2024上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同模板

?合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其在房產(chǎn)出售/購買過程中的獨家經(jīng)紀代理人，乙方同意接受甲方的委托。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展房產(chǎn)出售/購買經(jīng)紀活動，協(xié)助甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)商達成交易。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)盡最大努力，維護甲方的合法權(quán)益，確保交易的順利進行。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料，不得泄露給第三方。2.3乙方在開展經(jīng)紀活動過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違規(guī)操作。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括房產(chǎn)證、身份證等。3.2甲方應(yīng)按照乙方的建議，配合開展經(jīng)紀活動，包括但不限于看房、談判等。3.3甲方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違規(guī)操作。第四條合同費用4.1乙方向甲方提供經(jīng)紀服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方人民幣【】元作為經(jīng)紀費用。4.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后【】日內(nèi)支付經(jīng)紀費用。第五條合同解除5.1在合同有效期內(nèi)，如甲方要求解除合同，應(yīng)提前【】天書面通知乙方。5.2在合同有效期內(nèi)，如乙方無法履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。5.3合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的經(jīng)紀費用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)支付給對方造成的一切損失賠償金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件，確保其合法性。2.房產(chǎn)信息真實、完整。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供真實的房產(chǎn)證、身份證等資料，乙方應(yīng)進行核實。3.合同費用的支付與退還。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后【】日內(nèi)支付經(jīng)紀費用。如甲方要求解除合同，應(yīng)提前【】天書面通知乙方，乙方在扣除已發(fā)生費用后退還剩余經(jīng)紀費用。4.違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對方造成的一切損失賠償金。5.爭議解決。解決辦法：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指委托乙方進行房產(chǎn)經(jīng)紀活動的當事人，也稱為委托方。2.乙方：指接受甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的當事人，也稱為受托方。3.房產(chǎn)：指本合同約定的上海市房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.經(jīng)紀費用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)所收取的費用。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。6.違約責(zé)任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.損失賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)支付的賠償金額。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段予以解決。應(yīng)用場合：1.甲方擬出售房產(chǎn)時，與乙方簽訂本合同，委托乙方作為其獨家經(jīng)紀代理人，協(xié)助甲方尋找買家并協(xié)商達成交易。2.甲方擬購買房產(chǎn)時，與乙方簽訂本合同，委托乙方作為其獨家經(jīng)紀代理人，協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)并協(xié)商達成交易。補充條款：1.如甲方為外籍人士或港澳臺同胞，需提供有效的中華人民共和國居留證明。2.如房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先征得共有權(quán)人的同意，并出具同意出售/購買的證明。3.房產(chǎn)交易過程中，如需辦理貸款，甲方應(yīng)提前告知乙方，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方在經(jīng)紀活動中，如涉及第三方服務(wù)（如評估、測繪等），甲方應(yīng)支付相應(yīng)費用。5.本合同的有效期可續(xù)約，雙方可書面同意延長合同有效期。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件