2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及房產(chǎn)詳細(xì)說(shuō)明3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及房產(chǎn)詳細(xì)說(shuō)明本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方當(dāng)事人信息1.3房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款地點(diǎn)4.房地產(chǎn)稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)交付地點(diǎn)5.4房地產(chǎn)交付方式6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬登記申請(qǐng)6.2權(quán)屬登記費(fèi)用6.3權(quán)屬登記時(shí)間6.4權(quán)屬登記辦理地點(diǎn)7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房地產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理7.3質(zhì)量保證期限8.房地產(chǎn)維修責(zé)任8.1房地產(chǎn)維修范圍8.2房地產(chǎn)維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.4維修時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.房地產(chǎn)租賃9.1房地產(chǎn)租賃期限9.2房地產(chǎn)租賃價(jià)格9.3租賃條件9.4租賃合同簽訂10.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜處理14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1合同簽訂日期：2024年1月1日1.2合同雙方當(dāng)事人信息：1.2.1甲方（出賣(mài)方）：，身份證號(hào)：056781.2.2乙方（買(mǎi)受方）：，身份證號(hào)：987654321.3房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：202400011.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)面積：100平方米2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），合同簽訂當(dāng)日支付3.2.2余款：人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00），合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付完畢3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：2024年1月1日3.3.2余款支付時(shí)間：2024年2月1日3.4付款地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)4.房地產(chǎn)稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及承擔(dān)方：4.1.1契稅：甲方承擔(dān)4.1.2營(yíng)業(yè)稅及附加：甲方承擔(dān)4.1.3土地增值稅：甲方承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：2024年3月1日5.2房地產(chǎn)交付條件：5.2.1甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方5.2.2房屋已具備居住條件5.3房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)5.4房地產(chǎn)交付方式：甲方將房屋及相關(guān)文件直接交付乙方6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬登記申請(qǐng)：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)手續(xù)6.2權(quán)屬登記費(fèi)用：甲方承擔(dān)6.3權(quán)屬登記時(shí)間：合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成6.4權(quán)屬登記辦理地點(diǎn)：北京市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房地產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理：7.2.1甲方在房屋交付前負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查7.2.2乙方在房屋交付后一年內(nèi)如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)8.房地產(chǎn)維修責(zé)任8.1房地產(chǎn)維修范圍：8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、地面、樓面、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)的維修8.1.2供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施的維修8.2房地產(chǎn)維修責(zé)任：8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、地面、樓面、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)8.2.2供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施的維修責(zé)任由相應(yīng)設(shè)施產(chǎn)權(quán)方承擔(dān)8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.3.2配套設(shè)施維修費(fèi)用由相應(yīng)設(shè)施產(chǎn)權(quán)方承擔(dān)8.4維修時(shí)間節(jié)點(diǎn)：8.4.1主體結(jié)構(gòu)維修：自房屋交付之日起一年內(nèi)8.4.2配套設(shè)施維修：自房屋交付之日起一年內(nèi)，由相應(yīng)設(shè)施產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)9.房地產(chǎn)租賃9.1房地產(chǎn)租賃期限：自房屋交付之日起三年9.2房地產(chǎn)租賃價(jià)格：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）/月9.3租賃條件：9.3.1租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定9.3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途9.4租賃合同簽訂：租賃雙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)租合同10.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序：10.2.1提前三十日書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方協(xié)商解除或通過(guò)仲裁、訴訟解決10.3合同解除責(zé)任：10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定11.1.2乙方未按約定支付房款11.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%11.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失11.3違約責(zé)任免除：11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約，免除違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁12.1.3仲裁不成，依法向人民法院起訴12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：12.2.1北京市12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.3.1北京市仲裁委員會(huì)13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)13.2.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：14.1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.3房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)繳納憑證14.2合同未盡事宜處理：14.2.1雙方另行協(xié)商解決14.2.2如協(xié)商不成，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁14.3合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1第三方是指本合同簽訂及履行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：15.2.1雙方一致同意引入第三方參與本合同的簽訂或履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：17.1.1雙方應(yīng)書(shū)面同意引入第三方。17.1.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和合同副本。17.2第三方介入審核：17.2.1第三方應(yīng)審核甲乙雙方提供的資料，確保符合法律法規(guī)和合同約定。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方補(bǔ)充或修正資料。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)本合同總價(jià)的5%。18.1.2第三方責(zé)任限額自合同簽訂之日起計(jì)算。18.2保險(xiǎn)責(zé)任：18.2.1第三方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，確保其履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。18.2.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括本合同約定的第三方責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的要求，服從甲方的監(jiān)督和管理。19.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由第三方自行解決。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的要求，服從乙方的監(jiān)督和管理。19.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由第三方自行解決。19.3第三方與合同其他方的劃分：19.3.1第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。19.3.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方服務(wù)費(fèi)用：20.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)內(nèi)，或由甲乙雙方另行支付。20.2費(fèi)用支付方式：20.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后支付。20.2.2雙方另有約定的，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方當(dāng)事人信息、標(biāo)的物信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、稅費(fèi)、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、質(zhì)量保證、維修責(zé)任、租賃、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、生效及終止等條款。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)雙方達(dá)成一致的所有條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的出售權(quán)利。說(shuō)明：此附件作為甲方房屋產(chǎn)權(quán)的證明，確保乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋合法有效。3.房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納的房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)稅費(fèi)的憑證，證明雙方已履行相關(guān)納稅義務(wù)。說(shuō)明：此附件證明雙方已按照法律規(guī)定繳納了應(yīng)繳稅費(fèi)。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，證明房屋的實(shí)際面積。說(shuō)明：此附件作為房屋實(shí)際面積的證明，確保雙方了解房屋的準(zhǔn)確面積。6.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，證明房屋在交付前已進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。7.房地產(chǎn)租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃條件等。說(shuō)明：此附件作為租賃關(guān)系的證明，確保租賃雙方權(quán)益。8.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為第三方服務(wù)的依據(jù)，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定。1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款。1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。1.4第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。1.5任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。2.3第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)本合同總價(jià)的5%。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求賠償因延遲交付造成的損失。3.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求賠償因延遲收款造成的損失。3.3第三方故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及房產(chǎn)詳細(xì)說(shuō)明1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及住所1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物1.4合同金額2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)建筑年代2.6房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)3.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況3.3房產(chǎn)抵押情況3.4房產(chǎn)租賃情況4.房產(chǎn)交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.4交易款項(xiàng)支付方式5.房產(chǎn)交付條件5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付標(biāo)準(zhǔn)5.4交付后的物業(yè)管理6.房產(chǎn)交接手續(xù)6.1交接手續(xù)辦理時(shí)間6.2交接手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3交接手續(xù)辦理人員6.4交接手續(xù)辦理內(nèi)容7.合同違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件10.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易稅費(fèi)繳納憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更及解除后的處理13.合同終止13.1合同終止事由13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及住所出賣(mài)人：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司住所：省市區(qū)路號(hào)買(mǎi)受人：住所：省市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2024年1月1日簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)樓會(huì)議室1.3合同標(biāo)的物標(biāo)的物為出賣(mài)人所有的位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為000123，建筑面積為120平方米，用途為住宅。1.4合同金額本合同標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣壹佰玖拾萬(wàn)元整（￥1,900,000.00）。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，具體樓層為樓單元。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為120平方米，套內(nèi)面積為100平方米，公攤面積為20平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，可用于居住。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為私有產(chǎn)權(quán)，已辦理房屋所有權(quán)證書(shū)。2.5房產(chǎn)建筑年代房產(chǎn)建筑年代為2010年，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)出賣(mài)人保證所提供的房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)真實(shí)有效，買(mǎi)受人有權(quán)依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)。3.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況出賣(mài)人保證所提供的房產(chǎn)不存在任何他項(xiàng)權(quán)利，如抵押、查封等。3.3房產(chǎn)抵押情況截至本合同簽訂之日，該房產(chǎn)不存在任何抵押情況。3.4房產(chǎn)租賃情況截至本合同簽訂之日，該房產(chǎn)不存在任何租賃情況。4.房產(chǎn)交易條件4.1交易價(jià)格本合同標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣壹佰玖拾萬(wàn)元整（￥1,900,000.00）。4.2付款方式及期限買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將交易總價(jià)款支付至出賣(mài)人指定賬戶(hù)。4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.4交易款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶(hù)信息由出賣(mài)人提供。5.房產(chǎn)交付條件5.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿(mǎn)之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。5.2交付方式出賣(mài)人應(yīng)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人應(yīng)自交付之日起取得該房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)交付的房產(chǎn)應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的基本條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。5.4交付后的物業(yè)管理交付后的物業(yè)管理由買(mǎi)受人自行選擇物業(yè)管理公司，出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理相關(guān)手續(xù)。6.房產(chǎn)交接手續(xù)6.1交接手續(xù)辦理時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)，與出賣(mài)人辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。6.2交接手續(xù)辦理地點(diǎn)房產(chǎn)交接手續(xù)辦理地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。6.3交接手續(xù)辦理人員雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。6.4交接手續(xù)辦理內(nèi)容交接手續(xù)應(yīng)包括房產(chǎn)的實(shí)物交接、房產(chǎn)權(quán)屬證明文件交接、物業(yè)管理交接等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁地點(diǎn)為省市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁決的除外。9.合同解除條件9.1合同解除事由（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；（2）已交付的房產(chǎn)由買(mǎi)受人退還給出賣(mài)人；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理未了事項(xiàng)。10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件（1）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；（2）合同雙方具備相應(yīng)的民事行為能力；（3）合同已依法定程序進(jìn)行備案。10.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件出賣(mài)人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整。11.2交易稅費(fèi)繳納憑證買(mǎi)受人提供的交易稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)真實(shí)、有效。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、購(gòu)房合同等，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定提供。12.合同變更及解除12.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定進(jìn)行。12.3合同變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）變更后的合同條款具有同等法律效力；（2）合同解除后的處理按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同終止13.1合同終止事由合同因履行完畢、解除、終止等原因而終止。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行；（2）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理未了事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的住所或雙方另行約定的地址。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獲取必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款甲方應(yīng)保證向第三方提供真實(shí)、完整的資料和信息，并配合第三方履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并保證第三方費(fèi)用的合理性和合法性。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定確定，一般包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。17.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的情況。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，經(jīng)合同雙方同意，可調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間形成委托關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間形成服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.3第三方與合同雙方第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，對(duì)所獲取的甲方和乙方的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知合同雙方。20.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，內(nèi)容與原件一致，加蓋房產(chǎn)證專(zhuān)用章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須為正式發(fā)票，加蓋稅務(wù)專(zhuān)用章，并注明交易稅費(fèi)金額。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整，評(píng)估方法合理。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.購(gòu)房合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確雙方在交易中的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備已交付。6.交易稅費(fèi)繳納協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確交易稅費(fèi)承擔(dān)方，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確交易稅費(fèi)承擔(dān)。7.房產(chǎn)交接協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確房產(chǎn)交接的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)交接事宜。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的5%。示例：甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣95,000.00元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%。示例：乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣95,000.00元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中因故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲方及乙方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方在合同履行過(guò)程中，未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：甲方在合同履行過(guò)程中，未按約定程序解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000.00元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及房產(chǎn)詳細(xì)說(shuō)明2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)樓層2.5房地產(chǎn)戶(hù)型2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.2房地產(chǎn)抵押情況3.3房地產(chǎn)租賃情況3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛4.房地產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收方式5.5驗(yàn)收期限6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納方式7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)8.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房地產(chǎn)坐落地址：_______房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房地產(chǎn)用途：_______房地產(chǎn)面積：_______平方米1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日2.房地產(chǎn)標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)位置所在區(qū)域：_______所在街道：_______所在小區(qū)：_______2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______主體結(jié)構(gòu)：_______2.4房地產(chǎn)樓層總層數(shù)：_______層所在樓層：_______層2.5房地產(chǎn)戶(hù)型房間數(shù)量：_______間衛(wèi)生間數(shù)量：_______間廚房數(shù)量：_______間陽(yáng)臺(tái)數(shù)量：_______個(gè)2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施供暖方式：_______供水方式：_______供電方式：_______電梯：_______燃?xì)猓篲______3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：_______房地產(chǎn)規(guī)劃許可證：_______房地產(chǎn)建筑工程規(guī)劃許可證：_______3.2房地產(chǎn)抵押情況是否存在抵押：_______抵押權(quán)人：_______抵押登記機(jī)關(guān)：_______3.3房地產(chǎn)租賃情況是否存在租賃：_______租賃合同：_______3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛：_______糾紛處理結(jié)果：_______4.房地產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易總價(jià)：_______元4.2付款方式付款方式：_______付款比例：_______4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______4.4付款地點(diǎn)首付款支付地點(diǎn)：_______尾款支付地點(diǎn)：_______5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2交付地點(diǎn)：_______5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式：_______5.5驗(yàn)收期限：_______日內(nèi)6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)種類(lèi)：_______稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體甲方承擔(dān)稅費(fèi)：_______乙方承擔(dān)稅費(fèi)：_______6.3稅費(fèi)繳納方式繳納時(shí)間：_______繳納地點(diǎn)：_______8.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解除條件8.1合同解除事由甲方違約：_______乙方違約：_______不可抗力：_______8.2合同解除程序解除通知：_______解除協(xié)議：_______解除備案：_______8.3合同解除通知通知方式：_______通知期限：_______8.4合同解除期限解除生效時(shí)間：_______9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方違約情形：_______乙方違約情形：_______9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約金：_______損害賠償：_______其他違約責(zé)任：_______9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金比例：_______損害賠償金額：_______10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇爭(zhēng)議解決方式：_______10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)解決地點(diǎn)：_______10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)：_______11.合同生效條件11.1合同生效條件買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章：_______房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記：_______11.2合同生效時(shí)間生效時(shí)間：_______12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：_______房地產(chǎn)規(guī)劃許可證：_______房地產(chǎn)建筑工程規(guī)劃許可證：_______12.2其他相關(guān)文件付款憑證：_______驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：_______13.合同解除與終止13.1合同解除條件甲方解除條件：_______乙方解除條件：_______13.2合同終止條件交易完成：_______合同解除：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款保密內(nèi)容：_______保密期限：_______14.2適用法律適用法律：_______14.3合同解釋合同解釋?zhuān)篲______14.4合同份數(shù)合同份數(shù)：_______甲方份數(shù)：_______乙方份數(shù)：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。提供房地產(chǎn)交易咨詢(xún)；進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估；提供房地產(chǎn)交易擔(dān)保；協(xié)助辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；提供其他與本合同相關(guān)的輔助服務(wù)。2.第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)事先取得甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)本合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方的服務(wù)內(nèi)容；第三方的責(zé)任限額；第三方的報(bào)酬及支付方式；第三方的保密義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；評(píng)估方：評(píng)估費(fèi)用的一定比例；擔(dān)保方：擔(dān)保金額的一定比例；其他第三方：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)當(dāng)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)當(dāng)為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙