2024年房產(chǎn)銷售與居間服務協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售與居間服務協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2房產(chǎn)1.3銷售價格1.4居間服務費1.5交易手續(xù)費1.6交房日期1.7付款方式1.8違約金1.9爭議解決方式第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2首付款3.3貸款金額3.4貸款利率3.5還款方式3.6支付時間及方式第四條居間服務內(nèi)容4.1房源信息收集4.2客戶信息收集4.3安排看房4.4協(xié)助談判4.5代辦過戶手續(xù)第五條居間服務費及支付方式5.1居間服務費金額5.2支付時間及方式5.3居間服務費的退還條件及方式第六條交易手續(xù)費6.1交易手續(xù)費金額6.2支付時間及方式第七條交房及驗收7.1交房標準7.2交房時間7.3驗收及異議處理第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約8.3居間方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的繼承14.3合同的解除14.4合同的解釋權(quán)14.5合同的復印件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.1.1本合同甲方為（甲方姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為（甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼），地址為（甲方地址），聯(lián)系電話為（甲方聯(lián)系電話）。1.1.2本合同乙方為（乙方姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為（乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼），地址為（乙方地址），聯(lián)系電話為（乙方聯(lián)系電話）。1.1.3本合同丙方為（丙方姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為（丙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼），地址為（丙方地址），聯(lián)系電話為（丙方聯(lián)系電話）。1.2房產(chǎn)1.2.1本合同所指房產(chǎn)為位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），房產(chǎn)面積為（房產(chǎn)面積）平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)），房產(chǎn)所有權(quán)人為（房產(chǎn)所有權(quán)人）。1.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為（房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：新建、二手、翻新等）。1.2.3房產(chǎn)用途為（房產(chǎn)用途，如：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3銷售價格1.3.1本合同約定房產(chǎn)的銷售價格為人民幣（大寫：（銷售價格）元整（小寫：（銷售價格）元）。1.3.2甲方應保證所述房產(chǎn)的銷售價格真實有效，不得有欺詐行為。1.4居間服務費1.4.1乙方作為居間方，應向甲方和丙方提供房產(chǎn)銷售與購買的居間服務。1.4.2本合同約定乙方的居間服務費為銷售價格的（百分比：（居間服務費比例）%）,計人民幣（大寫：（居間服務費金額）元整（小寫：（居間服務費金額）元）。1.4.3居間服務費支付時間及方式：甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起（時間：（居間服務費支付時間））內(nèi)，向乙方支付居間服務費。1.5交易手續(xù)費1.5.1本合同約定交易手續(xù)費為銷售價格的（百分比：（交易手續(xù)費比例）%），計人民幣（大寫：（交易手續(xù)費金額）元整（小寫：（交易手續(xù)費金額）元）。1.5.2交易手續(xù)費支付時間及方式：甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起（時間：（交易手續(xù)費支付時間））內(nèi)，向丙方支付交易手續(xù)費。1.6交房日期1.6.1雙方約定房產(chǎn)交付時間為（日期：（交房日期））。1.6.2甲方應保證在約定交房日期前，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。1.7付款方式1.7.1甲方應按照本合同約定的付款方式向乙方支付購房款。1.7.2甲方支付購房款的方式為：（付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。1.8違約金1.8.1任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金為本合同銷售價格的（百分比：（違約金比例）%）。1.8.2違約金的支付方式及時間：違約方應在違約行為發(fā)生之日起（時間：（違約金支付時間））內(nèi)，向守約方支付違約金。1.9爭議解決方式1.9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條違約責任8.1賣方違約8.1.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應向乙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。8.1.2甲方未按照約定時間支付購房款或居間服務費的，應按照逾期付款金額的（百分比：（逾期付款違約金比例）%）支付違約金。8.2買方違約8.2.1乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應向甲方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。8.2.2乙方未按照約定時間支付購房款或交易手續(xù)費的，應按照逾期付款金額的（百分比：（逾期付款違約金比例）%）支付違約金。8.3居間方違約8.3.1丙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應向甲方、乙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。8.3.2丙方未按照約定時間提供居間服務的，應按照逾期提供服務天數(shù)的（金額：（違約金金額）元）支付違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更的內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背本合同的宗旨和原則。10.2合同解除條件10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方支付完購房款，本合同即告終止。11.2.2合同提前解除的，本合同自解除之日起終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等敏感信息。12.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。12.2保密期限12.2.1雙方對保密信息的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起（時間：（保密期限））內(nèi)有效。12.3違約責任12.3.1任何一方違反本條保密條款的，應向守約方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同第九條所述。第十四條其他條款14.1本合同的任何修改和補充均需雙方書面同意，并作為本合同不可分割的一部分。14.2本合同的繼承：本合同的有效期和效力不受甲方、乙方、丙方法定代表人、股權(quán)結(jié)構(gòu)變動的影響。14.3本合同的解除：任何一方提前解除本合同的，應提前（時間：（提前解除通知時間））書面通知對方。14.4本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，本合同的解釋應符合法律法規(guī)的規(guī)定和合同的宗旨和原則。14.5本合同的復印件與原件具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲方身份證復印件附件三：乙方身份證復印件附件四：丙方身份證復印件附件五：房產(chǎn)買賣合同附件六：居間服務協(xié)議附件七：交易手續(xù)費支付憑證附件八：居間服務費支付憑證附件九：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資料附件十：其他與本合同有關的文件和資料附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，用以證明房產(chǎn)的所有權(quán)及具體信息。甲方應確保房產(chǎn)證復印件的真實性和有效性。附件二：甲方身份證復印件說明：甲方身份證復印件用以證明甲方的身份信息。甲方應確保身份證復印件的真實性和有效性。附件三：乙方身份證復印件說明：乙方身份證復印件用以證明乙方的身份信息。乙方應確保身份證復印件的真實性和有效性。附件四：丙方身份證復印件說明：丙方身份證復印件用以證明丙方的身份信息。丙方應確保身份證復印件的真實性和有效性。附件五：房產(chǎn)買賣合同說明：房產(chǎn)買賣合同是本合同的主要文件，用以明確甲乙雙方的權(quán)責。合同內(nèi)容應詳盡、具體，包括但不限于房產(chǎn)的買賣價格、付款方式、交房日期等。附件六：居間服務協(xié)議說明：居間服務協(xié)議是乙方與丙方之間的合同，用以明確乙方和丙方的權(quán)責。協(xié)議內(nèi)容應詳盡、具體，包括但不限于居間服務的范圍、居間服務費的金額及支付方式等。附件七：交易手續(xù)費支付憑證說明：交易手續(xù)費支付憑證用以證明甲方已支付交易手續(xù)費。甲方應確保支付憑證的真實性和有效性。附件八：居間服務費支付憑證說明：居間服務費支付憑證用以證明甲方已支付居間服務費。甲方應確保支付憑證的真實性和有效性。附件九：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資料說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資料包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復印件、戶口本、婚姻狀況證明等。甲方和乙方應確保資料的真實性和有效性。附件十：其他與本合同有關的文件和資料說明：其他與本合同有關的文件和資料包括但不限于貸款合同、評估報告、裝修合同等。甲方和乙方應確保文件和資料的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期付款金額的（百分比：（逾期付款違約金比例）%）支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：示例：乙方未按照約定時間支付購房款或交易手續(xù)費的，應按照逾期付款金額的（百分比：（逾期付款違約金比例）%）支付違約金。3.丙方違約行為及責任認定：示例：丙方未按照約定時間提供居間服務的，應按照逾期提供服務天數(shù)的（金額：（違約金金額）元）支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），房產(chǎn)面積為（房產(chǎn)面積）平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)），房產(chǎn)所有權(quán)人為（房產(chǎn)所有權(quán)人）。2.銷售價格：指本合同約定房產(chǎn)的銷售價格為人民幣（大寫：（銷售價格）元整（小寫：（銷售價格）元）。3.居間服務費：指乙方作為居間方，應向甲方和丙方提供房產(chǎn)銷售與購買的居間服務，居間服務費為銷售價格的（百分比：（居間服務費比例）%）,計人民幣（大寫：（居間服務費金額）元整（小寫：（居間服務費金額）元）。4.交易手續(xù)