2024年商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.轉(zhuǎn)租方的義務(wù)與責任2.1轉(zhuǎn)租方的基本情況2.2轉(zhuǎn)租方的義務(wù)2.3轉(zhuǎn)租方的責任3.承租方的義務(wù)與責任3.1承租方的基本情況3.2承租方的義務(wù)3.3承租方的責任4.商鋪的描述4.1商鋪的位置4.2商鋪的面積4.3商鋪的使用范圍5.轉(zhuǎn)租期限5.1轉(zhuǎn)租期限的起始日期5.2轉(zhuǎn)租期限的結(jié)束日期5.3轉(zhuǎn)租期限的延長6.租金與支付方式6.1租金的金額6.2租金的支付方式6.3租金的支付時間7.商鋪的使用與管理7.1承租方的使用權(quán)利7.2承租方的管理責任8.維修與保養(yǎng)8.1轉(zhuǎn)租方的維修責任8.2承租方的維修責任8.3維修費用承擔9.保險9.1轉(zhuǎn)租方的保險責任9.2承租方的保險責任10.合同的變更與終止10.1合同的變更10.2合同的終止11.違約責任11.1轉(zhuǎn)租方的違約行為11.2承租方的違約行為11.3違約責任的處理方式12.爭議解決12.1爭議的解決方式12.2爭議解決的地點13.合同的生效與解除13.1合同的生效條件13.2合同的解除條件14.其他條款14.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)14.2承租方的權(quán)利與義務(wù)14.3第三方權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括轉(zhuǎn)租方對商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)、承租方對商鋪的使用權(quán)、雙方的權(quán)利義務(wù)以及與商鋪轉(zhuǎn)租有關(guān)的其他事宜。第二條轉(zhuǎn)租方的義務(wù)與責任2.1轉(zhuǎn)租方的基本情況轉(zhuǎn)租方應(yīng)為本協(xié)議所述商鋪的合法承租人，且具有轉(zhuǎn)租的權(quán)利。2.2轉(zhuǎn)租方的義務(wù)轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證承租方在轉(zhuǎn)租期內(nèi)的使用權(quán)，確保商鋪的正常使用。2.3轉(zhuǎn)租方的責任轉(zhuǎn)租方應(yīng)對承租方使用商鋪期間的一切行為負責，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。第三條承租方的義務(wù)與責任3.1承租方的基本情況承租方應(yīng)為本協(xié)議所述商鋪的合法使用者，具有使用商鋪的權(quán)利。3.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照本協(xié)議的約定使用商鋪，并按照約定的租金支付方式支付租金。3.3承租方的責任承租方應(yīng)承擔其在使用商鋪期間產(chǎn)生的各項費用，并對其行為負責，不得從事違法活動。第四條商鋪的描述4.1商鋪的位置商鋪位于_______（具體地址），商鋪門牌號為_______。4.2商鋪的面積商鋪的面積為_______平方米。4.3商鋪的使用范圍商鋪的使用范圍包括_______（具體使用范圍）。第五條轉(zhuǎn)租期限5.1轉(zhuǎn)租期限的起始日期本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起。5.2轉(zhuǎn)租期限的結(jié)束日期本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限至_______年_______月_______日止。5.3轉(zhuǎn)租期限的延長如需延長轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)在本協(xié)議到期前_______日內(nèi)，雙方協(xié)商一致并簽訂書面延長協(xié)議。第六條租金與支付方式6.1租金的金額本協(xié)議的租金為每平方米每月_______元，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。6.2租金的支付方式1）每月支付；2）每季度支付；3）每年支付。6.3租金的支付時間承租方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的_______日內(nèi)支付租金。第七條商鋪的使用與管理7.1承租方的使用權(quán)利承租方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.2承租方的管理責任承租方應(yīng)負責商鋪的日常管理和維護，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。第八條維修與保養(yǎng)8.1轉(zhuǎn)租方的維修責任轉(zhuǎn)租方應(yīng)負責商鋪在轉(zhuǎn)租期內(nèi)的重大維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。8.2承租方的維修責任承租方應(yīng)負責商鋪的日常維修和小修小補，及時修復(fù)因正常使用導(dǎo)致的損壞。8.3維修費用承擔1）轉(zhuǎn)租方承擔全部維修費用；2）轉(zhuǎn)租方和承租方按照一定的比例分擔維修費用；3）轉(zhuǎn)租方承擔維修費用的上限為每月租金的_______%。第九條保險9.1轉(zhuǎn)租方的保險責任轉(zhuǎn)租方應(yīng)為自己和承租方的利益購買并維持相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責任保險等。9.2承租方的保險責任承租方應(yīng)為自己和商鋪內(nèi)的財產(chǎn)購買并維持相應(yīng)的保險，包括但不限于盜竊保險、財產(chǎn)損失保險等。第十條合同的變更與終止10.1合同的變更本協(xié)議的任何變更都應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的終止1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2）轉(zhuǎn)租方或承租方違反本協(xié)議的約定，對方有權(quán)解除本協(xié)議；3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。第十一條違約責任11.1轉(zhuǎn)租方的違約行為轉(zhuǎn)租方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償承租方的損失。11.2承租方的違約行為承租方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償轉(zhuǎn)租方的損失。11.3違約責任的處理方式違約責任的具體處理方式應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果進行，或依法解決。第十二條爭議解決12.1爭議的解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的地點本協(xié)議的爭議應(yīng)在合同簽訂地解決。第十三條合同的生效與解除13.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的解除條件本協(xié)議在履行過程中，如出現(xiàn)合同解除的條件，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議。第十四條其他條款14.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)租方應(yīng)履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。14.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。14.3第三方權(quán)利與義務(wù)本協(xié)議對第三方不具有約束力，第三方不承擔任何義務(wù)和責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述商鋪的布局和尺寸，包括商鋪內(nèi)各個區(qū)域的功能和劃分。2.商鋪現(xiàn)狀照片展示商鋪目前的裝修情況和設(shè)施設(shè)備，以確認商鋪的初始狀態(tài)。3.租賃合同副本原始租賃合同的復(fù)印件，作為本轉(zhuǎn)租協(xié)議的法律依據(jù)。4.轉(zhuǎn)租費用明細表詳細列出轉(zhuǎn)租期間承租方需要支付的各項費用，包括租金、水電費、物業(yè)管理費等。5.維修保養(yǎng)責任劃分明細表明確轉(zhuǎn)租方和承租方在維修保養(yǎng)方面的責任和費用承擔。6.保險單據(jù)轉(zhuǎn)租方和承租方購買的保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險范圍的符合性。7.商鋪經(jīng)營許可證和相關(guān)資質(zhì)文件承租方經(jīng)營所需的許可證和資質(zhì)文件，確保承租方合法經(jīng)營。8.轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽字副本雙方簽署的轉(zhuǎn)租協(xié)議正本，作為合同的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)租方違約行為未能履行轉(zhuǎn)租協(xié)議中約定的義務(wù)，如未能按時交付商鋪或未能提供合格的商鋪條件。未能按照約定提供商鋪的使用權(quán)，如限制承租方的經(jīng)營活動。未能履行維修保養(yǎng)責任，導(dǎo)致商鋪損壞或無法正常使用。2.承租方違約行為未能按照約定支付租金和其他費用。未能按照約定使用商鋪，如改變商鋪的用途或進行非法經(jīng)營。未能履行日常維修和小修小補的責任，導(dǎo)致商鋪損壞或無法正常使用。3.違約責任認定標準違約行為的具體認定標準應(yīng)參照轉(zhuǎn)租協(xié)議中的約定，如遲延履行、不履行、履行不符合約定等。違約責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。4.示例說明如果轉(zhuǎn)租方未能在約定時間內(nèi)交付商鋪，承租方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方支付遲延交付的違約金。如果承租方未能按時支付租金，轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付未付租金和違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方本合同中指具有商鋪合法承租權(quán)并將其轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方本合同中指接受轉(zhuǎn)租方轉(zhuǎn)租的商鋪使用權(quán)的另一方。3.商鋪本合同中指轉(zhuǎn)租方合法承租并轉(zhuǎn)租給承