2024年住宅認(rèn)購協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅認(rèn)購協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系人2.4乙方聯(lián)系方式3.認(rèn)購項目信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目開發(fā)商3.4項目總戶數(shù)3.5甲方認(rèn)購房屋信息3.5.1房屋位置3.5.2房屋面積3.5.3房屋戶型3.5.4房屋價格4.認(rèn)購款項4.1認(rèn)購金金額4.2認(rèn)購金支付方式4.3認(rèn)購金繳納期限4.4認(rèn)購金退還條件5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程5.4交付違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)證辦理6.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.3產(chǎn)權(quán)證過戶7.付款方式7.1首付款7.2按揭貸款7.3部分款項支付方式8.付款時間8.1首付款支付時間8.2按揭貸款支付時間8.3部分款項支付時間9.甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1房屋認(rèn)購權(quán)9.1.2付款權(quán)9.1.3房屋交付權(quán)9.1.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶權(quán)9.2甲方義務(wù)9.2.1按時付款義務(wù)9.2.2遵守合同義務(wù)9.2.3配合開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證義務(wù)9.2.4不得擅自改變房屋用途義務(wù)10.乙方權(quán)利和義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.1.1收取認(rèn)購金權(quán)利10.1.2房屋交付權(quán)利10.1.3產(chǎn)權(quán)證辦理權(quán)利10.1.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶權(quán)利10.2乙方義務(wù)10.2.1交付房屋義務(wù)10.2.2辦理產(chǎn)權(quán)證義務(wù)10.2.3遵守合同義務(wù)10.2.4保證房屋質(zhì)量義務(wù)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3雙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人：張先生第二條乙方信息2.1乙方名稱：李某某2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.3乙方聯(lián)系人：李某某第三條認(rèn)購項目信息3.1項目名稱：花園3.2項目地址：省市區(qū)路號3.3項目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.4項目總戶數(shù)：1000戶3.5甲方認(rèn)購房屋信息3.5.1房屋位置：花園2號樓1單元802室3.5.2房屋面積：100平方米3.5.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)3.5.4房屋價格：人民幣100萬元第四條認(rèn)購款項4.1認(rèn)購金金額：人民幣10萬元4.2認(rèn)購金支付方式：現(xiàn)金支付4.3認(rèn)購金繳納期限：自合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)4.4認(rèn)購金退還條件：因開發(fā)商原因?qū)е马椖咳∠蛴馄诮桓冻^6個月第五條房屋交付5.1交付時間：2024年12月31日5.2交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定5.3交付流程：開發(fā)商通知乙方驗收，乙方應(yīng)在通知后5個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收5.4交付違約責(zé)任：開發(fā)商逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金第六條房屋產(chǎn)權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)證辦理：開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，乙方配合提供相關(guān)資料6.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。寒a(chǎn)權(quán)證辦理完成后，開發(fā)商將產(chǎn)權(quán)證交付乙方6.3產(chǎn)權(quán)證過戶：乙方在購買房屋后，按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第七條付款方式7.1首付款：人民幣100萬元，于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付7.2按揭貸款：乙方可通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款期限最長30年7.3部分款項支付方式：首付款及按揭貸款部分，均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬號詳見附件第八條付款時間8.1首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)8.2按揭貸款支付時間：貸款批準(zhǔn)后，按銀行規(guī)定及合同約定分期支付8.3部分款項支付時間：首付款支付后，剩余款項在房屋交付前支付完畢第九條甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1房屋認(rèn)購權(quán)：甲方有權(quán)對乙方認(rèn)購的房屋進(jìn)行監(jiān)管9.1.2付款權(quán)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項9.1.3房屋交付權(quán)：甲方有權(quán)在房屋建設(shè)完成后交付房屋給乙方9.1.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶權(quán)：甲方有權(quán)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.2甲方義務(wù)9.2.1按時交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋9.2.2保證房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2.3遵守合同義務(wù)：甲方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)9.2.4辦理產(chǎn)權(quán)證：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并交付給乙方第十條乙方權(quán)利和義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.1.1房屋認(rèn)購權(quán)：乙方有權(quán)認(rèn)購房屋，并享有合同約定的權(quán)利10.1.2付款權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定支付款項10.1.3房屋交付權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋10.1.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶權(quán)：乙方有權(quán)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.2乙方義務(wù)10.2.1按時付款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付款項10.2.2遵守合同義務(wù)：乙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)10.2.3接收房屋：乙方應(yīng)在甲方交付房屋后及時接收并驗收房屋10.2.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶：乙方應(yīng)在收到房屋后按照規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1逾期交付房屋：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金11.1.2房屋質(zhì)量問題：因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償11.2乙方違約責(zé)任11.2.1逾期付款：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項萬分之五的違約金11.2.2非法使用房屋：乙方非法使用房屋，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.3雙方違約責(zé)任：如雙方均違約，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決第十三條合同解除13.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方違約達(dá)到合同約定解除條件的，另一方有權(quán)解除合同13.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并采取合理措施減少損失13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜第十四條其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于付款計劃、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、違約金計算方式等14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同修改：對本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.4合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、資金監(jiān)管、法律服務(wù)等任何形式的非合同主體。第十六條第三方介入方式16.1.1中介服務(wù)：由第三方提供房屋買賣中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋認(rèn)購、合同簽訂、房屋交付等環(huán)節(jié)。16.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括法律法規(guī)、市場行情、房屋質(zhì)量等方面的咨詢。16.1.3技術(shù)支持：第三方提供技術(shù)支持，如房屋質(zhì)量檢測、工程監(jiān)理等。16.1.4資金監(jiān)管：第三方作為資金監(jiān)管方，確保資金安全，按照合同約定進(jìn)行支付。16.1.5法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定，具體如下：17.2.1中介服務(wù)：中介服務(wù)方對甲乙雙方因中介服務(wù)引起的損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費10%的賠償責(zé)任。17.2.2咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)方對甲乙雙方因咨詢服務(wù)引起的損失，承擔(dān)不超過咨詢服務(wù)費10%的賠償責(zé)任。17.2.3技術(shù)支持：技術(shù)支持方對甲乙雙方因技術(shù)支持引起的損失，承擔(dān)不超過技術(shù)支持服務(wù)費10%的賠償責(zé)任。17.2.4資金監(jiān)管：資金監(jiān)管方對甲乙雙方因資金監(jiān)管不當(dāng)造成的損失，承擔(dān)不超過監(jiān)管資金1%的賠償責(zé)任。17.2.5法律服務(wù)：法律服務(wù)方對甲乙雙方因法律服務(wù)引起的損失，承擔(dān)不超過法律服務(wù)費10%的賠償責(zé)任。第十八條第三方介入程序18.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。18.2.1第三方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。18.2.2第三方提供的服務(wù)類型及具體內(nèi)容。18.2.3第三方責(zé)任限額。18.2.4第三方介入期限。18.2.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。18.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方在介入過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行的順利進(jìn)行。19.4第三方不得利用介入本合同的機(jī)會，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入?yún)f(xié)議的修改20.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改，不影響本合同的其他條款效力。第二十一條第三方介入?yún)f(xié)議的終止21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。21.1.4第三方違約，經(jīng)甲乙雙方催告后，仍不履行合同義務(wù)。21.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.付款計劃表要求：詳細(xì)列出每筆款項的支付時間、金額及支付方式。說明：付款計劃表是合同附件，用于明確甲乙雙方在合同履行過程中的付款安排。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出房屋交付時應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)是合同附件，用于明確房屋交付時的質(zhì)量要求。3.違約金計算方式要求：明確違約金計算的具體方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約金計算方式是合同附件，用于在發(fā)生違約時，計算違約金的金額。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任及期限。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實性。6.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，證明房屋面積及結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性。說明：房屋測繪報告是合同附件，用于確保房屋面積的準(zhǔn)確性。7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本，證明甲方的合法性。說明：甲方營業(yè)執(zhí)照副本是合同附件，用于證明甲方的經(jīng)營資格。8.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證復(fù)印件，證明乙方的身份信息。說明：乙方身份證復(fù)印件是合同附件，用于證明乙方的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年12月31日，實際交付日期為2025年1月10日，甲方應(yīng)支付20日的違約金。2.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項萬分之五的違約金。示例：若合同約定首付款支付時間為合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，實際支付時間為第6個工作日，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于首付款萬分之二的違約金。3.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性裂縫，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。4.非法使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方非法使用房屋，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供中介服務(wù)過程中，因失誤導(dǎo)致乙方未能及時收到房屋，第三方應(yīng)賠償乙方的損失。全文完。2024年住宅認(rèn)購協(xié)議1本合同目錄一覽1.認(rèn)購人信息1.1認(rèn)購人姓名1.2認(rèn)購人身份證號碼1.3認(rèn)購人聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋朝向2.5房屋配套設(shè)施3.認(rèn)購價格3.1認(rèn)購總價3.2認(rèn)購單價3.3認(rèn)購付款方式4.認(rèn)購金額4.1認(rèn)購定金4.2認(rèn)購首付4.3認(rèn)購尾款5.認(rèn)購期限5.1認(rèn)購時間5.2認(rèn)購期限5.3認(rèn)購續(xù)期6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收時間7.3驗收方式8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)登記8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效程序14.合同附件14.1附件一：房屋認(rèn)購書14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：其他約定事項第一部分：合同如下：第一條認(rèn)購人信息1.1認(rèn)購人姓名：1.2認(rèn)購人身份證號碼二條房屋信息2.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)1號樓2單元202室2.2房屋面積：90平方米2.3房屋戶型：兩室兩廳一衛(wèi)2.4房屋朝向：東南向2.5房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)鉄崴?、地暖、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口、停車位第三條認(rèn)購價格3.1認(rèn)購總價：900,000元3.2認(rèn)購單價：10,000元/平方米3.3認(rèn)購付款方式：首付50%，余款在房屋交付前一次性付清第四條認(rèn)購金額4.1認(rèn)購定金：30,000元，在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)支付4.2認(rèn)購首付：450,000元，在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付4.3認(rèn)購尾款：450,000元，在房屋交付前一次性付清第五條認(rèn)購期限5.1認(rèn)購時間：2023年11月1日5.2認(rèn)購期限：自認(rèn)購之日起6個月內(nèi)5.3認(rèn)購續(xù)期：如需續(xù)期，應(yīng)在認(rèn)購期限屆滿前30日內(nèi)提出書面申請，經(jīng)開發(fā)商同意后可續(xù)期第六條房屋交付6.1交付時間：2025年6月30日6.2交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修及配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，且經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格6.3交付手續(xù)：購房人持身份證、購房合同、付款憑證等材料至開發(fā)商指定地點辦理交付手續(xù)第七條房屋驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同》的約定進(jìn)行驗收7.2驗收時間：房屋交付之日起7日內(nèi)7.3驗收方式：購房人自行組織驗收，開發(fā)商提供必要的技術(shù)支持第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)登記：購房人在房屋交付后30日內(nèi)，持相關(guān)證明材料至不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)登記8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：購房人按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費，具體稅費標(biāo)準(zhǔn)以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：購房人配合開發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、提交相關(guān)證明材料等第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于認(rèn)購人未按時支付認(rèn)購金額、開發(fā)商未按時交付房屋、雙方違反合同約定等9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約金的計算方式為違約金額的1%，賠償損失按實際損失計算，但最高不超過合同總價的10%第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地為合同簽訂地10.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)提交爭議事項及相關(guān)證據(jù)，仲裁機(jī)構(gòu)或法院將依法進(jìn)行審理第十一條合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除11.3合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返還已付款項、賠償損失等第十二條其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋認(rèn)購書、付款計劃表、其他約定事項等12.2合同變更：合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)對方同意12.3合同解除：如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房屋交付等相關(guān)事宜第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效日期：2023年11月1日13.3合同生效程序：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起具有法律效力第十四條合同附件14.1附件一：房屋認(rèn)購書14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：其他約定事項第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指為甲乙雙方提供咨詢、代理、中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的三倍。2.2第三方責(zé)任限額的計算，以實際損失為基準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如有需要，可引入第三方介入，以協(xié)助雙方完成合同約定的各項事宜。3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.3《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同履行過程中，僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)意見或協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜，對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢或代理服務(wù)。5.3第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》收取服務(wù)費用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行合同義務(wù)。6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的需求，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方介入后的合同條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》和本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》與本合同內(nèi)容有沖突，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入期間產(chǎn)生的爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入后，甲乙雙方仍有爭議且無法協(xié)商解決，任何一方均可根據(jù)本合同約定解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理剩余款項和房屋交付等相關(guān)事宜。9.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入后的其他事項10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。10.2本合同中未涉及的事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋認(rèn)購書要求：詳細(xì)記錄認(rèn)購房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、戶型、朝向、配套設(shè)施等，以及認(rèn)購人的基本信息。說明：該附件作為合同的重要組成部分，是雙方確認(rèn)房屋認(rèn)購事項的書面證明。2.附件二：付款計劃表要求：明確認(rèn)購金的支付時間、首付款的支付時間、尾款的支付時間，以及每筆款項的具體金額。說明：該附件用于規(guī)范付款流程，確保雙方按照約定的時間節(jié)點完成付款。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、爭議解決方式等。說明：該附件是第三方介入合同履行過程中的重要依據(jù)，保障雙方權(quán)益。4.附件四：房屋驗收報告要求：詳細(xì)記錄房屋驗收的具體情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等是否符合合同約定。說明：該附件作為房屋交付的依據(jù)，確保房屋質(zhì)量符合要求。5.附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，填寫完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。說明：該附件是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。6.附件六：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付相應(yīng)款項。說明：該附件作為付款證明，確保雙方履行付款義務(wù)。7.附件七：其他約定事項要求：記錄雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他約定事項。說明：該附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1認(rèn)購人未按時支付認(rèn)購金額。1.2認(rèn)購人未按時支付首付款或尾款。1.3開發(fā)商未按時交付房屋。1.4開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定。1.5第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1認(rèn)購人未按時支付認(rèn)購金額：按每日萬分之五支付違約金。2.2認(rèn)購人未按時支付首付款或尾款：按每日萬分之五支付違約金，并賠償開發(fā)商因此造成的損失。2.3開發(fā)商未按時交付房屋：按每日萬分之五支付違約金，并賠償認(rèn)購人因此造成的損失。2.4開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定：開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合合同約定；如無法修復(fù)，認(rèn)購人有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商退還已付款項及賠償損失。2.5第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說明：3.1示例一：認(rèn)購人未按時支付首付款，逾期10天。責(zé)任認(rèn)定：認(rèn)購人應(yīng)按每日萬分之五支付違約金，共計5,000元。3.2示例二：開發(fā)商交付的房屋裝修不符合合同約定，認(rèn)購人要求解除合同。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)退還認(rèn)購人已付款項，并按合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償損失。全文完。2024年住宅認(rèn)購協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.認(rèn)購方與開發(fā)商2.1認(rèn)購方信息2.2開發(fā)商信息3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.認(rèn)購房屋4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋類型4.4房屋價格5.認(rèn)購流程5.1認(rèn)購意向書5.2認(rèn)購合同5.3認(rèn)購款項支付5.4房屋交付6.認(rèn)購款項6.1認(rèn)購款項金額6.2認(rèn)購款項支付方式6.3認(rèn)購款項支付時間6.4認(rèn)購款項違約責(zé)任7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)7.4房屋交付違約責(zé)任8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.履約保證金9.1履約保證金金額9.2履約保證金支付方式9.3履約保證金退還條件9.4履約保證金違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“認(rèn)購方”指本合同中購買住宅的當(dāng)事人。1.1.2“開發(fā)商”指本合同中負(fù)責(zé)開發(fā)、建設(shè)、銷售住宅的當(dāng)事人。1.1.3“項目”指本合同中約定的住宅開發(fā)項目。1.1.4“房屋”指本合同中認(rèn)購方購買的住宅。1.1.5“認(rèn)購款項”指認(rèn)購方支付給開發(fā)商的購房款項。1.1.6“房屋交付”指開發(fā)商將房屋交付給認(rèn)購方使用的日期。1.2解釋1.2.1本合同中如有專用術(shù)語，其含義以本合同附錄中的定義為準(zhǔn)。第二條認(rèn)購方與開發(fā)商2.1認(rèn)購方信息2.1.1認(rèn)購方名稱：________2.1.2認(rèn)購方地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2開發(fā)商信息2.2.1開發(fā)商名稱：________2.2.2開發(fā)商地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________第三條項目基本情況3.1項目名稱：________3.2項目位置：________3.3項目規(guī)模：________（平方米）3.4項目性質(zhì)：住宅第四條認(rèn)購房屋4.1房屋位置：________4.2房屋面積：________（平方米）4.3房屋類型：________4.4房屋價格：________（人民幣）第五條認(rèn)購流程5.1認(rèn)購意向書5.1.1認(rèn)購方應(yīng)在簽訂本合同前向開發(fā)商提交認(rèn)購意向書。5.1.2開發(fā)商應(yīng)在收到認(rèn)購意向書后________日內(nèi)給予答復(fù)。5.2認(rèn)購合同5.2.1認(rèn)購方與開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)簽訂正式的認(rèn)購合同。5.3認(rèn)購款項支付5.3.1認(rèn)購方應(yīng)在簽訂認(rèn)購合同后________日內(nèi)支付認(rèn)購款項的________%。5.3.2認(rèn)購款項支付方式：________5.4房屋交付5.4.1房屋交付時間：________5.4.2房屋交付條件：________第六條認(rèn)購款項6.1認(rèn)購款項金額：________（人民幣）6.2認(rèn)購款項支付方式：________6.3認(rèn)購款項支付時間：6.3.1首付款：________（人民幣），支付時間：________6.3.2余款：________（人民幣），支付時間：________6.4認(rèn)購款項違約責(zé)任6.4.1如認(rèn)購方未按時支付認(rèn)購款項，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付________%的違約金。第七條房屋交付7.1房屋交付時間：________7.2房屋交付條件：7.2.1房屋已竣工并經(jīng)驗收合格。7.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢。7.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。7.3房屋交付手續(xù)：7.3.1開發(fā)商向認(rèn)購方提供房屋交付清單。7.3.2認(rèn)購方在收到房屋交付清單后________日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。7.4房屋交付違約責(zé)任7.4.1如開發(fā)商未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向認(rèn)購方支付________%的違約金。第八條質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.1.1房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起________年。8.1.2裝修工程質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起________年。8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、防水工程等關(guān)鍵部位的質(zhì)量。8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量。8.3質(zhì)量保證責(zé)任8.3.1開發(fā)商應(yīng)確保房屋及裝修工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2如因房屋或裝修工程質(zhì)量問題導(dǎo)致認(rèn)購方遭受損失的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條履約保證金9.1履約保證金金額9.1.1認(rèn)購方應(yīng)向開發(fā)商支付________（人民幣）作為履約保證金。9.2履約保證金支付方式9.2.1履約保證金應(yīng)于簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付。9.3履約保證金退還條件9.3.1認(rèn)購方按合同約定履行完畢全部義務(wù)后，開發(fā)商應(yīng)無息退還履約保證金。9.4履約保證金違約責(zé)任9.4.1如認(rèn)購方違反合同約定，開發(fā)商有權(quán)扣除部分或全部履約保證金。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1認(rèn)購方未按約定支付認(rèn)購款項。10.1.2開發(fā)商未按約定交付房屋。10.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金按合同約定的比例計算。10.3.2賠償損失以實際損失為計算依據(jù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提出書面解決請求。11.2.2爭議解決期間，合同其他條款繼續(xù)有效。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并按約定支付首付款。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算剩余款項。第十三條合同附件13.1合同附件清單13.1.1本合同附件清單如下：附件1：認(rèn)購意向書附件2：房屋圖紙附件3：房屋配套設(shè)施清單13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。第十四條其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸開發(fā)商所有。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同中除認(rèn)購方和開發(fā)商之外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險公司等。1.1.2“介入目的”指第三方參與本合同的目的是提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助認(rèn)購方和開發(fā)商完成合同約定的相關(guān)事項。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在本合同中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額由合同具體約定，不得超過合同總金額的________%。2.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失、違約金和賠償金。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)要求認(rèn)購方和開發(fā)商提供必要的信息和配合。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反本合同的約定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與認(rèn)購方4.1.1第三方與認(rèn)購方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由認(rèn)購方與開發(fā)商之間的合同約定。4.1.2第三方應(yīng)向認(rèn)購方提供獨立的專業(yè)意見，但不得影響認(rèn)購方與開發(fā)商之間的合同履行。4.2第三方與開發(fā)商4.2.1第三方與開發(fā)商之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由開發(fā)商與認(rèn)購方之間的合同約定。4.2.2第三方應(yīng)向開發(fā)商提供獨立的專業(yè)意見，但不得影響開發(fā)商與認(rèn)購方之間的合同履行。第五條第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)5.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助認(rèn)購方與開發(fā)商完成交易。5.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由開發(fā)商支付，具體金額在合同中約定。5.2評估機(jī)構(gòu)5.2.1評估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估。5.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的評估報告，評估結(jié)果作為交易依據(jù)。5.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)5.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量。5.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向開發(fā)商和認(rèn)購方報告工程質(zhì)量情況。5.4保險公司5.4.1保險公司作為第三方，負(fù)責(zé)提供房屋保險。5.4.2保險公司應(yīng)根據(jù)合同約定，在保險事故發(fā)生后承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的額外條款6.1.1第三方介入后，認(rèn)購方和開發(fā)商應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。6.1.2第三方介入的額外費用由認(rèn)購方和開發(fā)商根據(jù)合同約定承擔(dān)。6.2額外說明6.2.1第三方介入不改變本合同的主體關(guān)系和責(zé)任分配。6.2.2第三方介入的目的是協(xié)助認(rèn)購方和開發(fā)商完成合同約定的事項，不改變認(rèn)購方和開發(fā)商的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方責(zé)任追究7.1第三方責(zé)任追究7.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大