2024年二手房購房合同速成3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購房合同速成本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息2.購房款項2.1購房款項總額2.2付款方式及時間2.3付款憑證及手續(xù)3.房屋交付3.1房屋交付時間3.2房屋交付地點3.3房屋交付條件4.房屋過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間5.房屋驗收5.1驗收標準5.2驗收時間5.3驗收結果處理6.履約責任6.1買賣雙方履約責任6.2違約責任6.3違約金計算及支付7.房屋權利義務7.1房屋所有權7.2房屋使用權利7.3房屋維修義務8.房屋權屬變更8.1權屬變更手續(xù)8.2權屬變更費用8.3權屬變更時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內容13.3附件效力14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋產權證號：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______房屋建筑結構：_______1.2買賣雙方基本信息買方名稱：_______買方地址：_______買方聯系人：_______買方聯系電話：_______賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯系人：_______賣方聯系電話：_______2.購房款項2.1購房款項總額購房總金額：_______元人民幣2.2付款方式及時間首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內支付尾款：_______元人民幣，于房屋交付前_______日內支付2.3付款憑證及手續(xù)買方應提供銀行轉賬憑證或其他合法付款憑證賣方應在收到款項后出具收據3.房屋交付3.1房屋交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日3.2房屋交付地點房屋交付地點為_______3.3房屋交付條件房屋應具備入住條件，包括但不限于：房屋結構安全、配套設施齊全、無產權糾紛等4.房屋過戶4.1過戶手續(xù)雙方應按照國家法律法規(guī)及當地政策辦理房屋過戶手續(xù)4.2過戶費用過戶費用由買方承擔，具體費用以當地稅務機關規(guī)定為準4.3過戶時間過戶手續(xù)應在房屋交付后_______日內完成5.房屋驗收5.1驗收標準驗收標準按照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行5.2驗收時間驗收時間為房屋交付當日5.3驗收結果處理如驗收不合格，買方有權要求賣方在_______日內進行整改，整改費用由賣方承擔6.履約責任6.1買賣雙方履約責任買方應按照合同約定支付購房款項賣方應按照合同約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)6.2違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任6.3違約金計算及支付違約金按_______元人民幣/日計算，違約方應在違約行為發(fā)生后_______日內支付違約金7.房屋權利義務7.1房屋所有權房屋所有權自合同生效之日起轉移給買方7.2房屋使用權利買方有權依法使用、收益房屋7.3房屋維修義務房屋在保修期內，如出現質量問題，由賣方負責維修8.房屋權屬變更8.1權屬變更手續(xù)買方應在收到房屋所有權證后_______日內，向房地產登記機構申請房屋權屬變更登記8.2權屬變更費用權屬變更費用包括但不限于登記費、印花稅等，具體費用以當地稅務機關規(guī)定為準8.3權屬變更時間房屋權屬變更登記應在合同簽訂之日起_______日內完成9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序訴訟應按照中國法律規(guī)定的程序進行，包括但不限于起訴、答辯、審理、判決等階段10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同一方違約，另一方有權解除合同10.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜10.3合同解除后處理合同解除后，雙方應按照合同約定返還已支付款項，并處理房屋過戶事宜11.合同終止11.1合同終止條件合同約定的購房款項全部支付完畢房屋交付并辦理完過戶手續(xù)11.2合同終止程序雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)11.3合同終止后處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜12.合同生效12.1合同生效條件雙方簽字或蓋章后，合同即生效12.2合同生效時間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.3合同生效地點合同生效地點為房屋所在地13.合同附件13.1附件名稱附件一：房屋買賣合同附件二：房屋產權證復印件附件三：付款憑證13.2附件內容附件一包含本合同的所有條款附件二為賣方提供的房屋產權證復印件附件三為買方支付的購房款項憑證13.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1其他約定事項內容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項效力本合同及補充協(xié)議的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并書面簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等，其介入旨在協(xié)助合同各方完成合同履行或提供專業(yè)服務。15.2第三方責任限額第三方在履行職責過程中，因其過錯導致合同一方或多方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方的責任限額為_______元人民幣，超過該限額的部分由合同各方根據實際情況另行協(xié)商解決。15.3第三方責任免除如第三方在履行職責過程中，因不可抗力、意外事件或合同一方違反合同約定等原因導致損失，第三方不承擔責任。16.第三方介入程序16.1中介機構介入如需中介機構介入，雙方應與中介機構簽訂中介服務合同，明確中介機構的權利、義務和責任。中介機構應在合同約定的時間內完成中介服務，并向合同各方提交中介服務報告。16.2律師介入如需律師介入，雙方應與律師簽訂法律服務合同，明確律師的職責和費用。律師應在合同約定的時間內提供法律服務，并就法律問題向合同各方提供專業(yè)意見。16.3評估機構、鑒定機構介入如需評估機構、鑒定機構介入，雙方應與相關機構簽訂評估、鑒定合同，明確相關機構的職責和費用。評估機構、鑒定機構應在合同約定的時間內完成評估、鑒定工作，并向合同各方提交評估、鑒定報告。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的責任劃分應依據合同約定和相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三方在履行職責過程中，對甲乙方的直接責任由第三方承擔；對合同整體的履行責任由甲乙方共同承擔。17.2第三方與合同外第三方的劃分第三方在履行職責過程中，與合同外第三方發(fā)生的爭議，由第三方自行解決。如合同外第三方權益受損，第三方應根據合同約定和相關法律法規(guī)承擔相應責任。18.第三方責任認定18.1第三方責任的認定第三方責任的認定應根據事實、合同約定和相關法律法規(guī)進行。第三方在履行職責過程中，如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應承擔相應責任。18.2第三方責任的舉證責任第三方責任的舉證責任由受損方承擔，受損方應提供充分證據證明第三方存在過錯。19.第三方介入費用的承擔19.1中介機構費用中介機構費用由甲乙方按合同約定承擔，或由中介服務合同約定。19.2律師費用律師費用由甲乙方按合同約定承擔，或由法律服務合同約定。19.3評估機構、鑒定機構費用評估機構、鑒定機構費用由甲乙方按合同約定承擔，或由評估、鑒定合同約定。20.第三方介入效果的保證20.1第三方介入效果的保證第三方在履行職責過程中，應盡最大努力保證介入效果，確保合同各方權益不受損害。20.2第三方介入效果的評價合同各方有權對第三方介入效果進行評價，并提出改進建議。第三方應認真聽取并采納合理建議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細記錄買賣雙方的基本信息、房屋信息、購房款項、交付時間、過戶手續(xù)等。附件要求：合同應為正式文本，并由雙方簽字或蓋章確認。2.房屋產權證復印件提供賣方房屋的產權證復印件，證明賣方對房屋擁有所有權。附件要求：產權證復印件應為原件的清晰復印件，并由賣方簽字或蓋章確認。3.付款憑證買方支付購房款項的銀行轉賬憑證或其他合法付款憑證。附件要求：付款憑證應為原件，并由買方簽字或蓋章確認。4.房屋驗收報告房屋驗收后，由驗收人員出具的報告，記錄房屋驗收情況。附件要求：驗收報告應為正式文本，并由驗收人員簽字或蓋章確認。5.房屋過戶手續(xù)房屋過戶過程中所需的各種證明文件和手續(xù)。附件要求：過戶手續(xù)應齊全，并由相關機構蓋章確認。6.爭議解決協(xié)議雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。附件要求：協(xié)議應為正式文本，并由雙方簽字或蓋章確認。7.補充協(xié)議對合同內容進行補充或修改的協(xié)議。附件要求：補充協(xié)議應為正式文本，并由雙方簽字或蓋章確認。8.第三方介入協(xié)議雙方就第三方介入事宜達成的協(xié)議。附件要求：協(xié)議應為正式文本，并由雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款項。賣方未按時交付房屋。雙方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定計算，如無約定，按實際損失計算。賠償損失包括直接損失和間接損失。示例說明：買方未按時支付購房款項，應向賣方支付_______元人民幣的違約金。賣方未按時交付房屋，應向買方支付_______元人民幣的違約金，并賠償買方因此造成的其他損失。雙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。全文完。2024年二手房購房合同速成1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權屬證明2.3房屋面積及結構2.4房屋配套設施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及期限3.3首付款支付3.4尾款支付4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收異議處理5.房屋產權轉移登記5.1產權轉移登記申請5.2登記費用承擔5.3登記時間及流程5.4產權證領取6.附屬設施及物業(yè)費用6.1附屬設施移交6.2物業(yè)費用結算6.3物業(yè)管理協(xié)議7.前期費用及稅費7.1前期費用結算7.2稅費承擔7.3稅費繳納方式8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金計算8.3違約責任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人員13.3簽署文件14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證明14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.1.3出賣人住址：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.2.3買受人住址：X1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份證號碼：X1.3.3代理人住址：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋權屬證明：房屋所有權證號：X2.3房屋面積及結構：房屋總面積為X平方米，結構為X2.4房屋配套設施：房屋內配備有X、X等設施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣X萬元整3.2付款方式及期限：買受人應在合同簽訂之日起X日內支付首付款，余款在房屋交付后X日內支付完畢3.3首付款支付：首付款人民幣X萬元整，于合同簽訂之日支付3.4尾款支付：尾款人民幣X萬元整，于房屋交付后X日內支付4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：買受人應在合同約定的房屋交付時間前辦理房屋交付手續(xù)4.2房屋交付條件：房屋交付時，應確保房屋結構安全、設施齊全、權屬清晰4.3房屋驗收標準：買受人應在房屋交付后X日內對房屋進行驗收，如發(fā)現質量問題，應在驗收后X日內通知出賣人4.4驗收異議處理：如買受人提出異議，出賣人應在收到異議通知后X日內予以答復，如未在規(guī)定時間內答復，視為同意買受人的異議要求5.房屋產權轉移登記5.1產權轉移登記申請：雙方應在合同簽訂后X日內共同向房管部門申請房屋產權轉移登記5.2登記費用承擔：房屋產權轉移登記費用由買受人承擔5.3登記時間及流程：雙方應按照房管部門的要求辦理房屋產權轉移登記手續(xù)5.4產權證領取：產權證領取后，由買受人保管6.附屬設施及物業(yè)費用6.1附屬設施移交：出賣人應在房屋交付時將房屋內的附屬設施無償移交給買受人6.2物業(yè)費用結算：買受人應在收到物業(yè)管理費通知后X日內支付物業(yè)管理費6.3物業(yè)管理協(xié)議：雙方應簽訂物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理事項及費用承擔7.前期費用及稅費7.1前期費用結算：雙方應在合同簽訂后X日內結算房屋交易前產生的相關費用7.2稅費承擔：房屋交易稅費由買受人承擔，具體稅費金額根據國家相關政策規(guī)定執(zhí)行7.3稅費繳納方式：買受人應在房屋交付后X日內繳納房屋交易稅費8.違約責任8.1違約情形及處理8.1.1出賣人違約：出賣人未按約定時間交付房屋或提供的房屋不符合約定條件的，應向買受人支付違約金，違約金為交易價格的X%。8.1.2買受人違約：買受人未按約定支付房款或拒絕接受房屋的，應向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的X%。8.2違約金計算8.2.1違約金計算方式：按逾期天數計算，每日按未支付款項的X%計算。8.2.2違約金支付：違約金應在違約事實發(fā)生后X日內支付。8.3違約責任免除8.3.1因不可抗力導致違約：如因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致違約，雙方互不承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：如雙方同意，可選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用：訴訟費用由敗訴方承擔。9.3.2仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人單方解除：出賣人有權在買受人未按約定支付房款的情況下解除合同。10.1.2買受人單方解除：買受人有權在出賣人未按約定交付房屋的情況下解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除通知：一方解除合同時，應書面通知另一方。10.2.2解除生效：解除通知送達對方后，合同解除生效。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應按照約定結算已發(fā)生的費用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產權轉移登記：合同因房屋交付和產權轉移登記而終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止通知：合同終止后，雙方應相互通知對方。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件：如地震、火災等不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.2通知方式12.2.1通知方式：雙方應通過書面形式或約定的其他方式相互通知。12.3合同附件12.3.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產權證明、房屋買賣合同、付款憑證等。13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.1.1簽署時間：本合同于2024年X月X日簽署。13.1.2簽署地點：X市X區(qū)X街道X號。13.2簽署人員13.2.1出賣人代表：X13.2.2買受人代表：X13.3簽署文件13.3.1簽署文件：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權證14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任：第三方在執(zhí)行其職責過程中，因自身過錯導致的損失，應由第三方承擔相應的責任。15.2.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，不得超過本合同交易價格的X%。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方的服務內容、費用及責任。15.3.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和本合同約定提供服務。16.第三方權利16.1第三方有權根據服務協(xié)議和本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關信息。16.2第三方有權在執(zhí)行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的指導和監(jiān)督。17.第三方義務17.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其服務符合法律規(guī)定。17.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方應按照服務協(xié)議和本合同約定，按時、按質完成服務。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系。18.2第三方與中介機構的關系：如第三方為中介機構，則其與中介機構之間的關系應另行約定。18.3第三方與其他第三方的關系：第三方與其他第三方之間的關系，由各自之間的協(xié)議約定。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋信息、支付服務費用等。19.2第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。19.3第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。20.第三方責任界定20.1第三方責任界定：第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔；因甲乙雙方原因導致的損失，由甲乙雙方各自承擔。20.2第三方責任追償：甲乙雙方在第三方責任范圍內，有權向第三方追償。21.第三方責任免除21.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔任何責任。21.2第三方在執(zhí)行職責過程中，因甲乙雙方提供的資料錯誤、不完整或虛假導致的損失，第三方不承擔任何責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證詳細要求：提供真實有效的房屋所有權證，證明出賣人對房屋享有完全的產權。說明：附件一為房屋所有權證的復印件，需加蓋公章。2.房屋買賣合同詳細要求：合同內容應包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：附件二為雙方簽署的房屋買賣合同原件。3.付款憑證詳細要求：提供首付款和尾款的支付憑證，證明已按約定支付房款。說明：附件三為銀行轉賬記錄、現金支付收據等付款憑證。4.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，證明房屋的市場價值。說明：附件四為房屋評估報告原件。5.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：協(xié)議內容應包括物業(yè)管理范圍、服務標準、費用等。說明：附件五為雙方簽署的物業(yè)管理協(xié)議原件。6.房屋交接清單詳細要求：清單內容應包括房屋內設施、物品清單，以及房屋狀況描述。說明：附件六為房屋交接清單，由甲乙雙方共同簽字確認。7.產權轉移登記申請表詳細要求：填寫完整，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：附件七為產權轉移登記申請表原件。8.稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，證明已繳納相關稅費。說明：附件八為稅費繳納憑證復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約違約行為：未按約定時間交付房屋或提供的房屋不符合約定條件。責任認定標準：支付違約金，違約金為交易價格的X%。示例說明：出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金。2.買受人違約違約行為：未按約定支付房款或拒絕接受房屋。責任認定標準：支付違約金，違約金為交易價格的X%。示例說明：買受人未按約定支付房款，應向出賣人支付違約金。3.第三方違約違約行為：第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身過錯導致損失。責任認定標準：第三方承擔相應的責任，責任限額為交易價格的X%。示例說明：第三方未按約定提供房屋評估報告，應向甲乙雙方承擔相應責任。4.不可抗力導致違約違約行為：因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行。責任認定標準：雙方互不承擔違約責任。示例說明：因地震導致房屋無法交付，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年二手房購房合同速成2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.2買方信息1.3賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結構3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2首付款金額及支付時間3.3按揭貸款金額及支付時間3.4首付及貸款支付方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及流程5.費用承擔5.1交易稅費5.2維修基金5.3物業(yè)費5.4其他相關費用6.產權過戶及登記6.1產權過戶手續(xù)6.2產權登記手續(xù)6.3產權過戶費用7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)約11.其他約定事項11.1附件及補充協(xié)議11.2通知送達方式11.3合同解釋12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋測繪報告12.3交易稅費清單12.4其他相關證明文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3合同變更及解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息房屋所有權人姓名：______身份證號碼：______聯系電話：______1.2買方信息買方姓名：______身份證號碼：______聯系電話：______1.3賣方信息賣方姓名：______身份證號碼：______聯系電話：______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：______2.2房屋產權證號：______2.3房屋用途：______2.4房屋面積：______平方米2.5房屋結構：______3.購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣______元整。3.2首付款金額及支付時間：首付款金額為人民幣______元整，于合同簽署之日起______日內支付。3.3按揭貸款金額及支付時間：按揭貸款金額為人民幣______元整，買方負責辦理。3.4首付及貸款支付方式：首付及貸款支付方式為銀行轉賬。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：______年______月______日前。4.2房屋交付條件：房屋交付時，賣方應保證房屋具備入住條件，無任何遺留物品。4.3房屋驗收標準及流程：買方在收到房屋后______日內進行驗收，如有質量問題，應在驗收期內提出，賣方應在______日內予以修復。5.費用承擔5.1交易稅費：交易稅費由買方承擔，具體金額以當地稅務機關規(guī)定為準。5.2維修基金：維修基金由買方按照房屋面積繳納。5.3物業(yè)費：物業(yè)費由買方按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。5.4其他相關費用：其他相關費用由雙方按實際情況協(xié)商分擔。6.產權過戶及登記6.1產權過戶手續(xù)：賣方應在收到全部房款后______日內辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.2產權登記手續(xù)：買方應在收到房屋產權證后______日內辦理產權登記手續(xù)。6.3產權過戶費用：產權過戶費用由買方承擔。7.違約責任7.1買方違約責任：（1）如買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付______的違約金；（2）如買方在房屋交付后______日內未辦理產權登記手續(xù)，應向賣方支付______的違約金。7.2賣方違約責任：（1）如賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付______的違約金；（2）如賣方提供的房屋存在質量問題，應負責修復，否則向買方支付______的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：仲裁機構為______仲裁委員會。8.3爭議解決程序：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向本合同約定的爭議解決機構提起仲裁。9.合同解除及終止（1）一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后______日內未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.3解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即終止履行合同項下的權利義務，并按照約定處理剩余款項和未履行的義務。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。10.3合同續(xù)約：合同期滿前______個月，任何一方均可提出續(xù)約申請，經雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)約協(xié)議。11.其他約定事項11.1附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2通知送達方式：本合同的送達方式為______，送達地址為______。11.3合同解釋：本合同條款的最終解釋權歸賣方所有。12.合同附件12.1房屋產權證復印件：______12.2房屋測繪報告：______12.3交易稅費清單：______12.4其他相關證明文件：______13.合同簽署13.1合同簽署日期：______年______月______日。13.2合同簽署地點：______13.3合同簽署人：買方簽字（或蓋章）：______，賣方簽字（或蓋章）：______14.合同變更及解除14.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（1）一方違反合同約定，導致合同目的無法實現；（2）法律法規(guī)或政策變動，導致合同無法繼續(xù)履行。14.3合同變更及解除程序：合同的變更或解除應按照第九條和本條約定的程序進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產登記機構等，以及任何其他經甲乙雙方同意參與本合同履行的第三方。15.2第三方責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣______元整。第三方在履行其職責過程中產生的責任，超出本合同約定的責任限額部分，由其自行承擔。15.3第三方職責：15.3.1中介機構：中介機構負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，提供信息匹配、合同起草、交易協(xié)調等服務。中介機構應確保其提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。15.3.2評估機構：評估機構負責對房屋進行評估，提供評估報告。評估機構應保證評估過程的公正、獨立，評估結果的真實、合理，對因評估錯誤導致的損失承擔相應責任。15.3.3律師事務所：律師事務所負責提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務。律師事務所應保證其提供的法律服務符合法律法規(guī)，對因法律服務不當導致的損失承擔相應責任。15.3.4房地產登記機構：房地產登記機構負責辦理房屋產權登記手續(xù)。登記機構應依法辦理登記手續(xù)，對因登記錯誤導致的損失承擔相應責任。16.甲乙雙方權利義務16.1甲方權利義務：16.1.1甲方有權要求第三方提供真實、準確的服務。16.1.2甲方有權要求第三方在約定的時間內完成服務。16.1.3甲方有權要求第三方對其在履行職責過程中產生的責任承擔相應責任。16.2乙方權利義務：16.2.1乙方有權要求第三方提供真實、準確的服務。16.2.2乙方有權要求第三方在約定的時間內完成服務。16.2.3乙方有權要求第三方對其在履行職責過程中產生的責任承擔相應責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，超出合同約定的責任限額部分，由第三方自行承擔。（2）甲方對第三方的指令或要求，應明確、具體，第三方因甲方指令或要求產生的損失，由甲方承擔。17.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，超出合同約定的責任限額部分，由第三方自行承擔。（2）乙方對第三方的指令或要求，應明確、具體，第三方因乙方指令或要求產生的損失，由乙方承擔。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任：（1）若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同過錯導致的損失，甲乙雙方應按過錯比例分擔責任。（2）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，發(fā)現第三方違約行為時，應及時通知對方，并采取必要措施。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務費用：中介機構的服務費用為人民幣______元整，由買方承擔。18.2評估費用：評估機構的服務費用為人民幣______元整，由甲乙雙方按約定比例分擔。18.3法律服務費用：律師