2024年新版物業(yè)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版物業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)服務(wù)范圍1.3服務(wù)期限2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1普通物業(yè)服務(wù)2.2特殊物業(yè)服務(wù)2.3應(yīng)急服務(wù)2.4物業(yè)管理費3.物業(yè)管理費收取3.1收費標(biāo)準(zhǔn)3.2收費方式3.3費用調(diào)整4.物業(yè)使用與維護4.1物業(yè)使用規(guī)定4.2物業(yè)維護責(zé)任4.3報修與維修5.物業(yè)安全與秩序5.1安全管理制度5.2應(yīng)急預(yù)案5.3業(yè)主投訴處理6.物業(yè)檔案管理6.1檔案內(nèi)容6.2檔案管理責(zé)任6.3檔案查閱7.物業(yè)服務(wù)合同變更7.1合同變更條件7.2變更程序7.3變更后的效力8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同生效與解除14.1合同生效14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同甲方（物業(yè)服務(wù)方）名稱：____________________1.1.2本合同乙方（業(yè)主方）名稱：____________________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4乙方地址：____________________1.2物業(yè)服務(wù)范圍1.2.1物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、安全、秩序維護、設(shè)備設(shè)施運行與維護等。1.2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范以及本合同的約定執(zhí)行。1.3服務(wù)期限1.3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日止。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1普通物業(yè)服務(wù)2.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的日常清潔、綠化、綠化植物養(yǎng)護、環(huán)境美化等工作。2.1.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備運行與維護，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。2.2特殊物業(yè)服務(wù)2.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的照明、供水、供電、供氣等設(shè)施設(shè)備的日常管理。2.2.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的日常管理。2.3應(yīng)急服務(wù)2.3.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速響應(yīng)并采取有效措施。2.3.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件的處理，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水患等。2.4物業(yè)管理費2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費。2.4.2物業(yè)管理費用于物業(yè)服務(wù)的日常支出，包括人員工資、設(shè)備維護、公共區(qū)域維護等。第三條物業(yè)管理費收取3.1收費標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。3.1.2收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的各項成本和合理利潤。3.2收費方式3.2.1物業(yè)管理費按月收取，乙方應(yīng)于每月____日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費。3.2.2乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，逾期未繳納的，甲方有權(quán)按日收取滯納金。3.3費用調(diào)整3.3.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)物價上漲、政策調(diào)整等因素進行適當(dāng)調(diào)整。第四條物業(yè)使用與維護4.1物業(yè)使用規(guī)定4.1.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，合理使用物業(yè)。4.1.2乙方應(yīng)愛護物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。4.2物業(yè)維護責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護，確保物業(yè)的正常使用。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)的維護工作。4.3報修與維修4.3.1乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)問題，應(yīng)及時向甲方報修。4.3.2甲方應(yīng)在接到報修通知后，盡快安排維修。第五條物業(yè)安全與秩序5.1安全管理制度5.1.1甲方應(yīng)制定安全管理規(guī)章制度，確保物業(yè)區(qū)域的安全。5.1.2甲方應(yīng)加強安防力量，確保物業(yè)區(qū)域的治安秩序。5.2應(yīng)急預(yù)案5.2.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。5.2.2乙方應(yīng)了解并遵守應(yīng)急預(yù)案，配合甲方進行應(yīng)急處理。5.3業(yè)主投訴處理5.3.1乙方對物業(yè)服務(wù)有投訴的，應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到投訴后及時處理。第六條物業(yè)檔案管理6.1檔案內(nèi)容6.1.1物業(yè)檔案包括物業(yè)產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬變更、維修保養(yǎng)、物業(yè)服務(wù)合同等。6.1.2甲方應(yīng)妥善保管物業(yè)檔案，確保檔案的完整性和準(zhǔn)確性。6.2檔案管理責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)檔案的收集、整理、歸檔和保管。6.2.2乙方有權(quán)查閱自己的物業(yè)檔案。6.3檔案查閱6.3.1乙方查閱物業(yè)檔案，應(yīng)提前向甲方提出申請。6.3.2甲方應(yīng)在接到申請后，為乙方提供查閱服務(wù)。第七條物業(yè)服務(wù)合同變更7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范。7.2變更程序7.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。7.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3變更后的效力7.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第八條違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.1.1乙方未按時繳納物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計收，滯納金利率為_____%。8.1.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞公共設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.2.1甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。8.2.2甲方未妥善保管物業(yè)檔案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理委員會調(diào)解。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1物業(yè)管理委員會由甲方、乙方代表及社區(qū)代表組成。9.2.2物業(yè)管理委員會的調(diào)解決定為最終決定。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出調(diào)解申請。9.3.2物業(yè)管理委員會應(yīng)在收到調(diào)解申請后____日內(nèi)組織調(diào)解。第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿，合同自動終止。10.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止程序10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，甲方應(yīng)將物業(yè)檔案移交給乙方。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理善后事宜。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對方解除合同。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，處理善后事宜。第十二條法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)遵循誠實信用原則。12.2爭議管轄12.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。13.1.2通知送達對方后即視為送達。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同生效與解除14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)。14.2合同解除條件14.2.1合同解除應(yīng)符合本合同第十一條的規(guī)定。14.3合同解除程序14.3.1雙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。14.3.2合同解除手續(xù)包括但不限于：簽署合同解除協(xié)議、結(jié)清費用等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或調(diào)解等。第十六條第三方介入的情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：16.1.1物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的技術(shù)支持；16.1.2物業(yè)服務(wù)合同糾紛的調(diào)解；16.1.3物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的專業(yè)咨詢；16.1.4物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的安全管理監(jiān)督。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險進行合理確定。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第十八條甲乙方在第三方介入時的額外條款18.1甲方在第三方介入時的額外條款：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其提供的專業(yè)服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)，確保其按照合同約定提供服務(wù)。18.2乙方在第三方介入時的額外條款：18.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)，并提出意見和建議。18.2.3乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十九條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.1.2第三方的服務(wù)成果應(yīng)滿足甲方的要求。19.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)信息，接受乙方的監(jiān)督。19.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)。19.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約責(zé)任。19.3.3第三方的服務(wù)成果應(yīng)同時滿足甲方和乙方的要求。第二十條第三方介入?yún)f(xié)議20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。20.1.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和內(nèi)容。20.1.3第三方服務(wù)的期限和費用。20.1.4第三方的責(zé)任限額。20.1.5第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分。20.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止。20.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。第二十一條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除應(yīng)符合本合同的相關(guān)規(guī)定。21.3第三方介入?yún)f(xié)議的終止應(yīng)通知甲乙雙方，并按約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，物業(yè)服務(wù)范圍、內(nèi)容、期限，費用收取標(biāo)準(zhǔn)，違約責(zé)任，爭議解決等條款。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的主要文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)及費用調(diào)整說明詳細要求：應(yīng)明確物業(yè)管理費的收取標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整方式及依據(jù)。說明：本附件用于說明物業(yè)管理費的收取標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整依據(jù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議變更記錄詳細要求：記錄合同變更的原因、內(nèi)容、時間及雙方簽字。說明：本附件用于記錄合同變更的歷史，便于雙方查詢和追溯。4.物業(yè)服務(wù)合同解除及終止協(xié)議詳細要求：明確合同解除或終止的條件、程序及雙方責(zé)任。說明：本附件用于處理合同解除或終止的相關(guān)事宜。5.物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細要求：提供物業(yè)管理的區(qū)域平面圖，標(biāo)明公共區(qū)域、業(yè)主房屋等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理區(qū)域范圍。6.物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)項目清單詳細要求：詳細列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)項目的具體內(nèi)容和費用。7.物業(yè)服務(wù)合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為。8.物業(yè)服務(wù)合同附件四：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、程序、期限等。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭議。9.物業(yè)服務(wù)合同附件五：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)法律法規(guī)等。說明：本附件用于補充合同履行過程中的相關(guān)資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金，滯納金利率為_____%。示例：若乙方未按時繳納物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。示例：若甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的爭議解決延誤。示例：若任何一方未按約定參加爭議解決，應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的爭議解決延誤。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同解除延誤。示例：若任何一方未按約定履行合同解除程序，應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同解除延誤。全文完。2024年新版物業(yè)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1公共區(qū)域管理2.2設(shè)施設(shè)備維護2.3安全防范2.4環(huán)境衛(wèi)生2.5綠化養(yǎng)護2.6公共秩序維護3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2服務(wù)時限要求3.3服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.業(yè)主權(quán)益5.1業(yè)主參與權(quán)5.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)5.3業(yè)主投訴處理6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任范圍6.2物業(yè)管理責(zé)任免除6.3物業(yè)管理責(zé)任追究7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.2合同續(xù)簽程序10.3合同續(xù)簽期限11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任追究11.3違約責(zé)任賠償12.法律適用與爭議解決12.1合同適用法律12.2爭議解決地點12.3爭議解決方式13.其他約定13.1附則13.2合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱本合同雙方當(dāng)事人為甲方（物業(yè)管理方）和乙方（業(yè)主方）。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同期限為X年，自2024年X月X日起至203X年X月X日止。2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1公共區(qū)域管理甲方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進行管理，包括但不限于公共道路、停車場、綠化帶、健身設(shè)施等。2.2設(shè)施設(shè)備維護甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.3安全防范甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全防范工作，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控巡查、消防安全等。2.4環(huán)境衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于垃圾清運、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域清潔等。2.5綠化養(yǎng)護甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護工作，確保植物生長良好，景觀美觀。2.6公共秩序維護甲方負(fù)責(zé)維護小區(qū)內(nèi)的公共秩序，包括但不限于交通秩序、噪音管理、寵物管理等。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求甲方提供的服務(wù)應(yīng)達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保業(yè)主的生活質(zhì)量。3.2服務(wù)時限要求甲方應(yīng)在接到業(yè)主報修后X小時內(nèi)到達現(xiàn)場，進行維修或處理。3.3服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)費用按照國家和地方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用構(gòu)成服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備維修基金等。4.2費用支付方式乙方應(yīng)按照約定的方式和期限支付服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整機制服務(wù)費用可根據(jù)國家政策、物價變動等因素進行調(diào)整，調(diào)整方案需提前通知乙方。5.業(yè)主權(quán)益5.1業(yè)主參與權(quán)乙方有權(quán)參與小區(qū)的管理和決策，包括但不限于業(yè)主大會、業(yè)主委員會等。5.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，提出意見和建議。5.3業(yè)主投訴處理甲方應(yīng)設(shè)立投訴處理機制，及時響應(yīng)和處理乙方的投訴。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任范圍甲方應(yīng)按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理。6.2物業(yè)管理責(zé)任免除由于不可抗力等原因?qū)е碌姆?wù)中斷或損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。6.3物業(yè)管理責(zé)任追究甲方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.2爭議解決程序仲裁機構(gòu)受理爭議后，應(yīng)按照其規(guī)定程序進行審理，并在規(guī)定期限內(nèi)作出裁決。8.3爭議解決期限爭議提交仲裁機構(gòu)之日起，雙方應(yīng)積極配合仲裁機構(gòu)的工作，確保仲裁程序在X個月內(nèi)完成。9.合同解除9.1合同解除條件a.甲方嚴(yán)重違反合同約定，影響乙方正常生活。b.乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常履行合同。c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方解除意向，并按照約定進行財產(chǎn)清算和費用結(jié)算。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并相互承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同終止10.1合同終止條件合同期限屆滿且無續(xù)簽意向，或合同因解除而終止。10.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算和費用結(jié)算，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的物業(yè)管理和維護工作。11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件在合同期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向，并就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。11.2合同續(xù)簽程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確續(xù)簽后的合同內(nèi)容。11.3合同續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過X年。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責(zé)任追究違約方應(yīng)在接到違約責(zé)任通知之日起X日內(nèi)履行相關(guān)責(zé)任，否則另一方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。12.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失和合理費用。13.法律適用與爭議解決13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。13.3爭議解決方式爭議解決方式為仲裁或訴訟，具體選擇由雙方協(xié)商確定。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)清單、費用明細表、物業(yè)管理規(guī)章制度等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，為履行本合同或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，而參與合同事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、仲裁機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件a.雙方一致同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入的目的符合本合同目的。2.2程序第三方介入的程序如下：a.雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的事項、范圍、權(quán)利義務(wù)等；b.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利a.根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；b.享有合同履行過程中的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；c.在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。3.2義務(wù)a.按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；b.對合同履行過程中的信息保密；c.對因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同或介入合同履行過程中，造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于X萬元人民幣。4.3責(zé)任限額賠償?shù)谌截?zé)任限額賠償?shù)木唧w方式如下：a.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲乙雙方損失；b.若第三方賠償不足以彌補損失，甲乙雙方可按照本合同約定追究其違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1責(zé)任劃分原則a.明確責(zé)任主體；b.合理分配責(zé)任；c.保障各方合法權(quán)益。5.2責(zé)任劃分內(nèi)容第三方責(zé)任劃分如下：a.第三方對自身提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任；b.甲乙雙方對自身違反合同約定的行為承擔(dān)責(zé)任；c.第三方介入過程中，因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方利益的，第三方承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的終止與解除6.1終止條件a.合同履行完畢；b.第三方不再具備履行職責(zé)的能力；c.雙方一致同意。6.2解除條件a.第三方違反協(xié)議約定；b.第三方存在重大過錯；c.雙方一致同意。7.第三方介入?yún)f(xié)議的附件a.第三方資質(zhì)證明；b.第三方服務(wù)內(nèi)容；c.第三方責(zé)任限額證明；d.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。8.第三方介入的爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同要求：合同文本完整，雙方簽字蓋章，日期明確。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：服務(wù)清單要求：列出甲方提供的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同的補充，具體說明甲方應(yīng)提供的服務(wù)。3.附件三：費用明細表要求：詳細列出服務(wù)費用構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)章制度要求：包括小區(qū)管理制度、業(yè)主公約、安全防范措施等。說明：本附件作為合同的補充，規(guī)范小區(qū)管理秩序。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項、范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同的補充，規(guī)范第三方介入行為。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，證明第三方具備履行職責(zé)的能力。7.附件七：第三方服務(wù)內(nèi)容要求：詳細列出第三方提供的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為第三方介入的補充，明確第三方服務(wù)內(nèi)容。8.附件八：第三方責(zé)任限額證明要求：提供第三方責(zé)任限額的相關(guān)證明文件。說明：本附件作為合同補充，明確第三方責(zé)任限額。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、地點、程序等。說明：本附件作為合同的補充，規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；b.甲方未按合同約定履行維修義務(wù)；c.乙方未按合同約定支付服務(wù)費用；d.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；e.雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；b.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；c.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；d.雙方爭議：按照爭議解決協(xié)議，由爭議解決機構(gòu)認(rèn)定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.甲方未按時維修公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失；b.乙方未按時支付物業(yè)管理費，甲方有權(quán)停止提供部分服務(wù)，并要求乙方支付滯納金；c.第三方提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d.雙方在爭議解決過程中，未能達成一致意見，爭議解決機構(gòu)將根據(jù)事實和證據(jù)認(rèn)定責(zé)任。全文完。2024年新版物業(yè)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效時間1.4協(xié)議終止條件2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)服務(wù)項目2.2特殊服務(wù)項目2.3附加服務(wù)項目2.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費3.1費用構(gòu)成3.2收費標(biāo)準(zhǔn)3.3收費方式3.4優(yōu)惠政策4.物業(yè)維修與養(yǎng)護4.1維修養(yǎng)護責(zé)任4.2維修養(yǎng)護流程4.3維修養(yǎng)護費用4.4應(yīng)急維修處理5.物業(yè)使用與維護5.1物業(yè)使用規(guī)范5.2公共設(shè)施維護5.3業(yè)主裝修管理5.4業(yè)主違規(guī)處理6.物業(yè)安全與秩序6.1安全管理責(zé)任6.2安全防范措施6.3事故處理程序6.4業(yè)主安全責(zé)任7.物業(yè)檔案管理7.1檔案管理范圍7.2檔案收集與整理7.3檔案保管與利用7.4檔案保密與安全8.業(yè)主大會與業(yè)主委員會8.1業(yè)主大會召開條件8.2業(yè)主委員會組成與職責(zé)8.3業(yè)主大會決議執(zhí)行8.4業(yè)主委員會換屆選舉9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4違約爭議處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序12.通知與送達12.1通知形式12.2送達地址12.3送達方式12.4送達效力13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同附件13.2附件二：物業(yè)管理規(guī)約13.3附件三：業(yè)主大會議事規(guī)則13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽字蓋章14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《物業(yè)管理服務(wù)合同》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）為乙方（業(yè)主）提供物業(yè)服務(wù)的所有事項。1.3協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議終止條件1.4.1乙方根據(jù)實際情況提出書面終止申請；1.4.2合同約定的物業(yè)服務(wù)期限屆滿；1.4.3雙方協(xié)商一致同意終止合同；1.4.4發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)服務(wù)項目2.1.1日常保潔服務(wù)2.1.2綠化養(yǎng)護服務(wù)2.1.3公共設(shè)施維護2.1.4安全巡邏與監(jiān)控2.2特殊服務(wù)項目2.2.1應(yīng)急維修服務(wù)2.2.2專項設(shè)備維護2.2.3社區(qū)文化活動組織2.3附加服務(wù)項目2.3.1家政服務(wù)2.3.2便民服務(wù)2.3.3房屋租賃代理2.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4.1服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.4.2服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足業(yè)主合理需求；2.4.3服務(wù)質(zhì)量應(yīng)定期接受業(yè)主監(jiān)督和評估。第三條物業(yè)管理費3.1費用構(gòu)成物業(yè)管理費包括但不限于日常維護費、綠化養(yǎng)護費、公共設(shè)施維修費等。3.2收費標(biāo)準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)、規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容等因素制定，具體收費標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)服務(wù)合同附件為準(zhǔn)。3.3收費方式物業(yè)管理費按月繳納，業(yè)主應(yīng)在每月規(guī)定的繳費時間內(nèi)將費用繳納至物業(yè)管理處。3.4優(yōu)惠政策根據(jù)國家和地方政府的相關(guān)政策，對符合優(yōu)惠條件的業(yè)主給予相應(yīng)減免。第四條物業(yè)維修與養(yǎng)護4.1維修養(yǎng)護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與養(yǎng)護工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2維修養(yǎng)護流程4.2.1發(fā)現(xiàn)問題后，業(yè)主應(yīng)向甲方報告；4.2.2甲方接到報告后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行維修或養(yǎng)護；4.2.3維修或養(yǎng)護完成后，甲方應(yīng)及時向業(yè)主反饋。4.3維修養(yǎng)護費用4.3.1小型維修費用由業(yè)主承擔(dān)；4.3.2大型維修費用按物業(yè)服務(wù)合同約定分擔(dān)。4.4應(yīng)急維修處理4.4.1發(fā)生緊急情況時，甲方應(yīng)立即進行維修處理；4.4.2應(yīng)急維修費用由甲方承擔(dān)。第五條物業(yè)使用與維護5.1物業(yè)使用規(guī)范5.1.1業(yè)主應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約；5.1.2業(yè)主應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損壞公共設(shè)施；5.1.3業(yè)主應(yīng)保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。5.2公共設(shè)施維護5.2.1業(yè)主應(yīng)愛護公共設(shè)施，不得私自損壞；5.2.2業(yè)主應(yīng)配合甲方進行公共設(shè)施的維護工作。5.3業(yè)主裝修管理5.3.1業(yè)主進行裝修前應(yīng)向甲方申請，并遵守相關(guān)規(guī)定；5.3.2業(yè)主應(yīng)確保裝修工程不影響其他業(yè)主的正常生活。5.4業(yè)主違規(guī)處理5.4.1業(yè)主違規(guī)行為，甲方有權(quán)制止并要求整改；5.4.2對拒不整改的業(yè)主，甲方可依法采取措施。第六條物業(yè)安全與秩序6.1安全管理責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作；6.1.2乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，共同維護物業(yè)安全。6.2安全防范措施6.2.1甲方應(yīng)建立健全安全防范制度；6.2.2甲方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施設(shè)備。6.3事故處理程序6.3.1發(fā)生安全事故后，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案；6.3.2甲方應(yīng)及時調(diào)查事故原因，采取措施防止類似事故再次發(fā)生。6.4業(yè)主安全責(zé)任6.4.1業(yè)主應(yīng)提高安全意識，遵守安全規(guī)定；6.4.2業(yè)主應(yīng)配合甲方進行安全檢查和隱患排查。第八條物業(yè)檔案管理8.1檔案管理范圍8.1.1業(yè)主個人信息8.1.2物業(yè)服務(wù)合同8.1.3物業(yè)維修記錄8.1.4物業(yè)費收繳記錄8.1.5安全事故記錄8.2檔案收集與整理8.2.1甲方負(fù)責(zé)收集和整理物業(yè)檔案；8.2.2檔案收集應(yīng)完整、準(zhǔn)確、及時；8.2.3檔案整理應(yīng)分類明確、便于查閱。8.3檔案保管與利用8.3.1甲方應(yīng)確保檔案的安全、完整和保密；8.3.2業(yè)主有權(quán)查閱本人相關(guān)的檔案資料；8.3.3查閱檔案應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得泄露個人信息。8.4檔案保密與安全8.4.1甲方應(yīng)制定檔案保密制度；8.4.2未經(jīng)授權(quán)，任何人不得擅自查閱、復(fù)制或泄露檔案信息。第九條業(yè)主大會與業(yè)主委員會9.1業(yè)主大會召開條件9.1.1業(yè)主大會每半年至少召開一次；9.1.2業(yè)主大會召開前應(yīng)提前通知業(yè)主；9.2業(yè)主委員會組成與職責(zé)9.2.1業(yè)主委員會由業(yè)主代表組成，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的日常監(jiān)督；9.2.2業(yè)主委員會應(yīng)定期向業(yè)主大會報告工作；9.2.3業(yè)主委員會成員應(yīng)履行職責(zé)，不得濫用職權(quán)。9.3業(yè)主大會決議執(zhí)行9.3.1業(yè)主大會決議應(yīng)及時執(zhí)行；9.3.2業(yè)主大會決議的執(zhí)行情況應(yīng)向業(yè)主大會報告。9.4業(yè)主委員會換屆選舉9.4.1業(yè)主委員會任期一般為兩年；9.4.2換屆選舉應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成，可申請仲裁或提起訴訟；10.2.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2仲裁或訴訟費用按相關(guān)規(guī)定支付。10.4爭議解決期限10.4.1爭議解決期限一般不超過六十日；10.4.2如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)延長。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定提供服務(wù)；11.1.2乙方未按約定繳納物業(yè)管理費；11.1.3雙方其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；11.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金；11.2.3雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實際損失計算；11.3.2如無實際損失，違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按違約金的百分比確定。11.4違約爭議處理11.4.1違約爭議可通過協(xié)商、仲裁或訴訟解決；11.4.2違約爭議解決期限同第十條。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3違約行為致使合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1物業(yè)服務(wù)期限屆滿；12.2.2雙方無異議終止合同。12.3合同解除程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。12.4合同終止程序12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)；12.4.2合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十三條通知與送達13.1通知形式13.1.1書面通知；13.1.2電子郵件；13.1.3口頭通知。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址為物業(yè)管理處；13.2.2乙方送達地址為業(yè)主所提供的地址。13.3送達方式13.3.1甲方送達可通過郵寄、專人送達或公告等方式；13.3.2乙方送達可通過郵寄、專人送達或公告等方式。13.4送達效力13.4.1送達后，視為通知到達；13.4.2送達后，雙方應(yīng)按通知內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。第十四條其他約定14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同附件清單1.物業(yè)服務(wù)合同附件；2.物業(yè)管理規(guī)約；3.業(yè)主大會議事規(guī)則；4.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與物業(yè)服務(wù)、爭議解決或其他與本合同相關(guān)活動的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2爭議解決過程中，雙方同意引入第三方調(diào)解或仲裁；15.2.3法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情形。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素確定；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；16.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知所有相關(guān)方。第十七條第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.2.2因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.2.3因法律法規(guī)變更導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；18.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；19.1.2第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間其他合同關(guān)系的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利，僅限于合同中明確