.2轉讓審批:出租方有權在接到轉讓申請后5個工作日內作出是否同意的決定9.3轉讓費用:租賃方需支付給出租方人民幣1,000元的轉讓手續(xù)費第十條商鋪裝修10.1裝修條件:租賃方需在簽訂合同前提出裝修計劃,并經出租方書面同意10.2裝修審批:出租方有權在接到裝修計劃后5個工作日內作出是否同意的決定10.3裝修費用:裝修費用由租賃方承擔10.4裝修驗收:裝修完成后,租賃方需通知出租方進行驗收,驗收合格后方可投入使用第十一條不可抗力及爭議解決11.1不可抗力事件:地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力事件11.2不可抗力處理:發(fā)生不可抗力事件時,雙方應協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向法院提起訴訟11.3爭議解決方式:發(fā)生爭議時,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會仲裁或向法院提起訴訟第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件:雙方簽字蓋章后生效12.2合同解除條件:12.2.1租賃期滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出租方有權在租賃方違約時解除合同12.3合同解除程序:合同解除需書面通知對方,并經雙方簽字確認第十三條合同附件13.1附件一:商鋪租賃合同13.2附件二:商鋪租賃圖紙13.3附件三:其他相關文件第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢方等。第十六條第三方介入的情形16.1在本合同履行過程中,如甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務,可以邀請第三方介入。16.2第三方介入應當經過甲乙雙方書面同意,并簽訂相應的合作協(xié)議。第十七條第三方職責與權利17.1第三方應當根據(jù)合作協(xié)議履行相應的職責,包括但不限于:17.1.1提供專業(yè)咨詢或評估服務17.1.2監(jiān)督合同履行情況17.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議17.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議獲取報酬,并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第十八條第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中,因自身過錯導致甲乙雙方損失的,應當承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額由合作協(xié)議明確約定,不得超過合作協(xié)議中規(guī)定的金額。18.3如無特別約定,第三方責任限額為人民幣50萬元。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后,其與甲乙雙方的關系由合作協(xié)議界定,與合同其他條款無關。19.2第三方不得干預甲乙雙方的合同權利和義務,不得單方面改變合同內容。19.3第三方在履行職責時,應尊重甲乙雙方的獨立地位,不得偏袒任何一方。第二十條甲乙雙方額外條款及說明20.1.1甲乙雙方應確保第三方了解合同內容,并明確第三方的職責范圍。20.1.2甲乙雙方應提供第三方履行職責所需的相關資料和信息。20.1.3甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作,確保其按照合作協(xié)議履行職責。20.2如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為,甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任,并可向第三方追償。20.3甲乙雙方應就第三方的服務費用達成一致,并在合作協(xié)議中明確支付方式和時間。第二十一條第三方介入的合同變更21.1第三方介入導致合同內容需要變更的,甲乙雙方應書面同意變更,并簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭議,甲乙雙方應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會仲裁或向法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的合同終止23.1第三方介入后,如合同終止,甲乙雙方應書面通知第三方。23.2第三方應立即停止介入,并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:商鋪租賃合同詳細要求:此附件應包含合同雙方的基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、商鋪使用、違約責任、商鋪

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