2024商品房購(gòu)銷(xiāo)合同樣書(shū)版

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方約定，乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及辦證3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起_______日內(nèi)，向乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋交付后，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期為_(kāi)______年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有需要可要求提供身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料。解決辦法：核實(shí)合同各方的身份信息，確保合同簽訂者具有簽訂合同的資格。2.房屋交付時(shí)間、質(zhì)量及保修條款需明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修范圍，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式需明確，避免支付過(guò)程中出現(xiàn)誤解。解決辦法：明確購(gòu)房款金額、支付時(shí)間及支付方式，確保雙方無(wú)歧義。4.注意合同中違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益受到保障。解決辦法：詳細(xì)了解違約責(zé)任條款，確保在發(fā)生違約情況時(shí)，自身權(quán)益能得到有效維護(hù)。5.合同簽訂后，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，以免產(chǎn)生不必要的麻煩。解決辦法：在合同約定時(shí)間內(nèi)，雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)，按照市場(chǎng)需求和投資計(jì)劃開(kāi)發(fā)的，用于市場(chǎng)銷(xiāo)售的住宅房屋。2.購(gòu)房款：指買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)商品房所需支付的款項(xiàng)，包括房?jī)r(jià)款、裝修款、配套設(shè)施款等。3.交付：指開(kāi)發(fā)商按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給買(mǎi)家的行為。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人依法取得的，證明其對(duì)特定不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的法律憑證。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決糾紛的行為。7.保修：指開(kāi)發(fā)商在房屋交付后，對(duì)房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并保障買(mǎi)家的合法權(quán)益。8.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，或者合同解除、無(wú)效等原因?qū)е潞贤P(guān)系消滅。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買(mǎi)賣(mài)：適用于購(gòu)買(mǎi)新房或期房的情況。2.二手房買(mǎi)賣(mài)：適用于購(gòu)買(mǎi)已有業(yè)主的二手房的情況。3.房屋贈(zèng)與：適用于房屋所有權(quán)的無(wú)償轉(zhuǎn)移。4.房屋交換：適用于雙方互換房屋所有權(quán)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料、裝修時(shí)間等。2.配套設(shè)施條款：明確小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施及使用規(guī)則。3.物業(yè)服務(wù)條款：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。4.戶口遷移條款：明確戶口遷移的時(shí)間、責(zé)任方及相關(guān)手續(xù)。5.特殊情況處理：如遇不可抗力等因素，如何影響合同履行及處理辦法。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件