2024年房地產(chǎn)并購(gòu)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)并購(gòu)合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)并購(gòu)標(biāo)的3.1房地產(chǎn)并購(gòu)標(biāo)的概述3.2房地產(chǎn)并購(gòu)標(biāo)的權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證及確認(rèn)5.交易條件及要求5.1交易條件5.2交易要求6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.交房及驗(yàn)收7.1交房條件7.2交房時(shí)間7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知條款11.3不可抗力條款12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）“甲方”指__________；（2）“乙方”指__________；（3）“房地產(chǎn)”指__________；（4）“交易價(jià)格”指__________；（5）“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指__________；（6）“交房”指__________；（7）“違約”指__________；（8）“爭(zhēng)議”指__________；1.2合同解釋原則（1）本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力；（2）合同解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；（3）合同解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1甲方基本信息（1）名稱：__________；（2）地址：__________；（3）法定代表人：__________；（4）聯(lián)系電話：__________；2.2乙方基本信息（1）名稱：__________；（2）地址：__________；（3）法定代表人：__________；（4）聯(lián)系電話：__________；3.房地產(chǎn)并購(gòu)標(biāo)的3.1房地產(chǎn)并購(gòu)標(biāo)的概述（1）標(biāo)的房地產(chǎn)位于__________；（2）標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________；（3）標(biāo)的房地產(chǎn)面積__________平方米；3.2房地產(chǎn)并購(gòu)標(biāo)的權(quán)屬證明（1）甲方應(yīng)提供標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，甲方應(yīng)予以配合。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格（1）標(biāo)的房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元；（2）交易價(jià)格包含稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。4.2付款方式及時(shí)間（1）乙方應(yīng)于合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的__________%；（2）剩余交易價(jià)格應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶登記后__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.交易條件及要求5.1交易條件（1）標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（2）標(biāo)的房地產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制性條件；（3）標(biāo)的房地產(chǎn)無(wú)拖欠的稅費(fèi)、罰款等。5.2交易要求（1）甲方應(yīng)確保標(biāo)的房地產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中不存在瑕疵；（2）乙方在簽署合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記（1）標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證交付乙方；（2）乙方在收到產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格的；（2）甲方未按約定提供標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明的；（3）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的；（4）乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的；（5）乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金；（2）因乙方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于返還甲方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)后，爭(zhēng)議雙方應(yīng)積極配合，按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后__________個(gè)工作日內(nèi)作出裁決或判決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）甲方收到乙方支付的定金后，合同生效。10.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。11.2通知條款（1）本合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知應(yīng)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。11.3不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）付款憑證；（3）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)表；（4）其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容（1）附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分；（2）附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及日期13.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）簽署日期為_(kāi)_________年__________月__________日。13.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地為_(kāi)_________；（2）簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)（1）本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份；（2）各份合同具有同等法律效力。14.2合同效力（1）本合同自簽署之日起具有法律效力；（2）本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的請(qǐng)求或同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。（2）第三方介入合同關(guān)系應(yīng)事先取得甲方和乙方的書(shū)面同意。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托事項(xiàng)，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的重要情況。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同中明確其權(quán)利和責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間合同的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方應(yīng)向甲方和乙方分別報(bào)告服務(wù)成果，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，包括服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用等。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反合同約定；（2）甲方應(yīng)向乙方通報(bào)第三方介入的情況，并取得乙方的書(shū)面同意；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反合同約定；（2）乙方應(yīng)向甲方通報(bào)第三方介入的情況，并取得甲方的書(shū)面同意；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因一般過(guò)失造成甲方或乙方的損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方和乙方可要求第三方采取補(bǔ)救措施。17.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，但最高不超過(guò)__________萬(wàn)元人民幣；（2）若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方的損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲方和乙方可另行追究第三方的責(zé)任。17.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲方或乙方提供的資料不真實(shí)、不完整或錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方變更及退出18.1第三方變更（1）若需要更換第三方，甲方和乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；（2）變更后的第三方應(yīng)具備原第三方相同的服務(wù)能力和資質(zhì)。18.2第三方退出（1）第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知甲方和乙方；（2）第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同，或協(xié)商其他解決方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供最新的土地證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，證明標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此文件用于證明標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明交易價(jià)格的支付情況。說(shuō)明：此文件用于證明交易價(jià)格的支付情況，是合同履行的重要憑證。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)表，包括雙方基本信息、標(biāo)的房地產(chǎn)信息等。說(shuō)明：此文件用于辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，是合同履行的重要步驟。4.交易合同要求：提供雙方簽署的正式交易合同文本，包括合同條款、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：此文件是雙方簽訂的正式合同，是合同履行和法律糾紛解決的重要依據(jù)。5.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此文件用于證明合同無(wú)法履行的原因，是違約責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此文件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，是維護(hù)雙方權(quán)益的重要文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此文件用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利，是合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；甲方未按約定提供標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明；乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不合格；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；甲方或乙方未按約定提供標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元；乙方未按約定提供標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因其未能及時(shí)過(guò)戶而產(chǎn)生的損失人民幣_(tái)_________元；第三方提供的評(píng)估服務(wù)不合格，甲方有權(quán)要求乙方退還評(píng)估費(fèi)用人民幣_(tái)_________元，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)并購(gòu)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)并購(gòu)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)概況2.2產(chǎn)權(quán)狀況2.3權(quán)屬證書(shū)3.并購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1并購(gòu)價(jià)格3.2付款期限3.3付款方式4.并購(gòu)款項(xiàng)的擔(dān)保及監(jiān)管4.1擔(dān)保方式4.2監(jiān)管方式5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件6.交房及交付手續(xù)6.1交房時(shí)間6.2交付手續(xù)6.3交付條件7.遷徙及過(guò)戶手續(xù)7.1遷徙時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶條件8.損壞及修復(fù)責(zé)任8.1損壞責(zé)任8.2修復(fù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)并購(gòu)合同12.2附件二：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1變更程序13.2解除程序14.合同終止及后續(xù)事宜14.1終止條件14.2后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：__________有限公司（2）乙方：__________有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：__________（2）乙方法定代表人：__________1.3住所地（1）甲方住所地：__________（2）乙方住所地：__________1.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________（2）乙方聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)并購(gòu)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)概況（1）房地產(chǎn)位置：__________（2）房地產(chǎn)面積：__________平方米（3）房地產(chǎn)用途：__________2.2產(chǎn)權(quán)狀況（1）產(chǎn)權(quán)類型：__________（2）產(chǎn)權(quán)登記情況：__________2.3權(quán)屬證書(shū)（1）權(quán)屬證書(shū)名稱：__________（2）權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：__________3.并購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1并購(gòu)價(jià)格（1）并購(gòu)總價(jià)款：人民幣_(tái)_________元整（2）支付方式：__________3.2付款期限（1）首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付（2）尾款：人民幣_(tái)_________元整，于房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付3.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付4.并購(gòu)款項(xiàng)的擔(dān)保及監(jiān)管4.1擔(dān)保方式（1）甲方提供抵押擔(dān)保（2）乙方提供保證擔(dān)保4.2監(jiān)管方式（1）設(shè)立監(jiān)管賬戶，由__________銀行監(jiān)管（2）監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止5.合同生效及解除5.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）首付款支付完畢5.2合同解除條件（1）甲方或乙方違約（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.交房及交付手續(xù)6.1交房時(shí)間（1）甲方應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間前將房地產(chǎn)交付乙方6.2交付手續(xù)（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)交接手續(xù)（2）乙方應(yīng)自交付之日起承擔(dān)房地產(chǎn)的一切權(quán)利義務(wù)6.3交付條件（1）房地產(chǎn)具備交付條件（2）雙方辦理完畢房地產(chǎn)交接手續(xù)7.遷徙及過(guò)戶手續(xù)7.1遷徙時(shí)間（1）甲方應(yīng)于房地產(chǎn)交付之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)遷徙手續(xù)7.2過(guò)戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)（2）過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.3過(guò)戶條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰（2）房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵8.損壞及修復(fù)責(zé)任8.1損壞責(zé)任（1）在合同有效期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。（2）如因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2修復(fù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)修復(fù)因甲方原因造成的損壞。（2）乙方負(fù)責(zé)修復(fù)因乙方原因造成的損壞。（3）修復(fù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)；（2）乙方未按約定交付房地產(chǎn)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。（2）如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。（3）如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)全部或部分責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。11.保密條款11.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款和內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。11.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)并購(gòu)合同12.2附件二：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方同意變更的，應(yīng)在變更內(nèi)容上簽字蓋章。13.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.合同終止及后續(xù)事宜14.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2后續(xù)事宜處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房地產(chǎn)。（2）雙方應(yīng)相互配合，辦理合同終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和方式由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)等。17.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.第三方介入的保密義務(wù)18.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.2保密義務(wù)（1）第三方對(duì)本合同內(nèi)容和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。（2）責(zé)任限額以第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用為上限。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的合作關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定。（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。20.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的合作關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定。（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。20.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）第三方完成合同約定的任務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理（1）合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，處理后續(xù)事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)并購(gòu)合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同的主要條款及雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明。2.