2024年房產(chǎn)代持協(xié)議書模版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)代持協(xié)議書模版本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2代持房產(chǎn)的基本情況1.3代持目的與范圍1.4代持期間的權(quán)益與義務(wù)1.5代持期間的房產(chǎn)管理1.6代持期間的房產(chǎn)交易1.7代持期間的房產(chǎn)稅費(fèi)1.8代持期間的房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.9代持期間的房產(chǎn)變更1.10代持期間的違約責(zé)任1.11代持期限與終止條件1.12代持期間的爭議解決1.13合同的簽署、生效與變更1.14合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.3房產(chǎn)代持的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等。第二條代持房產(chǎn)的基本情況2.1甲方同意代持乙方名下的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的詳細(xì)信息如第二條第一款所述；2.2甲方代持的房產(chǎn)不得用于任何非法用途，不得進(jìn)行任何違反法律、法規(guī)的活動(dòng)。第三條代持目的與范圍3.1代持目的：甲方代持乙方的房產(chǎn)，以保障乙方的合法權(quán)益；3.2代持范圍：甲方代持乙方的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)的登記、保管、使用、收益和處分等。第四條代持期間的權(quán)益與義務(wù)4.1甲方作為代持人，享有對(duì)代持房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)；4.2甲方有義務(wù)妥善保管代持房產(chǎn)，不得將其出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分；4.3甲方應(yīng)按照乙方的委托，對(duì)代持房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。第五條代持期間的房產(chǎn)管理5.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)辦理代持房產(chǎn)的登記、過戶、維修等事宜；5.2甲方應(yīng)將代持房產(chǎn)的收益及時(shí)支付給乙方，不得挪用、侵占；5.3甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告代持房產(chǎn)的經(jīng)營管理情況。第六條代持期間的房產(chǎn)交易6.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)行代持房產(chǎn)的交易；6.2如乙方同意甲方進(jìn)行代持房產(chǎn)的交易，甲方應(yīng)將交易所得款項(xiàng)優(yōu)先支付給乙方；6.3甲方在進(jìn)行代持房產(chǎn)的交易時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害乙方的合法權(quán)益。第七條代持期間的房產(chǎn)稅費(fèi)7.1甲方代持期間的房產(chǎn)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；7.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)繳納代持房產(chǎn)的稅費(fèi)；7.3甲方未能按時(shí)繳納房產(chǎn)稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條代持期間的房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1甲方在代持期間對(duì)代持房產(chǎn)的安全、完整承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2甲方應(yīng)確保代持房產(chǎn)不受他人侵害，如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)受損，甲方應(yīng)協(xié)助乙方追究侵權(quán)人的責(zé)任；8.3乙方對(duì)代持房產(chǎn)的權(quán)益享有優(yōu)先受償權(quán)。第九條代持期間的房產(chǎn)變更9.1如乙方對(duì)代持房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人、用途等進(jìn)行變更，甲方應(yīng)予以配合；9.2甲方在代持期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得對(duì)代持房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的變更；9.3代持房產(chǎn)的變更登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。第十條代持期間的違約責(zé)任10.1甲方違反本合同約定，未履行代持義務(wù)或損害乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.3違約責(zé)任的具體方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條代持期限與終止條件11.1本合同約定的代持期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算；11.2.1代持期限屆滿；11.2.2乙方書面通知甲方終止代持；11.2.3甲方書面通知乙方終止代持；11.2.4雙方協(xié)商一致解除本合同。第十二條代持期間的爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向代持房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽署、生效與變更13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；13.3本合同的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第十四條合同的解除與終止14.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；14.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同；14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理代持房產(chǎn)的移交及費(fèi)用結(jié)算事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的及范圍2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行本合同，保障雙方權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。2.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、交易、過戶等；2.1.2提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤谋荆?.1.3提供公證服務(wù)；2.1.4協(xié)調(diào)雙方在履行合同過程中的爭議。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，誠實(shí)守信。3.2第三方的責(zé)任和義務(wù)包括但不限于：3.1.1對(duì)其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.2對(duì)其介入過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3在甲方和乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越其權(quán)限。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在介入本合同過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于甲乙雙方授權(quán)的范圍，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，并授權(quán)第三方代表其行使相關(guān)權(quán)利。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展情況。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偅唧w比例由雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；8.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方在介入過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；10.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用其知曉的甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.房產(chǎn)交易合同6.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄8.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證9.第三方介入?yún)f(xié)議10.第三方服務(wù)費(fèi)用清單11.第三方保密協(xié)議12.補(bǔ)充協(xié)議13.違約金支付憑證14.爭議解決協(xié)議15.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方和乙方身份證復(fù)印件：用于證明甲乙雙方的主體資格。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。4.房產(chǎn)交易合同：由甲乙雙方簽訂，用于明確房產(chǎn)交易的各項(xiàng)條款。5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書：由甲乙雙方共同填寫，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：用于記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證：用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.第三方介入?yún)f(xié)議：由甲乙雙方與第三方簽訂，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。9.第三方服務(wù)費(fèi)用清單：用于列明第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。10.第三方保密協(xié)議：由第三方與甲乙雙方簽訂，用于保護(hù)商業(yè)秘密。11.補(bǔ)充協(xié)議：用于補(bǔ)充本合同未盡事宜。12.違約金支付憑證：用于證明違約金已支付。13.爭議解決協(xié)議：用于明確爭議解決的方式。14.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料：根據(jù)實(shí)際需要提供的文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定履行代持義務(wù)；1.2乙方未按約定支付房產(chǎn)稅費(fèi)；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4甲乙雙方未按約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.4甲乙雙方未解決爭議：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)爭議情況，判決甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按約定履行代持義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)被查封。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方的損失。2.乙方未按約定支付房產(chǎn)稅費(fèi)，導(dǎo)致房產(chǎn)被稅務(wù)部門處罰。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰。3.第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供評(píng)估服務(wù)或賠償損失。4.甲乙雙方未按約定解決爭議，導(dǎo)致糾紛升級(jí)。雙方應(yīng)根據(jù)爭議解決協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)代持協(xié)議書模版1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3代持期限1.4代持費(fèi)用1.5代持權(quán)益2.房產(chǎn)代持的授權(quán)和承諾2.1房產(chǎn)代持授權(quán)2.2房產(chǎn)代持承諾3.房產(chǎn)代持期間的權(quán)利和義務(wù)3.1房產(chǎn)代持人的權(quán)利3.2房產(chǎn)代持人的義務(wù)3.3房產(chǎn)代持期間的限制4.房產(chǎn)代持期間的財(cái)務(wù)處理4.1房產(chǎn)代持期間的費(fèi)用支付4.2房產(chǎn)代持期間的收益分配4.3房產(chǎn)代持期間的稅務(wù)處理5.房產(chǎn)代持期間的房產(chǎn)變更5.1房產(chǎn)變更的申請(qǐng)5.2房產(chǎn)變更的審批5.3房產(chǎn)變更的登記6.房產(chǎn)代持期間的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點(diǎn)7.房產(chǎn)代持期間的違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的賠償8.房產(chǎn)代持期間的終止8.1終止的條件8.2終止的程序8.3終止后的處理9.房產(chǎn)代持期間的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護(hù)9.3保密信息的披露10.合同的生效和終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理11.合同的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充的程序11.2修改和補(bǔ)充的效力11.3修改和補(bǔ)充的備案12.合同的解除12.1解除的條件12.2解除的程序12.3解除后的處理13.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1附件的內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力13.3附件和補(bǔ)充協(xié)議的簽署14.合同的其他規(guī)定14.1合同的簽署14.2合同的送達(dá)14.3合同的解釋和適用法律第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)信息包括但不限于房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)價(jià)值等，具體信息詳見附件一。1.3代持期限代持期限自本合同簽訂之日起至____年__月__日止，甲方應(yīng)在此期間內(nèi)辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.4代持費(fèi)用乙方代持房產(chǎn)期間，甲方應(yīng)支付乙方代持費(fèi)用，具體金額為每月人民幣_(tái)___元，支付方式為每月____日支付。1.5代持權(quán)益1.5.1乙方有權(quán)使用代持房產(chǎn)，但不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為；1.5.2乙方有權(quán)收取代持房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、分紅等收益；1.5.3乙方有權(quán)獲得代持房產(chǎn)的增值收益；1.5.4乙方有權(quán)了解代持房產(chǎn)的權(quán)屬情況。第二條房產(chǎn)代持的授權(quán)和承諾2.1房產(chǎn)代持授權(quán)甲方授權(quán)乙方代為持有本合同約定的房產(chǎn)，代持期間，乙方代為行使甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。2.2房產(chǎn)代持承諾乙方承諾在本合同約定的代持期限內(nèi)，按照甲方的要求代持房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害。第三條房產(chǎn)代持期間的權(quán)利和義務(wù)3.1房產(chǎn)代持人的權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)要求甲方在代持期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.2乙方有權(quán)了解房產(chǎn)的權(quán)屬情況；3.1.3乙方有權(quán)要求甲方支付代持費(fèi)用。3.2房產(chǎn)代持人的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處分房產(chǎn)；3.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用；3.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用代持房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)。3.3房產(chǎn)代持期間的限制3.3.1乙方不得將代持房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為；3.3.2乙方不得將代持房產(chǎn)作為擔(dān)保物；3.3.3乙方不得利用代持房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)。第四條房產(chǎn)代持期間的財(cái)務(wù)處理4.1房產(chǎn)代持期間的費(fèi)用支付甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代持費(fèi)用，乙方應(yīng)出具收據(jù)作為憑證。4.2房產(chǎn)代持期間的收益分配房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的收益，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。4.3房產(chǎn)代持期間的稅務(wù)處理房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)代持期間的房產(chǎn)變更5.1房產(chǎn)變更的申請(qǐng)甲方申請(qǐng)房產(chǎn)變更時(shí)，應(yīng)提前向乙方發(fā)出書面通知。5.2房產(chǎn)變更的審批乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起____日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)變更申請(qǐng)進(jìn)行審批。5.3房產(chǎn)變更的登記房產(chǎn)變更登記手續(xù)由甲方辦理，乙方應(yīng)予以配合。第六條房產(chǎn)代持期間的爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，提出解決方案。6.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為____。第七條房產(chǎn)代持期間的違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約責(zé)任的賠償違約責(zé)任的賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條房產(chǎn)代持期間的終止8.1終止的條件8.1.1合同約定的代持期限屆滿；8.1.2甲方提前解除本合同，但需提前____日書面通知乙方；8.1.3乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。8.2終止的程序8.2.1一方提出終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知之日起____日內(nèi)，共同確認(rèn)終止合同；8.2.3房產(chǎn)代持終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。8.3終止后的處理8.3.1房產(chǎn)代持終止后，甲方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下；8.3.2乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，不得擅自改變房產(chǎn)用途；8.3.3雙方應(yīng)結(jié)算代持期間的各項(xiàng)費(fèi)用。第九條房產(chǎn)代持期間的保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、代持費(fèi)用、收益分配等雙方在本合同中約定的信息。9.2保密信息的保護(hù)雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密信息不被泄露給任何第三方。9.3保密信息的披露未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露保密信息。第十條合同的生效和終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件10.2.1合同約定的代持期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因法定事由導(dǎo)致合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、返還財(cái)產(chǎn)等。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充的程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2修改和補(bǔ)充的效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。11.3修改和補(bǔ)充的備案如需備案，雙方應(yīng)在簽訂修改和補(bǔ)充協(xié)議后____日內(nèi)向有關(guān)主管部門備案。第十二條合同的解除12.1解除的條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正。12.2解除的程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)，共同確認(rèn)解除合同。12.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1附件的內(nèi)容本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)信息、代持費(fèi)用明細(xì)等。13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件和補(bǔ)充協(xié)議的簽署附件和補(bǔ)充協(xié)議的簽署應(yīng)與本合同同時(shí)進(jìn)行。第十四條合同的其他規(guī)定14.1合同的簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同的送達(dá)本合同的送達(dá)方式為____，送達(dá)地址為____。14.3合同的解釋和適用法律本合同以中文為準(zhǔn)，解釋和適用法律均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在甲方與乙方之間，因房產(chǎn)代持事宜，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的分類1.2.1服務(wù)提供方：提供房產(chǎn)代持過程中的專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；1.2.2協(xié)助方：協(xié)助甲方或乙方完成房產(chǎn)代持相關(guān)手續(xù)，如辦理過戶手續(xù)、提供擔(dān)保等；1.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)代持過程中的合法合規(guī)性，如稅務(wù)局、房產(chǎn)管理局等。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；2.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方的義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得出現(xiàn)重大失誤。第三條第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1第三方介入的同意甲方或乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)事先取得另一方的書面同意。3.2第三方介入的程序3.2.1甲方或乙方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果；3.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)，對(duì)第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。3.3第三方介入的費(fèi)用3.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定；3.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲方或乙方支付。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以法律規(guī)定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；4.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于第三方因自身原因造成的甲方或乙方的直接損失。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額；4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知甲方、乙方和第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)代持事宜。第六條第三方的爭議解決6.1第三方與甲乙雙方的爭議解決第三方與甲乙雙方的爭議解決方式同本合同約定的爭議解決方式。6.2第三方與其他第三方之間的爭議解決第三方與其他第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的變更和解除8.1第三方的變更如第三方需要變更，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意。8.2第三方的解除如第三方需要解除服務(wù)，應(yīng)提前____日書面通知甲方和乙方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)價(jià)值、房產(chǎn)用途、產(chǎn)權(quán)歸屬等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同簽訂的重要依據(jù)，需由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。2.附件二：代持費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出代持費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等。說明：本附件用于明確代持費(fèi)用的相關(guān)事項(xiàng)，需由雙方協(xié)商一致后確定。3.附件三：房產(chǎn)代持期間的財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括代持期間的收入、支出、稅費(fèi)繳納等情況。說明：本附件用于記錄代持期間的財(cái)務(wù)狀況，需定期提交給甲方。4.附件四：房產(chǎn)變更申請(qǐng)及相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)變更申請(qǐng)表、相關(guān)證明文件、變更后的房產(chǎn)信息等。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，需在變更前提交給甲方。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點(diǎn)等。說明：本附件用于明確雙方在爭議解決方面的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、目的、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，需在第三方介入前簽訂。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，需在合同簽訂時(shí)簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用；1.2乙方未妥善保管房產(chǎn)，造成損失；1.3第三方未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；1.4任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.3違約責(zé)任的賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.示例說明：3.1若甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2若乙方未妥善保管房產(chǎn)，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3若第三方泄露商業(yè)秘密，給甲方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)代持協(xié)議書模版2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的性質(zhì)2.4房產(chǎn)的權(quán)屬證書3.代持房產(chǎn)的目的和條件3.1代持房產(chǎn)的目的3.2代持房產(chǎn)的條件4.代持期間的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)5.代持房產(chǎn)的變更及處理5.1房產(chǎn)權(quán)利的變更5.2房產(chǎn)義務(wù)的變更5.3房產(chǎn)登記手續(xù)的辦理6.代持房產(chǎn)的收益及支出6.1收益分配6.2支出承擔(dān)7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約責(zé)任7.2糾紛解決方式8.合同的終止及解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的條件9.合同的生效及終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件10.保密條款11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：代持房產(chǎn)協(xié)議書12.合同的簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.2生效時(shí)間13.合同的修改及補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方地址：（甲方住所地）甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話號(hào)碼）1.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方地址：（乙方住所地）乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話號(hào)碼）2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置房產(chǎn)地址：（具體到街道、門牌號(hào)的房產(chǎn)地址）2.2房產(chǎn)的面積房產(chǎn)總面積：（平方米）2.3房產(chǎn)的性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：（住宅、商業(yè)、辦公等）2.4房產(chǎn)的權(quán)屬證書房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：（權(quán)屬證書的編號(hào)）3.代持房產(chǎn)的目的和條件3.1代持房產(chǎn)的目的甲方因特殊原因無法直接持有房產(chǎn)，故委托乙方代持該房產(chǎn)。3.2代持房產(chǎn)的條件（1）乙方同意接受甲方委托，代持房產(chǎn)；（2）甲方需向乙方支付代持費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.代持期間的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）甲方對(duì)代持房產(chǎn)享有所有權(quán)；（2）甲方有權(quán)要求乙方代為行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利；（3）甲方有權(quán)了解代持房產(chǎn)的實(shí)際情況。4.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方支付代持費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)；（3）甲方不得利用代持房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方支付代持費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)了解代持房產(chǎn)的實(shí)際情況；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。4.4乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)妥善保管代持房產(chǎn)，不得擅自處分；（2）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告代持房產(chǎn)的實(shí)際情況；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。5.代持房產(chǎn)的變更及處理5.1房產(chǎn)權(quán)利的變更若代持房產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變更，甲方應(yīng)立即通知乙方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。5.2房產(chǎn)義務(wù)的變更若代持房產(chǎn)義務(wù)發(fā)生變更，甲方應(yīng)立即通知乙方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。5.3房產(chǎn)登記手續(xù)的辦理代持房產(chǎn)的登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)予以配合。6.代持房產(chǎn)的收益及支出6.1收益分配代持房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，按照甲方和乙方約定的比例進(jìn)行分配。6.2支出承擔(dān)代持房產(chǎn)產(chǎn)生的支出，由甲方承擔(dān)。乙方在代持過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方支付。7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2糾紛解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同的終止及解除8.1合同終止的條件（1）代持目的實(shí)現(xiàn)或不存在；（2）代持房產(chǎn)因法定原因被征收、征用或報(bào)廢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方喪失民事行為能力或被宣告失蹤；（3）因不可抗力致使合同不能實(shí)現(xiàn)；（4）合同目的不能實(shí)現(xiàn)，且雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同的生效及終止9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件（1）合同約定的終止期限屆滿；（2）代持房產(chǎn)權(quán)屬變更，代持關(guān)系終止；（3）合同約定的其他終止條件成就。10.保密條款10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及代持房產(chǎn)的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限自合同簽訂之日起至代持關(guān)系終止后三年。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房產(chǎn)信息清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的名稱、位置、面積、權(quán)屬證書等基本信息。11.2附件二：代持房產(chǎn)協(xié)議書附件二為本合同的具體內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議書條款履行義務(wù)。12.合同的簽署及生效12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。13.合同的修改及補(bǔ)充13.1修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須以書面形式提出，?jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與條件15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）第三方介入不違反本合同的約定。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限16.1第三方的職責(zé)（1）按照甲乙雙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照甲乙雙方的要求，完成相關(guān)工作。16.2第三方的權(quán)限（1）第三方在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的協(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式及期限；（3）第三方收取的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)