2024年建筑項目融資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項目融資合同第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同項目具有利害關(guān)系的企業(yè)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、審計方、融資方指定的評估機構(gòu)等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定16.1.1第三方介入時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，按照合同約定履行其職責(zé)。16.1.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并對因自身原因?qū)е碌暮贤`約或損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十七條甲乙方的義務(wù)17.1甲乙方的協(xié)助義務(wù)17.1.1甲乙方應(yīng)按照合同約定及第三方的要求，提供必要的文件、資料和信息。17.1.2甲乙方應(yīng)對第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)給予合理的尊重和重視。17.2甲乙方的保密義務(wù)17.2.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)第三方同意不得泄露給他人。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方的工作質(zhì)量。第十九條第三方違約處理19.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方因過錯導(dǎo)致項目損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十條第三方退出20.1第三方提前退出的，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條第三方責(zé)任限額21.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為：（1）第三方介入合同項下的直接經(jīng)濟損失。（2）第三方介入合同項下的間接經(jīng)濟損失。第二十二條第三方介入的合同變更22.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)。第二十三條第三方介入的合同終止23.1第三方介入合同的終止條件如下：（1）第三方按照合同約定完成了全部工作。（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止合同。（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第二十四條第三方介入后的爭議解決24.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十五條合同的效力25.1本合同及其附件自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2本合同及其附件的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。本合同目錄一覽第一條合同主體1.1融資方1.2建筑方第二條融資金額與用途2.1融資金額2.2融資用途第三條融資期限3.1融資開始日期3.2融資結(jié)束日期第四條融資利率4.1固定利率4.2浮動利率第五條還款方式5.1還款期限5.2還款金額5.3還款賬戶第六條擔(dān)保措施6.1抵押物6.2保證人第七條費用承擔(dān)7.1融資方費用7.2建筑方費用第八條違約責(zé)任8.1融資方違約8.2建筑方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2補充條款第十四條合同附件14.1附件列表14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1融資方1.2建筑方第二條融資金額與用途2.1融資金額2.2融資用途2.2.1建筑方同意將融資款用于2024年建筑項目的建設(shè)，包括但不限于購買建筑材料、支付工程款項、繳納稅款等。第三條融資期限3.1融資開始日期3.1.1融資款發(fā)放日期為2024年X月X日。3.2融資結(jié)束日期3.2.1融資款應(yīng)于202X年X月X日前全部歸還。第四條融資利率4.1固定利率4.1.1融資款的固定年利率為X%。4.2浮動利率4.2.1融資款的浮動利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，浮動幅度為±X%。第五條還款方式5.1還款期限5.1.1建筑方應(yīng)按照融資方規(guī)定的還款計劃進行還款。5.2還款金額5.2.1建筑方應(yīng)按照還款計劃歸還融資款本金及利息。5.3還款賬戶5.3.1建筑方應(yīng)將還款金額支付至融資方指定的還款賬戶。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物6.1.1建筑方同意將2024年建筑項目的在建工程作為融資款的抵押物，抵押物價值應(yīng)足以覆蓋融資款本金及利息。6.2保證人6.2.1建筑方的董事長為融資款的保證人，承諾對建筑方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條費用承擔(dān)7.1融資方費用7.1.1融資方有權(quán)收取融資款金額的X%作為融資手續(xù)費。7.2建筑方費用7.2.1建筑方應(yīng)承擔(dān)因融資所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、擔(dān)保費、律師費等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目可行性研究報告附件二：融資計劃書附件三：施工方案附件四：建筑設(shè)計圖紙附件五：建材采購清單附件六：施工設(shè)備清單附件七：施工人員名單附件八：項目進度計劃附件九：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)附件十：安全防護措施附件十一：融資方名下土地使用權(quán)證明附件十二：融資方名下建筑物所有權(quán)證明附件十三：擔(dān)保方母公司營業(yè)執(zhí)照副本附件十四：擔(dān)保方母公司財務(wù)報表附件十五：第三方服務(wù)合同附件的詳細要求和說明：1.項目可行性研究報告應(yīng)詳細分析項目投資的合理性、可行性、預(yù)期收益等。2.融資計劃書應(yīng)明確融資的金額、期限、利率、還款計劃等。3.施工方案應(yīng)詳細闡述施工工藝、施工步驟、施工周期等。4.建筑設(shè)計圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等。5.建材采購清單應(yīng)詳細列出所需建材的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價等。6.施工設(shè)備清單應(yīng)詳細列出所需設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、單價等。7.施工人員名單應(yīng)包括施工人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息。8.項目進度計劃應(yīng)明確項目的各個階段及預(yù)期完成時間。9.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量要求。10.安全防護措施應(yīng)包括施工現(xiàn)場的安全防護措施、應(yīng)急預(yù)案等。11.融資方名下土地使用權(quán)證明和建筑物所有權(quán)證明用于證明融資方的資產(chǎn)情況。12.擔(dān)保方母公司營業(yè)執(zhí)照副本和財務(wù)報表用于證明擔(dān)保方的合法經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。13.第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細列出第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.融資方未按約定時間提供融資資金。2.融資方提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.建筑方未按約定時間完成施工項目。4.建筑方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工項目。5.雙方未按約定時間支付費用或提供服務(wù)。6.雙方未履行合同中的保密義務(wù)。7.第三方未按約定時間提供服務(wù)或未達到服務(wù)質(zhì)量要求。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。2.賠償金計算：因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等。示例說明：如果融資方未按約定時間提供融資資金，導(dǎo)致項目延期，融資方應(yīng)按照違約金計算方式支付違約金，并賠償因項目延期導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間簽訂的關(guān)于建筑項目融資的書面協(xié)議。2.融資方：指提供融資資金并有權(quán)獲得相應(yīng)回報的一方。3.建筑方：指負責(zé)施工建設(shè)的一方。4.擔(dān)保方：指為融資方提供擔(dān)保的一方，承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方：指除甲乙方之外，與本合同項目具有利害關(guān)系的企業(yè)或個人。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。7.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。8.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失的賠償。9.訴訟：指甲乙方因合同糾紛向人民法院提起的民事訴訟。10.仲裁：指甲乙方因合同糾紛向仲裁機構(gòu)提出的仲裁申請。1.本合同是甲乙方之間的書面協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.融資方提供融資資金，并有權(quán)獲得相應(yīng)回報。3.建筑方負責(zé)施工建設(shè)，按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項目。4.擔(dān)保方為融資方提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方介入合同履行，如中介方、監(jiān)理方等。6.雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，避免違約行為。7.違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。8.雙方因合同糾紛可以向人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第八條違約責(zé)任8.1融資方違約8.1.1融資方未按約定時間發(fā)放融資款，應(yīng)向建筑方支付違約金，違約金為本金X%。8.1.2融資方未按約定提供融資服務(wù)，應(yīng)向建筑方支付賠償金，賠償金為本金X%。8.2建筑方違約8.2.1建筑方未按約定時間還款，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金為本金X%。8.2.2建筑方未按約定用途使用融資款，融資方有權(quán)提前收回融資款，并有權(quán)要求建筑方支付違約金，違約金為本金X%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1任何一方提出變更合同條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.3合同終止10.3.1合同終止的情形包括：10.3.1.1建筑方按約歸還全部融資款及利息；10.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄露后果11.2.1若一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決12.2.1如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2補充條款13.2.1補充條款與本合同具有同等法律效力，如需修改補充條款，須經(jīng)雙方書面確認。第十四條合同附件14.1附件列表14.1.1附件一：《融資款發(fā)放使用協(xié)議》14.1.2附件二：《抵押物清單》14.1.3附件三：《保證人承諾書》14.2附件效力14.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入本合同的履行，包括但不限于對融資款的發(fā)放、使用、還款等進行監(jiān)督、檢查或評估。15.3第三方義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的職責(zé)范圍，客觀、公正地履行其監(jiān)督、檢查或評估等職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)對其在履行職責(zé)過程中所獲悉的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方應(yīng)對其在本合同履行過程中因故意或過失給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.2除法律明確規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費用總額。16.2第三方與甲乙方的關(guān)系16.2.1第三方與甲乙方之間構(gòu)成委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示履行其職責(zé)。16.2.2第三方如因履行其職責(zé)而給甲乙方造成損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的溝通17.1第三方應(yīng)定期向甲乙方報告其履行職責(zé)的情況，包括但不限于融資款的發(fā)放、使用、還款等情況。17.2甲乙方對第三方的報告有疑問時，有權(quán)要求第三方予以解釋和澄清。第十八條第三方退出18.1第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)時，應(yīng)及時通知甲乙方。18.2甲乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，盡快選定新的第三方，并通知對方。第十九條第三方更換19.1甲乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，按約定條件更換第三方。19.2更換第三方時，甲乙方應(yīng)提前通知對方，并說明更換理由。第二十條第三方介入的額外條款20.1甲乙方應(yīng)確保第三方能夠合法、有效地履行其職責(zé)。20.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的所有費用。第二十一條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分21.1第三方按照本合同約定履行其職責(zé)，不影響甲乙方之間的權(quán)益劃分。21.2甲乙方因第三方介入而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決。第二十二條第三方與甲乙方的法律關(guān)系22.1第三方與甲乙方的法律關(guān)系，應(yīng)符合中華人民共和國法律的規(guī)定。22.2本合同中對第三方的規(guī)定，不得違反中華人民共和國法律的強制性規(guī)定。第二十三條第三方介入的補充條款23.1本合同未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。23.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如需修改補充協(xié)議，須經(jīng)甲乙方書面確認。第二十四條第三方介入的效力24.1本合同及補充協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《融資款發(fā)放使用協(xié)議》1.1詳細要求和說明本附件詳細約定了融資