2024年二手房買賣協議細則版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣協議細則版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權證號2.3房屋產權性質2.4房屋面積2.5房屋樓層2.6房屋朝向2.7房屋建造年代2.8房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1房屋成交總價3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及支付時間3.5尾款金額及支付時間3.6支付方式4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修期限5.3保修范圍6.交易稅費6.1交易稅費承擔方6.2稅費金額7.違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.雙方聲明及承諾10.1賣家聲明及承諾10.2買家聲明及承諾11.合同的生效、終止與廢除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同廢除條件12.附加條款12.1裝修條款12.2家具家電條款12.3物業(yè)費用條款12.4其他特殊條款13.雙方簽字蓋章13.1賣家簽字蓋章13.2買家簽字蓋章14.附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3貸款相關文件14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買家基本信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋所有權證號：X2.3房屋產權性質：住宅2.4房屋面積：X平方米2.5房屋樓層：X層2.6房屋朝向：X2.7房屋建造年代：X年2.8房屋裝修情況：X第三條交易價格及支付方式3.1房屋成交總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2定金金額及支付時間：人民幣X萬元整，于本合同簽訂之日起五個工作日內支付至賣方指定賬戶3.3首付款金額及支付時間：人民幣X萬元整，于X年X月X日前支付至賣方指定賬戶3.4貸款金額及支付時間：人民幣X萬元整，買方自行辦理貸款手續(xù)，貸款批準后五個工作日內將貸款金額支付至賣方指定賬戶3.5尾款金額及支付時間：人民幣X萬元整，于房屋過戶完成后五個工作日內支付至賣方指定賬戶3.6支付方式：銀行轉賬/現金支付第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：X年X月X日4.2房屋交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，買方支付尾款4.3過戶時間：X年X月X日前4.4過戶費用：雙方按照國家相關政策規(guī)定各自承擔相應過戶費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：賣方保證所述房屋不存在法律上的瑕疵和權利負擔，包括但不限于債務、抵押、租賃等情況，并保證所述房屋的實物狀況與賣方所述相符。5.2保修期限：自房屋交付之日起一年內5.3保修范圍：房屋主體結構、設備設施及附屬設施第六條交易稅費6.1交易稅費承擔方：根據國家相關政策規(guī)定，買賣雙方各自承擔相應交易稅費6.2稅費金額：根據實際交易價格及稅率計算，具體金額以稅務部門出具的正式發(fā)票為準第七條違約責任7.1賣家違約責任：如賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失、承擔違約金等。7.2買家違約責任：如買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失、承擔違約金等。第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向房地產交易管理部門申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件：合同的解除應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協商一致。第十條雙方聲明及承諾10.1賣家聲明及承諾：所述房屋為賣方合法擁有，不存在任何法律上的瑕疵和權利負擔。10.2買家聲明及承諾：買方具備購買所述房屋的完全民事行為能力，并同意按照本合同的約定履行各項義務。第十一條合同的生效、終止與廢除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同終止的條件按照法律、法規(guī)的規(guī)定或者雙方約定執(zhí)行。11.3合同廢除條件：合同廢除的條件按照法律、法規(guī)的規(guī)定或者雙方約定執(zhí)行。第十二條附加條款12.1裝修條款：雙方約定房屋交付時，裝修狀況應符合約定的標準。12.2家具家電條款：雙方約定房屋交付時，家具家電的品種、數量和狀況應符合約定的標準。12.3物業(yè)費用條款：買方同意自房屋交付之日起，按期支付物業(yè)管理費用。12.4其他特殊條款：雙方就合同履行過程中可能出現的問題，可在本條款中進行特別約定。第十三條雙方簽字蓋章13.1賣家簽字蓋章：出賣人（蓋章）：住所地：法定代表人（或負責人）：聯系電話：13.2買家簽字蓋章：買受人（蓋章）：住所地：法定代表人（或負責人）：聯系電話：第十四條附件14.1房屋所有權證復印件：14.2買賣雙方身份證明復印件：14.3貸款相關文件：14.4其他相關文件：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權證的所有頁碼。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權歸屬及產權性質。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件要求：清晰、完整，需包含身份證的所有頁碼。附件說明：作為合同附件，用于證明買賣雙方的身份信息及民事行為能力。附件三：貸款相關文件附件要求：清晰、完整，需包含貸款合同、貸款批準證明等相關文件。附件說明：如買方選擇貸款購房，該附件用于證明貸款事宜的辦理及貸款金額的支付。附件四：其他相關文件附件要求：清晰、完整，需包含與房屋交易相關的其他文件，如評估報告、裝修合同等。附件說明：用于證明房屋交易過程中涉及的其他事宜及雙方約定。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家未按約定時間交付房屋或房屋實物狀況與約定不符。2.賣家未按約定履行過戶手續(xù)或提供虛假證件。3.買家未按約定時間支付購房款項或貸款。4.買家未按約定履行合同約定的義務。違約責任認定標準：1.賣家違約：賣家應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失、承擔違約金等。2.買家違約：買家應承擔違約責任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失、承擔違約金等。示例說明：如賣家未能在約定時間內交付房屋，應承擔延遲交付的違約責任，如支付違約金或賠償買方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.賣方：指本合同中出售房屋的一方。2.買方：指本合同中購買房屋的一方。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬及產權性質的證書。4.產權性質：指房屋的所有權、使用權、收益權等權利的性質。5.房屋面積：指房屋的建筑面積或使用面積。6.房屋樓