2024房屋門(mén)面轉(zhuǎn)租合同

?合同編號(hào)：__________甲方（原承租人）：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱】【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址】【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人及電話】乙方（轉(zhuǎn)租方）：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱】【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址】【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人及電話】第一條轉(zhuǎn)租范圍1.1甲方同意將【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)轉(zhuǎn)租面積】平方米的門(mén)面面積轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2乙方僅能在甲方同意的范圍內(nèi)使用該門(mén)面，并應(yīng)遵守甲方向出租人（房東）所承諾的各項(xiàng)條款和條件。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同的轉(zhuǎn)租期限為【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)開(kāi)始日期】至【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)結(jié)束日期】。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)提前通知時(shí)間】個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的轉(zhuǎn)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租金金額】元整。3.2乙方應(yīng)在每月【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)支付日期】日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方遲延支付租金的，應(yīng)按遲延部分租金的【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)遲延支付利率】%支付滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間使用該門(mén)面所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在使用該門(mén)面期間，遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變?cè)撻T(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方若需提前解除本合同，應(yīng)支付給甲方人民幣【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)違約金金額】元整的違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱】【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方蓋章】甲方代表（簽字）：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方代表姓名】【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽字日期】乙方（轉(zhuǎn)租方）：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱】【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方蓋章】乙方代表（簽字）：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方代表姓名】【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽字日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所填寫(xiě)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償造成的一切損失。解決辦法：合同雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。在簽訂合同前，雙方可互相考察，以確保信息的真實(shí)性。2.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：合同雙方應(yīng)充分了解合同條款，確保自身權(quán)益。在履行合同過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.合同雙方在簽訂合應(yīng)確保授權(quán)代表具有合法代表權(quán)，否則合同可能無(wú)效。解決辦法：合同雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方授權(quán)代表的身份，要求提供授權(quán)書(shū)或其他相關(guān)證明文件。在簽訂合同前，可要求對(duì)方提供公司章程、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料，以確保授權(quán)代表的合法性。4.合同雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，如一方遲延履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：合同雙方應(yīng)明確合同約定的履行時(shí)間，并按時(shí)履行各自義務(wù)。在履行過(guò)程中，如有困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施解決問(wèn)題。如因特殊情況無(wú)法按時(shí)履行，應(yīng)提前與對(duì)方溝通，爭(zhēng)取諒解和延長(zhǎng)履行時(shí)間。5.合同雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（原承租人）：指最初與房東簽訂租賃合同并承租該房屋的當(dāng)事人。2.乙方（轉(zhuǎn)租方）：指從甲方承租該房屋門(mén)面并將其轉(zhuǎn)租給他人的當(dāng)事人。3.租金：指乙方支付給甲方的門(mén)面使用費(fèi)，按約定的金額和時(shí)間支付。4.滯納金：指乙方遲延支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)該房屋及配套設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種解決方式。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國(guó)務(wù)院部門(mén)規(guī)章和地方政府規(guī)章。應(yīng)用場(chǎng)合：1.原承租人（甲方）將租賃的房屋門(mén)面部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方（乙方）使用。2.乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)租，并愿意履行相應(yīng)的轉(zhuǎn)租合同條款。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租許可：甲方應(yīng)向房東申請(qǐng)并獲得轉(zhuǎn)租許可，許可內(nèi)容包括轉(zhuǎn)租期限、用途等。未經(jīng)房東同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。2.轉(zhuǎn)租條件：乙方轉(zhuǎn)租給第三方的條件應(yīng)符合甲方與房東簽訂的租賃合同中約定的條件。3.轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限應(yīng)明確，如需續(xù)租應(yīng)提前通知甲方，并簽訂新的轉(zhuǎn)租合同。4.租金調(diào)整：租金調(diào)整機(jī)制應(yīng)明確，如市場(chǎng)行情變化較大時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.維修責(zé)任：轉(zhuǎn)租期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，以保障轉(zhuǎn)租期間的風(fēng)險(xiǎn)。7.提前終止合同：合同提前終止的條件、程序和違約責(zé)任應(yīng)明確。附件列表：1.甲方與房東簽訂的原始租賃合同副本。2.房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件。3.乙方提