2024小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)公共部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理等服務(wù)，包括：（1）房屋及共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）共用設(shè)施設(shè)備及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）公共綠化的維護(hù)和管理；（4）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（5）公共秩序維護(hù)和安全防范；（6）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。1.2甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）維修資金；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定支付違約金。5.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)催告乙方支付，并按照約定支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中的各項(xiàng)信息，包括但不限于甲方物業(yè)公司的名稱、地址、聯(lián)系方式，乙方業(yè)主的姓名、聯(lián)系方式等。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方可在本合同的空白處或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，更正相關(guān)信息。2.明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，確保包括但不限于公共部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理等服務(wù)。解決辦法：如雙方在物業(yè)服務(wù)內(nèi)容上存在分歧，可在本合同的空白處或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的確定：雙方應(yīng)協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，并在合同中明確。解決辦法：如雙方在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用上存在分歧，可在本合同的空白處或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。4.合同變更和解除：甲乙雙方在合同有效期內(nèi)經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。如損失金額難以確定，雙方可在本合同的空白處或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定損失賠償?shù)挠?jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)物業(yè)服務(wù)職責(zé)的物業(yè)公司。2.乙方：指接受物業(yè)服務(wù)的業(yè)主。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指甲方為乙方提供的基本物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，包括房屋及共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用設(shè)施設(shè)備及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，公共綠化的維護(hù)和管理，公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔，公共秩序維護(hù)和安全防范等。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、維修資金和其他相關(guān)費(fèi)用。5.物業(yè)服務(wù)期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止。6.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)服務(wù)合同簽訂。2.適用于物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理、維修、養(yǎng)護(hù)、安全等服務(wù)的情況。3.適用于雙方在物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等方面達(dá)成一致的情況。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)公司提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)公司應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。3.業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。4.物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主公示物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。附件列表：1.物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.物業(yè)公司資質(zhì)證書復(fù)印件3.物業(yè)公司主