2024年度房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物坐落2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途2.5標(biāo)的物權(quán)屬狀況3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款的違約責(zé)任4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容概述4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施服務(wù)4.4裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1逾期付款責(zé)任7.2逾期交付責(zé)任7.3交付不合格責(zé)任7.4其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理12.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]1.2.2買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出賣方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3.2買受方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1出賣方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[電子郵箱]1.4.2買受方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[電子郵箱]2.合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.1.1房屋坐落：[具體地址]2.1.2房屋用途：[用途說明]2.2標(biāo)的物坐落2.2.1詳細(xì)地址：[具體地址]2.2.2房地產(chǎn)證號(hào)：[證號(hào)]2.3標(biāo)的物面積2.3.1建筑面積：[面積數(shù)值]平方米2.3.2使用面積：[面積數(shù)值]平方米2.4標(biāo)的物權(quán)屬狀況2.4.1權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]2.4.2權(quán)屬清晰：已取得房屋所有權(quán)證，權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.1.1總銷售價(jià)格：[金額數(shù)值]元3.1.2單價(jià)：[金額數(shù)值]元/平方米3.2支付方式3.2.1首付款：[金額數(shù)值]元，于合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付3.2.2尾款：[金額數(shù)值]元，于房屋交付前[天數(shù)]日內(nèi)支付3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：[具體日期]3.3.2尾款支付期限：[具體日期]3.4逾期付款的違約責(zé)任3.4.1逾期付款違約金：按每日萬(wàn)分之[數(shù)值]計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際支付之日止。4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容概述4.1.1房屋交付：出賣方保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.1.2物業(yè)服務(wù)：提供符合約定的物業(yè)服務(wù)4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.1結(jié)構(gòu)安全：房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠4.2.2功能完善：房屋功能齊全，符合設(shè)計(jì)要求4.3配套設(shè)施服務(wù)4.3.1供水供電：供水供電正常，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.3.2通訊設(shè)施：電話、網(wǎng)絡(luò)等通訊設(shè)施齊全4.4裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料4.4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]4.4.2裝修材料：[具體裝修材料描述]5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：[具體日期]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及合同約定5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：[具體驗(yàn)收程序描述]5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1驗(yàn)收不合格：出賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)5.4.2修復(fù)后重新驗(yàn)收：修復(fù)后的房屋應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：[具體日期]6.2登記手續(xù)6.2.1登記手續(xù)：由出賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.3.1登記費(fèi)用：由買受方承擔(dān)相關(guān)登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任8.1.1買受方逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款總額的[百分比]%作為違約金。8.1.2出賣方逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付逾期付款總額的[百分比]%作為違約金。8.2逾期交付責(zé)任8.2.1出賣方逾期交付：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付逾期交付房屋日租金的[百分比]%作為違約金。8.2.2買受方逾期付款導(dǎo)致逾期交付：買受方逾期付款導(dǎo)致出賣方無(wú)法按時(shí)交付房屋的，出賣方不承擔(dān)逾期交付責(zé)任。8.3交付不合格責(zé)任8.3.1出賣方交付的房屋不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。8.3.2修復(fù)后仍不合格：買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已付款項(xiàng)及相應(yīng)的利息。8.4其他違約責(zé)任8.4.1合同約定其他違約責(zé)任：雙方約定的其他違約責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律、法規(guī)及合同約定進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件：因不可抗力致使合同無(wú)法履行；一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或收到解除通知后[天數(shù)]日內(nèi)未提出異議，合同解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分和未履行的部分。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿；合同解除；合同履行完畢。11.3合同終止程序11.3.1合同終止程序：雙方書面確認(rèn)合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1附件一內(nèi)容：房屋買賣合同的詳細(xì)條款。12.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同12.2.1附件二內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同的詳細(xì)條款。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三內(nèi)容：其他相關(guān)文件的詳細(xì)內(nèi)容。13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理13.1.1合同未盡事宜的處理：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按相關(guān)法律法規(guī)處理。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：雙方就未盡事宜達(dá)成一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定事項(xiàng)14.1.1合同其他約定事項(xiàng)：[具體其他約定事項(xiàng)描述]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜和方式。15.3.2雙方共同與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。15.4第三方介入的終止15.4.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿時(shí)，第三方介入終止。15.4.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方在第三方介入期間，仍享有合同約定的權(quán)利。16.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行介入?yún)f(xié)議的職責(zé)。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定。16.3甲乙雙方額外條款16.3.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不損害對(duì)方合法權(quán)益。16.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，合理分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限于其介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額：[金額數(shù)值]元。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：[具體計(jì)算方法描述]。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、咨詢等報(bào)告。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方就其報(bào)告承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、咨詢等報(bào)告。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方就其報(bào)告承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因共同過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2第三方與其他方之間的責(zé)任劃分，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、標(biāo)的物信息、價(jià)格及支付方式、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說明：本附件為房屋交付后買受方與物業(yè)公司之間的服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額、終止條件等條款。附件說明：本附件為第三方介入的相關(guān)協(xié)議，明確了第三方的角色和責(zé)任。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及處理意見等。附件說明：本附件為房屋交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于確認(rèn)房屋是否符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：包含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間、地點(diǎn)、登記機(jī)關(guān)、登記結(jié)果等。附件說明：本附件為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受方。6.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、金額、付款方式、收款人等。附件說明：本附件為付款憑證，證明買受方已按約定支付款項(xiàng)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包含違約金支付的時(shí)間、金額、違約金性質(zhì)等。附件說明：本附件為違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)、期限等。附件說明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按每日萬(wàn)分之[數(shù)值]計(jì)算違約金，從逾期之日起至實(shí)際支付之日止。示例：買受方逾期支付首付款，應(yīng)向出賣方支付違約金。2.逾期交付違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付逾期交付房屋日租金的[百分比]%作為違約金。示例：出賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金。3.交付不合格違約行為：出賣方交付的房屋不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。示例：房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約行為：出賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)辦理登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：出賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.違約金支付違約行為：一方未按約定支付違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例：買受方未支付逾期付款違約金，應(yīng)支付違約金并賠償出賣方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.房地產(chǎn)銷售價(jià)格3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4優(yōu)惠條款4.房地產(chǎn)銷售服務(wù)內(nèi)容4.1銷售服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用4.4服務(wù)方式5.合同標(biāo)的交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.合同標(biāo)的驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收地點(diǎn)6.4驗(yàn)收方式7.合同標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.合同標(biāo)的售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限8.3售后服務(wù)費(fèi)用8.4售后服務(wù)方式9.合同標(biāo)的維修保障9.1維修保障內(nèi)容9.2維修保障期限9.3維修保障費(fèi)用9.4維修保障方式10.合同標(biāo)的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)期限10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.4保險(xiǎn)理賠11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2附件14.3合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X購(gòu)房人1.2法定代表人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱花園2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址省市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型多層住宅2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積100平方米2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施中央空調(diào)、電梯、健身房、游泳池、地下車庫(kù)3.房地產(chǎn)銷售價(jià)格3.1銷售價(jià)格人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式分期付款3.3付款期限首付30%，剩余款項(xiàng)在房屋交付后一年內(nèi)付清3.4優(yōu)惠條款甲方給予乙方3%的購(gòu)房折扣4.房地產(chǎn)銷售服務(wù)內(nèi)容4.1銷售服務(wù)項(xiàng)目房屋銷售、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.2服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢4.3服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為人民幣10萬(wàn)元整4.4服務(wù)方式甲方指派專人負(fù)責(zé)乙方的售前、售中、售后服務(wù)5.合同標(biāo)的交付5.1交付時(shí)間房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后6個(gè)月內(nèi)5.2交付地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)花園5.3交付條件房屋主體結(jié)構(gòu)合格，配套設(shè)施完善5.4交付手續(xù)乙方按照甲方要求辦理交付手續(xù)，簽署交付確認(rèn)書6.合同標(biāo)的驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間房屋交付后3日內(nèi)6.3驗(yàn)收地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)花園6.4驗(yàn)收方式乙方自行驗(yàn)收，甲方提供必要協(xié)助8.合同標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋交付并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的一切手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、提交相關(guān)材料等8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房產(chǎn)證過戶稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失9.合同標(biāo)的售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容房屋保修期內(nèi)，甲方提供免費(fèi)維修服務(wù)，保修項(xiàng)目包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等9.2售后服務(wù)期限房屋保修期自房屋交付之日起計(jì)算，一般為2年9.3售后服務(wù)費(fèi)用房屋保修期內(nèi)，維修服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；保修期滿后，維修服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)9.4售后服務(wù)方式乙方發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)派員進(jìn)行維修或更換10.合同標(biāo)的維修保障10.1維修保障內(nèi)容房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等在保修期內(nèi)發(fā)生的故障，甲方應(yīng)提供免費(fèi)維修或更換服務(wù)10.2維修保障期限房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為房屋交付之日起50年，設(shè)施設(shè)備保修期為房屋交付之日起2年10.3維修保障費(fèi)用保修期內(nèi)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；保修期滿后，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)10.4維修保障方式乙方發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)派員進(jìn)行維修或更換11.合同標(biāo)的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類房屋建筑保險(xiǎn)、房屋所有人責(zé)任保險(xiǎn)11.2保險(xiǎn)期限房屋建筑保險(xiǎn)自房屋交付之日起至房屋保修期滿止，房屋所有人責(zé)任保險(xiǎn)自房屋交付之日起計(jì)算，期限為5年11.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)為準(zhǔn)11.4保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后協(xié)助乙方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于逾期付款、逾期交付、質(zhì)量不符合約定等12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，最高不超過合同總價(jià)的10%13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)13.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序，適用中華人民共和國(guó)法律14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2附件1.房屋買賣合同2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證14.3合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為自房屋交付之日起5年第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指本合同簽訂和履行過程中，除了甲乙雙方之外的其他參與主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利a)客觀、公正、獨(dú)立；b)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行；c)保守商業(yè)秘密和隱私。2.2第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獲取必要的資料和信息；b)在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)在必要時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：a)評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額不超過評(píng)估價(jià)值的5%；b)監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理過程中因監(jiān)理失職導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額不超過監(jiān)理合同金額的10%；c)保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)事故發(fā)生，保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入的具體條款4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.1.1甲方委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方委托后30日內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和客觀性。4.2中介機(jī)構(gòu)4.2.1甲方委托第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋銷售，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)。4.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方委托后60日內(nèi)完成房屋銷售，并向甲方支付中介費(fèi)。4.2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易過程的合法性、合規(guī)性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)4.3.1甲方委托第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作。4.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在房屋建設(shè)過程中，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證監(jiān)理工作的客觀、公正，不得偏袒任何一方。4.4保險(xiǎn)公司4.4.1甲方為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)處理保險(xiǎn)事故，并賠償甲乙雙方損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越其授權(quán)范圍，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照本合同約定執(zhí)行。5.4第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不得影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三部分：