2024年專業(yè)租房居間合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年專業(yè)租房居間合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還1.6裝修及設(shè)施2.租賃物的交付與驗收2.1交付時間2.2驗收標準2.3驗收程序2.4驗收不合格的處理3.租賃物的使用與維護3.1使用規(guī)范3.2維護責(zé)任3.3維修費用承擔(dān)3.4報修程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)租通知7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.其他約定10.1通知方式10.2法律適用10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件的處理14.合同簽署及附件14.1合同簽署時間14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同主體本合同雙方當(dāng)事人分別為甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋使用者。1.2房屋信息甲方出租位于某市某區(qū)某街道某號某棟某室，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。1.3租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。1.4租金及支付方式甲方同意將房屋出租給乙方，租金為人民幣元/月，乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.5押金及退還乙方需向甲方支付押金人民幣元，用于房屋租賃期間的損壞賠償。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。1.6裝修及設(shè)施房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況如下：（此處列舉房屋內(nèi)裝修及設(shè)施清單，包括但不限于：家具、電器、裝修材料等）第二條租賃物的交付與驗收2.1交付時間甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。2.2驗收標準乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)有狀況進行驗收，如有不符，應(yīng)在收房時提出。2.3驗收程序乙方應(yīng)在收房時填寫驗收單，甲方簽字確認。2.4驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準。第三條租賃物的使用與維護3.1使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆改房屋設(shè)施。3.2維護責(zé)任房屋及其設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換，維修費用由乙方承擔(dān)。3.3維修費用承擔(dān)如因乙方原因?qū)е路课菁捌湓O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.4報修程序乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后小時內(nèi)予以修復(fù)。第四條租金及支付方式4.1租金金額如第一條所述，租金為人民幣元/月。4.2支付時間如第一條所述，乙方應(yīng)于每月的日前支付租金。4.3支付方式如第一條所述，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.4違約金若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金%的違約金。第五條押金及退還5.1押金金額如第一條所述，押金為人民幣元。5.2押金退還條件租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還程序租賃期滿后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋及其設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方在收到乙方通知后日內(nèi)退還押金。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租程序如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。6.3轉(zhuǎn)租通知乙方轉(zhuǎn)租后，應(yīng)在日內(nèi)將轉(zhuǎn)租情況通知甲方。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未支付；（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常生活；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋；（4）乙方違反國家法律法規(guī)，造成不良影響。（1）甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施；（2）房屋存在安全隱患，影響乙方居住；（3）甲方未按時退還押金；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件合同因期滿自然終止，或因雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序8.3.1任何一方解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方。8.3.2收到解除通知后，雙方應(yīng)在日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。9.3違約金的計算違約金的計算方式為：違約金=應(yīng)付金額×違約天數(shù)×%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應(yīng)提前日書面通知對方。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋現(xiàn)狀描述、房屋租賃清單等。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件如第八條所述。13.2合同終止條件如第八條所述。第十四條不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2不可抗力事件的處理14.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失。14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資金擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，引入第三方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進行確定。2.2若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定或?qū)嶋H損失。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有提供服務(wù)的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)；（3）有權(quán)在合同履行過程中對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）對甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。3.3第三方在合同履行過程中的責(zé)任：（1）因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方介入時的額外條款及說明4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的條件、方式和責(zé)任。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3補充協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方提供服務(wù)的主體，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如違反約定，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方提供服務(wù)的主體，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如違反約定，乙方有權(quán)追究其責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同順利履行；（2）第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方有權(quán)共同協(xié)商解決。第六條第三方介入時的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入時的合同解除（1）第三方違反合同約定，嚴重影響合同履行；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：退還押金、賠償損失等。第八條第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三方作為合同當(dāng)事人，應(yīng)參加訴訟。第九條第三方介入時的合同終止9.1第三方介入后，合同期滿或因其他原因終止時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)退還押金，處理相關(guān)遺留問題。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同終止后的相關(guān)工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等，包括照片和文字說明。2.房屋租賃清單要求：列舉房屋內(nèi)的家具、電器、裝修材料等清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。4.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.合同解除通知要求：明確合同解除的原因、日期、程序等。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.押金退還憑證要求：提供押金退還的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。8.爭議解決相關(guān)材料要求：提供爭議解決的相關(guān)材料，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。9.合同修改協(xié)議要求：明確合同修改的內(nèi)容、日期、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定未能按時交付房屋或提供合同約定的設(shè)施，責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。未按合同約定退還押金，責(zé)任認定：甲方應(yīng)立即退還押金，并支付相應(yīng)利息。未履行合同約定的維修義務(wù)，責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認定未按時支付租金，責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，責(zé)任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。損壞房屋或設(shè)施，責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定未按合同約定提供服務(wù)，責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方損失。提供虛假信息或隱瞞重要事實，責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方損失。示例說明：若甲方未按約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于租金的違約金，并賠償因無法按時入住而產(chǎn)生的其他損失。若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因租金逾期而產(chǎn)生的利息損失。如乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年專業(yè)租房居間合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源配套設(shè)施3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2房客信息4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金及支付方式5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護責(zé)任7.物業(yè)費用7.1物業(yè)費用承擔(dān)7.2物業(yè)費用繳納方式8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同修改與補充14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍2.房源信息2.1房源基本情況租賃房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________。2.2房源配套設(shè)施租賃房屋內(nèi)配備有__________，室外有__________等配套設(shè)施。3.租賃雙方信息3.1房東信息甲方（出租方）名稱：____________________法定代表人/負責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2房客信息乙方（承租方）名稱：____________________法定代表人/負責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。4.2租金及支付方式租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為：__________。5.租金押金5.1押金金額本合同押金金額為人民幣__________元。5.2押金退還條件甲方在乙方租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，無息退還乙方押金。6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，合理使用租賃房屋及其配套設(shè)施。6.2房屋維護責(zé)任租賃期間，房屋及其配套設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償；（2）因房屋自然老化或不可抗力造成的損壞，由甲方負責(zé)維修。7.物業(yè)費用7.1物業(yè)費用承擔(dān)租賃期間，房屋物業(yè)費用由乙方承擔(dān)，每月__________元，按月繳納。7.2物業(yè)費用繳納方式乙方應(yīng)于每月__________日前向物業(yè)公司繳納當(dāng)月物業(yè)費用。8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租租賃房屋。8.2轉(zhuǎn)借條件如需轉(zhuǎn)借租賃房屋，乙方應(yīng)提前__________日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)借，轉(zhuǎn)借期間乙方仍承擔(dān)本合同約定的全部責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定提供符合合同約定的房屋；（2）乙方未按約定支付租金；（3）因不可抗力致使本合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2合同終止條件本合同租賃期滿，且乙方按約定搬離租賃房屋，合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按下列標準賠償守約方損失：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)按日支付相當(dāng)于租金總額的__________%的違約金；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租租賃房屋的，應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額為__________元；（3）造成租賃房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)雙方可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁機構(gòu)的選擇應(yīng)在本合同簽訂前達成一致。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因終止。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋租賃清單；（2）房屋現(xiàn)狀描述；（3）其他雙方約定的文件。13.2合同修改與補充本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、房屋維修服務(wù)、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和本合同約定。16.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容、期限和費用；（2）第三方向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議；（4）第三方按照合同或協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)合同或協(xié)議中的約定；（2）第三方履約能力；（3）第三方提供的保障措施。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）各自責(zé)任分明，相互配合；（2）違約責(zé)任明確，賠償及時；（3）利益共享，風(fēng)險共擔(dān)。18.2責(zé)任劃分具體條款（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助履行；（2）第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在物業(yè)管理過程中，若因管理不善導(dǎo)致租賃房屋損壞或安全風(fēng)險，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）第三方在維修服務(wù)過程中，若因維修不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或安全風(fēng)險，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）第三方在合同履行監(jiān)督過程中，若因監(jiān)督不力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方違約責(zé)任19.1違約責(zé)任承擔(dān)第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2違約責(zé)任賠償?shù)谌竭`約責(zé)任賠償標準如下：（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)按日支付相當(dāng)于約定服務(wù)費用__________%的違約金；（2）造成甲乙雙方損失的，應(yīng)賠償損失，賠償金額根據(jù)實際情況確定；（3）第三方在合同履行過程中造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方退出機制20.1退出條件（1）第三方違反本合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；（2）第三方不具備履行合同的能力；（3）第三方出現(xiàn)嚴重違約行為。20.2退出程序第三方退出程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方退出；（2）第三方在接到退出通知后，應(yīng)立即停止服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜；（3）甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對第三方進行責(zé)任追究。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明租賃房屋的房間、面積、設(shè)施等情況，并由甲乙雙方簽字確認。說明：本清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，對租賃房屋的具體情況有明確說明。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備完好程度等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：本描述作為房屋交付時的狀況記錄，對房屋的初始狀態(tài)有明確說明。3.合同簽訂當(dāng)天房屋照片要求：拍攝房屋內(nèi)外全景照片，記錄房屋交付時的實際情況。說明：照片作為合同附件，作為房屋交付和接收的直觀證據(jù)。4.乙方身份證明復(fù)印件要求：提供乙方身份證、護照等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：本復(fù)印件用于證明乙方身份，確保租賃行為的合法性。5.房屋租賃押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)，證明押金已實際繳納。說明：收據(jù)作為押金繳納的憑證，對押金的實際繳納有明確記錄。6.物業(yè)管理費收據(jù)要求：提供乙方支付物業(yè)管理費的收據(jù)，證明已繳納物業(yè)管理費。說明：收據(jù)作為物業(yè)管理費繳納的憑證，確保乙方履行物業(yè)管理費支付義務(wù)。7.第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的合同或協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限和費用。說明：合同或協(xié)議作為第三方服務(wù)的法律依據(jù)，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認定：未按約定支付租金的，應(yīng)按日支付相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。示例：若租金為1000元/月，未支付租金10天，則應(yīng)支付100元違約金。2.甲方未按約定提供符合合同約定的房屋責(zé)任認定：甲方未按約定提供符合合同約定的房屋，應(yīng)賠償乙方損失。示例：若房屋存在嚴重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法居住，甲方應(yīng)賠償乙方搬家費、住宿費等損失。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租租賃房屋責(zé)任認定：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租租賃房屋的，應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額為__________元。示例：若乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致租賃房屋無法居住，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年專業(yè)租房居間合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.房屋交付與驗收5.1房屋交付日期5.2房屋驗收標準5.3房屋驗收流程6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任7.房屋占用與使用7.1房屋用途7.2房屋占用人數(shù)7.3房屋占用時間8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1房屋轉(zhuǎn)租條件8.2房屋轉(zhuǎn)租程序8.3房屋轉(zhuǎn)借條件8.4房屋轉(zhuǎn)借程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年專業(yè)租房居間合同”。1.2合同編號：______號。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同雙方基本信息：甲方名稱：______；甲方地址：______；甲方聯(lián)系方式：______；乙方名稱：______；乙方地址：______；乙方聯(lián)系方式：______。1.5合同簽訂地點：______。2.房屋信息2.1房屋地址：______。2.2房屋面積：______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：______。2.4房屋設(shè)施：______。2.5房屋權(quán)屬證明：甲方須提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃許可證等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日。3.2租賃終止日期：____年____月____日。3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)在本合同中予以注明。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為____元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。4.3租金支付時間：租金支付時間為每月____日。4.4租金調(diào)整：如遇政策性調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付日期：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。5.2房屋驗收標準：房屋交付時應(yīng)符合國家相關(guān)房屋租賃標準，具體標準詳見附件。5.3房屋驗收流程：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成房屋驗收，并書面通知甲方。6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)則：乙方應(yīng)按照房屋原設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維修責(zé)任：6.2.1乙方在使用過程中對房屋造成的正常磨損，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。6.2.2房屋出現(xiàn)非乙方使用原因造成的損壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋的整潔，定期進行房屋保養(yǎng)。7.房屋占用與使用7.1房屋用途：乙方租賃房屋僅用于______。7.2房屋占用人數(shù)：房屋內(nèi)占用人數(shù)不得超過____人。7.3房屋占用時間：乙方應(yīng)按照租賃合同約定的時間使用房屋。8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1房屋轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。8.2房屋轉(zhuǎn)租程序：如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請，并提交相關(guān)材料。8.3房屋轉(zhuǎn)借條件：房屋轉(zhuǎn)借需符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲方書面同意。8.4房屋轉(zhuǎn)借程序：乙方轉(zhuǎn)借房屋時，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)借協(xié)議及相關(guān)證明材料。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1甲方原因：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方原因：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。11.3爭議解決程序：爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定進行。12.不可抗力12.1不可抗力定義：包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商處理事宜。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：見第九條合同解除條件。14.其他約定事項14.1附件：本合同附件包括房屋清單、房屋驗收報告等。14.2通知：本合同中提到的通知，均應(yīng)以書面形式進行。14.3爭議條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.4合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，因合同履行需要介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。2.第三方介入范圍2.1.1房屋租賃中介服務(wù)；2.1.2房屋維修保養(yǎng)服務(wù)；2.1.3法律咨詢與代理服務(wù)；2.1.4爭議解決仲裁或調(diào)解服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲方或乙方損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實際損失為限。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序：4.1.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因及所需服務(wù)內(nèi)容。4.1.2對方收到申請后____日內(nèi)予以回復(fù)，同意介入的，應(yīng)指定第三方介入。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立履行其職責(zé)。5.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和要求，及時、高效地履行職責(zé)。5.3第三方責(zé)任：5.3.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相