2024年養(yǎng)老院經(jīng)營權(quán)出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年養(yǎng)老院經(jīng)營權(quán)出租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.養(yǎng)老院基本情況2.1養(yǎng)老院名稱、地址、面積2.2養(yǎng)老院設(shè)施及設(shè)備情況2.3養(yǎng)老院服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.經(jīng)營權(quán)租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.2逾期支付租金的處理4.3租金調(diào)整機(jī)制5.經(jīng)營權(quán)內(nèi)容及限制5.1經(jīng)營權(quán)范圍5.2經(jīng)營權(quán)限制事項(xiàng)6.人員配置及管理6.1人員配置要求6.2管理制度及職責(zé)7.財(cái)務(wù)及稅務(wù)7.1財(cái)務(wù)核算及報(bào)告要求7.2稅務(wù)申報(bào)及繳納8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合作方信息及聯(lián)系方式11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1出租方產(chǎn)權(quán)證明文件12.2養(yǎng)老院設(shè)施清單12.3人員配置方案13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5傳真：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5傳真：_______2.養(yǎng)老院基本情況2.1養(yǎng)老院名稱、地址、面積2.1.1養(yǎng)老院名稱：_______2.1.2養(yǎng)老院地址：_______2.1.3養(yǎng)老院總面積：_______平方米2.2養(yǎng)老院設(shè)施及設(shè)備情況2.2.1臥室：_______間2.2.2廚房：_______間2.2.3衛(wèi)生間：_______間2.2.4休閑娛樂設(shè)施：_______2.2.5醫(yī)療設(shè)施：_______2.3養(yǎng)老院服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1服務(wù)項(xiàng)目：_______2.3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.經(jīng)營權(quán)租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租賃期限延長及終止條件3.2.1延長條件：_______3.2.2終止條件：_______4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.1.1租金金額：_______元/年4.1.2支付頻率：_______4.2逾期支付租金的處理4.2.1逾期金額：_______4.2.2違約責(zé)任：_______4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1調(diào)整頻率：_______4.3.2調(diào)整依據(jù)：_______5.經(jīng)營權(quán)內(nèi)容及限制5.1經(jīng)營權(quán)范圍5.1.1經(jīng)營項(xiàng)目：_______5.1.2經(jīng)營范圍：_______5.2經(jīng)營權(quán)限制事項(xiàng)5.2.1限制事項(xiàng)：_______5.2.2違規(guī)處理：_______6.人員配置及管理6.1人員配置要求6.1.1人員數(shù)量：_______6.1.2人員資質(zhì)：_______6.2管理制度及職責(zé)6.2.1管理制度：_______6.2.2職責(zé)分工：_______7.財(cái)務(wù)及稅務(wù)7.1財(cái)務(wù)核算及報(bào)告要求7.1.1核算制度：_______7.1.2報(bào)告頻率：_______7.2稅務(wù)申報(bào)及繳納7.2.1申報(bào)內(nèi)容：_______7.2.2繳納規(guī)定：_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方原因8.1.2.1養(yǎng)老院設(shè)施損壞無法修復(fù)8.1.2.2政府規(guī)劃調(diào)整8.1.3承租方原因8.1.3.1嚴(yán)重違約8.1.3.2轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)未得出租方同意8.1.4法律法規(guī)規(guī)定8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1違約情形8.2.1.1未按時(shí)支付租金8.2.1.2違反經(jīng)營規(guī)定8.2.1.3破壞養(yǎng)老院設(shè)施8.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.2.1按照實(shí)際損失賠償8.2.2.2違約金：_______元/天9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.2.1仲裁機(jī)構(gòu)9.1.3司法解決9.1.3.1訴訟管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同報(bào)相關(guān)部門備案10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除11.其他約定事項(xiàng)11.1合作方信息及聯(lián)系方式11.1.1合作方名稱：_______11.1.2聯(lián)系電話：_______11.1.3電子郵件：_______11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1附件一：養(yǎng)老院設(shè)施清單11.2.2附件二：人員配置方案11.2.3補(bǔ)充協(xié)議：_______12.合同附件12.1出租方產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房地產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2相關(guān)審批文件復(fù)印件12.2養(yǎng)老院設(shè)施清單12.2.1臥室清單12.2.2廚房清單12.2.3衛(wèi)生間清單12.2.4休閑娛樂設(shè)施清單12.2.5醫(yī)療設(shè)施清單12.3人員配置方案12.3.1管理人員配置方案12.3.2服務(wù)人員配置方案13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：_______13.2生效日期：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：_______份14.2保管方式14.2.1出租方保管：_______份14.2.2承租方保管：_______份14.2.3合作方保管：_______份第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的定義及范圍2.1.1定義：本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，因提供技術(shù)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、安全保障、財(cái)務(wù)管理等需要，由甲乙雙方共同邀請或指定的，具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的單位或個(gè)人。2.1.2.1技術(shù)支持與維護(hù)2.1.2.2安全保衛(wèi)與消防2.1.2.3財(cái)務(wù)管理與審計(jì)2.1.2.4設(shè)施維修與更新2.1.2.5市場營銷與推廣2.1.2.6法律咨詢與服務(wù)2.2第三方資質(zhì)要求2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、行業(yè)許可等。2.3第三方責(zé)任界定2.3.1第三方在提供技術(shù)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、安全保障、財(cái)務(wù)管理等服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。2.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方權(quán)利與義務(wù)2.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持與配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.4.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.4.3第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保養(yǎng)老院運(yùn)營的順利進(jìn)行。2.5第三方責(zé)任限額2.5.1第三方因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定總金額的_______%。2.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失，經(jīng)雙方協(xié)商后，可根據(jù)實(shí)際情況減免賠償責(zé)任。2.6第三方變更與替換2.6.1第三方如需變更或替換，應(yīng)提前_______天通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。2.6.2第三方變更或替換后，其權(quán)利義務(wù)仍受本合同約束。2.7第三方介入的合同簽訂2.7.1第三方介入服務(wù)前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.7.2第三方服務(wù)合同的內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.8第三方介入的監(jiān)督與管理2.8.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.8.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行定期或不定期的檢查，并提出改進(jìn)意見。2.9第三方介入的爭議解決2.9.1第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。2.9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。2.10第三方介入的合同終止2.10.1第三方介入服務(wù)期限屆滿或合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理終止手續(xù)。2.10.2第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。2.11第三方介入的其他約定2.11.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得從事與本合同無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。2.11.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供養(yǎng)老院產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，包括但不限于房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件一用于證明出租方對(duì)養(yǎng)老院擁有合法的出租權(quán)。2.養(yǎng)老院設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出養(yǎng)老院內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀態(tài)等。說明：附件二用于明確養(yǎng)老院設(shè)施情況，便于雙方對(duì)設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)。3.人員配置方案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出養(yǎng)老院所需的管理人員和服務(wù)人員，包括崗位、數(shù)量、職責(zé)等。說明：附件三用于明確養(yǎng)老院人員配置，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：附件四用于明確第三方在介入服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。5.合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，包括雙方簽字蓋章的合同復(fù)印件。說明：附件五用于證明合同的簽訂及生效。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，包括雙方約定的爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：附件六用于明確爭議解決方式，保障合同執(zhí)行的公正性。7.政府審批文件詳細(xì)要求：提供養(yǎng)老院相關(guān)政府審批文件的復(fù)印件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可等。說明：附件七用于證明養(yǎng)老院具備合法的經(jīng)營資格。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。說明：附件八用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2違反經(jīng)營規(guī)定1.3破壞養(yǎng)老院設(shè)施1.4未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)1.5提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.6未能履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期支付租金：按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，每日違約金為_______元。2.2違反經(jīng)營規(guī)定：根據(jù)違法程度，可處以罰款或解除合同。2.3破壞養(yǎng)老院設(shè)施：按照實(shí)際損失金額賠償。2.4未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)：解除合同，并賠償出租方損失。2.5提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：解除合同，并賠償出租方損失。2.6未能履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)具體情況，可要求違約方履行義務(wù)或賠償損失。3.示例說明示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)支付_______元的違約金。示例二：承租方違反經(jīng)營規(guī)定，導(dǎo)致養(yǎng)老院設(shè)施損壞，應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償。示例三：承租方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。全文完。2024年養(yǎng)老院經(jīng)營權(quán)出租合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.經(jīng)營權(quán)內(nèi)容與范圍2.1養(yǎng)老院的基本情況2.2經(jīng)營權(quán)具體內(nèi)容2.3經(jīng)營范圍及限制3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付方式3.3違約責(zé)任4.經(jīng)營管理責(zé)任4.1養(yǎng)老院的管理責(zé)任4.2經(jīng)營者的管理責(zé)任4.3雙方合作與協(xié)調(diào)5.費(fèi)用承擔(dān)5.1運(yùn)營成本及費(fèi)用5.2附加費(fèi)用及承擔(dān)5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2安全防范措施7.3應(yīng)急預(yù)案及處理8.人員管理8.1人員招聘及培訓(xùn)8.2人員管理責(zé)任8.3人員福利待遇9.營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)9.1營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)要求9.2營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)審核9.3違規(guī)處理10.法律及政策10.1法律及政策遵守10.2法律及政策變更10.3法律責(zé)任及糾紛解決11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密責(zé)任11.3違約責(zé)任12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.違約責(zé)任13.1違約行為及認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條經(jīng)營權(quán)內(nèi)容與范圍2.1養(yǎng)老院的基本情況甲方出租的養(yǎng)老院位于____________________________，占地面積____平方米，床位數(shù)為____張。2.2經(jīng)營權(quán)具體內(nèi)容乙方獲得甲方養(yǎng)老院的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于：院舍租賃、經(jīng)營管理、床位經(jīng)營、醫(yī)療服務(wù)等。2.3經(jīng)營范圍及限制乙方經(jīng)營范圍限于養(yǎng)老院內(nèi)的服務(wù)項(xiàng)目，不得涉及非法經(jīng)營活動(dòng)。具體經(jīng)營范圍如下：（1）提供老年人住宿、餐飲、護(hù)理、康復(fù)等服務(wù)；（2）開展老年人文化、娛樂、健身等活動(dòng)；（3）提供醫(yī)療咨詢、健康管理等服務(wù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付周期乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為每月____元，支付周期為每月一次。3.2租金支付方式乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。第四條經(jīng)營管理責(zé)任4.1養(yǎng)老院的管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化環(huán)境、公共秩序等工作。4.2經(jīng)營者的管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的日常運(yùn)營管理，包括但不限于：人員招聘、培訓(xùn)、福利待遇、服務(wù)質(zhì)量等。4.3雙方合作與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)養(yǎng)老院的正常運(yùn)營。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1運(yùn)營成本及費(fèi)用養(yǎng)老院的運(yùn)營成本及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于：水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)等。5.2附加費(fèi)用及承擔(dān)因乙方經(jīng)營行為產(chǎn)生的附加費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國家政策或市場行情發(fā)生變化，導(dǎo)致養(yǎng)老院運(yùn)營成本上升，雙方應(yīng)協(xié)商確定租金調(diào)整方案。第六條養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求設(shè)施設(shè)備維護(hù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證老年人生活安全。6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因不當(dāng)操作導(dǎo)致的損壞，應(yīng)由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條安全管理7.1安全管理責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的安全管理工作，確保老年人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。7.2安全防范措施養(yǎng)老院應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等，并定期進(jìn)行安全檢查。7.3應(yīng)急預(yù)案及處理甲乙雙方應(yīng)制定養(yǎng)老院應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，迅速采取有效措施進(jìn)行處置。第八條人員管理8.1人員招聘及培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院內(nèi)工作人員的招聘，應(yīng)保證工作人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格和業(yè)務(wù)能力。乙方應(yīng)對(duì)新招聘的員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)。8.2人員管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)工作人員進(jìn)行有效的管理，確保其遵守國家法律法規(guī)和養(yǎng)老院的規(guī)章制度。8.3人員福利待遇乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為工作人員提供合理的工資、福利待遇和勞動(dòng)保護(hù)。第九條營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)9.1營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)要求乙方應(yīng)在取得相關(guān)資質(zhì)后，向甲方提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照。9.2營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)審核甲方有權(quán)對(duì)乙方的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)進(jìn)行審核，確保其符合國家規(guī)定和合同要求。9.3違規(guī)處理若乙方提供虛假的營業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證明，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律及政策10.1法律及政策遵守甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行相關(guān)政策，確保養(yǎng)老院的合法經(jīng)營。10.2法律及政策變更如國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同內(nèi)容。10.3法律責(zé)任及糾紛解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容、經(jīng)營情況、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3違約責(zé)任若因一方泄露保密信息給另一方造成損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件（1）合同期滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同變更及解除程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未按合同約定履行經(jīng)營管理責(zé)任、泄露保密信息等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由人民法院判決。第十四條其他約定14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備清單、人員名單、營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明等。14.3合同爭議解決方式本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，確保養(yǎng)老院的運(yùn)營效率。15.3第三方介入形式（1）提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（2）提供技術(shù)支持，確保養(yǎng)老院的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）監(jiān)管養(yǎng)老院的運(yùn)營情況，確保符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，甲方和乙方對(duì)其承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得雙方的同意。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和資料。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或監(jiān)管職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。17.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系是合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)養(yǎng)老院的運(yùn)營管理不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)確保其服務(wù)符合合同約定；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、形式和預(yù)期效果。18.2第三方介入審批甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請后，進(jìn)行審查，并在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。18.3第三方介入實(shí)施經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可按照合同約定，介入養(yǎng)老院的運(yùn)營管理。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。20.第三方介入終止20.1終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出養(yǎng)老院內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、購買時(shí)間、保修期限等。2.人員名單詳細(xì)要求：包括工作人員的姓名、職位、入職日期、勞動(dòng)合同等。3.營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供乙方取得的合法有效的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明文件。4.合同變更及解除協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更或解除，需簽署書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、原因及生效日期。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，需簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的形式、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。6.人員培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：制定工作人員的崗前培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。7.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出養(yǎng)老院運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括租金、運(yùn)營成本、附加費(fèi)用等。8.安全管理方案詳細(xì)要求：制定養(yǎng)老院的安全管理方案，包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽署保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和責(zé)任。10.糾紛解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。2.未按合同約定履行經(jīng)營管理責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定履行經(jīng)營管理責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.泄露保密信息違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.提供虛假的營業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證明違約責(zé)任認(rèn)定：乙方提供虛假的營業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證明，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違反國家法律法規(guī)違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.未按合同約定提供人員違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定提供人員，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.未按合同約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年養(yǎng)老院經(jīng)營權(quán)出租合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同有效期1.5經(jīng)營權(quán)范圍2.經(jīng)營權(quán)費(fèi)用及支付方式2.1經(jīng)營權(quán)費(fèi)用總額2.2付款時(shí)間及方式2.3違約責(zé)任3.經(jīng)營權(quán)交付及驗(yàn)收3.1經(jīng)營權(quán)交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.經(jīng)營管理責(zé)任4.1經(jīng)營方責(zé)任4.2出租方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.財(cái)務(wù)及稅務(wù)管理5.1財(cái)務(wù)報(bào)告及審計(jì)5.2稅務(wù)申報(bào)及繳納5.3財(cái)務(wù)信息披露6.人員管理6.1人員招聘及培訓(xùn)6.2人員工資及福利6.3人員離職及退休7.設(shè)施及設(shè)備管理7.1設(shè)施及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.2設(shè)施及設(shè)備更新改造7.3設(shè)施及設(shè)備使用限制8.安全及衛(wèi)生管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2衛(wèi)生防疫措施8.3應(yīng)急預(yù)案及處置9.合同終止及解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止或解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：經(jīng)營權(quán)范圍詳細(xì)說明12.2附件二：經(jīng)營設(shè)施及設(shè)備清單12.3附件三：人員招聘及培訓(xùn)計(jì)劃12.4附件四：財(cái)務(wù)報(bào)告模板13.合同修訂及補(bǔ)充13.1合同修訂程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同修訂或補(bǔ)充后的生效日期14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：YGY00011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1出租方：養(yǎng)老院1.3.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3經(jīng)營方：YY養(yǎng)老服務(wù)公司1.3.4地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止1.5經(jīng)營權(quán)范圍1.5.1經(jīng)營方獲得養(yǎng)老院的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于養(yǎng)老院內(nèi)的床位出租、餐飲服務(wù)、醫(yī)療服務(wù)、文化活動(dòng)等1.5.2經(jīng)營方有權(quán)使用養(yǎng)老院內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，但需遵守相關(guān)使用規(guī)定2.經(jīng)營權(quán)費(fèi)用及支付方式2.1經(jīng)營權(quán)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2付款時(shí)間及方式2.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）于合同簽訂之日起三日內(nèi)支付2.2.2年租金：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）每年于1月1日前支付2.2.3逾期付款的違約金：按每日千分之五計(jì)算，逾期未付的租金應(yīng)立即支付3.經(jīng)營權(quán)交付及驗(yàn)收3.1經(jīng)營權(quán)交付時(shí)間：2024年1月15日3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.2.1經(jīng)營方應(yīng)在經(jīng)營權(quán)交付后十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)養(yǎng)老院進(jìn)行驗(yàn)收3.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于設(shè)施設(shè)備的完好性、環(huán)境衛(wèi)生、安全設(shè)施等3.2.3驗(yàn)收不合格的，出租方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以整改，直至合格4.經(jīng)營管理責(zé)任4.1經(jīng)營方責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的日常運(yùn)營管理4.1.2確保養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量，提高入住率4.1.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2出租方責(zé)任4.2.1提供養(yǎng)老院的基本設(shè)施和設(shè)備4.2.2保障養(yǎng)老院的安全和環(huán)境衛(wèi)生4.2.3協(xié)助經(jīng)營方辦理相關(guān)證照4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方服務(wù)提供者應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)4.3.2第三方服務(wù)提供者違反約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.財(cái)務(wù)及稅務(wù)管理5.1財(cái)務(wù)報(bào)告及審計(jì)5.1.1經(jīng)營方應(yīng)每月向出租方提交財(cái)務(wù)報(bào)告5.1.2出租方有權(quán)要求經(jīng)營方進(jìn)行年度審計(jì)5.2稅務(wù)申報(bào)及繳納5.2.1經(jīng)營方應(yīng)依法申報(bào)和繳納各項(xiàng)稅費(fèi)5.2.2出租方有權(quán)要求經(jīng)營方提供稅務(wù)申報(bào)材料5.3財(cái)務(wù)信息披露5.3.1經(jīng)營方應(yīng)如實(shí)向出租方披露財(cái)務(wù)信息5.3.2出租方有權(quán)要求經(jīng)營方提供相關(guān)財(cái)務(wù)憑證6.人員管理6.1人員招聘及培訓(xùn)6.1.1經(jīng)營方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院員工的招聘和培訓(xùn)6.1.2招聘和培訓(xùn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2人員工資及福利6.2.1經(jīng)營方應(yīng)依法支付員工工資和福利6.2.2員工工資和福利標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)平均水平6.3人員離職及退休6.3.1員工離職應(yīng)按照國家規(guī)定辦理手續(xù)6.3.2退休員工享受國家規(guī)定的退休待遇7.設(shè)施及設(shè)備管理7.1設(shè)施及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.1.1經(jīng)營方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)老院的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)7.1.2維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)遵守制造商的指導(dǎo)和建議7.2設(shè)施及設(shè)備更新改造7.2.2更新改造計(jì)劃應(yīng)經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施7.3設(shè)施及設(shè)備使用限制7.3.1經(jīng)營方應(yīng)合理使用設(shè)施和設(shè)備，防止過度損耗7.3.2經(jīng)營方不得擅自改變設(shè)施和設(shè)備的功能和使用范圍8.安全及衛(wèi)生管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1經(jīng)營方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制8.1.2定期開展安全檢查，及時(shí)消除安全隱患8.2衛(wèi)生防疫措施8.2.1經(jīng)營方應(yīng)制定并執(zhí)行衛(wèi)生防疫制度8.2.2定期對(duì)養(yǎng)老院進(jìn)行消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生8.3應(yīng)急預(yù)案及處置8.3.1經(jīng)營方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等緊急情況8.3.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)能力9.合同終止及解除9.1合同終止條件9.1.1合同期滿自然終止9.1.2雙方協(xié)商一致同意終止9.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除條件9.2.1違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正9.2.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形9.3合同終止或解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算9.3.2經(jīng)營方應(yīng)按照約定退還出租方設(shè)施和設(shè)備10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決程序10.2.1仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為仲裁委員會(huì)所在地11.法律適用及管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄12.合同附件12.1附件一：經(jīng)營權(quán)范圍詳細(xì)說明12.2附件二：經(jīng)營設(shè)施及設(shè)備清單12.3附件三：人員招聘及培訓(xùn)計(jì)劃12.4附件四：財(cái)務(wù)報(bào)告模板13.合同修訂及補(bǔ)充13.1合同修訂程序13.1.1合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意13.1.2修訂后的合同條款具有同等法律效力13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確列明并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)13.3合同修訂或補(bǔ)充后的生效日期13.3.1合同修訂或補(bǔ)充后的生效日期以雙方簽字確認(rèn)之日起計(jì)算14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字蓋章14.2.2合同簽訂地點(diǎn)符合法律要求14.3合同生效日期14.3.1本合同自2024年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供者、設(shè)備供應(yīng)商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件及程序2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定；2.2第三方介入程序：2.2.1雙方書面同意第三方介入；2.2.2第三方與雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式：3.2.1雙方在合作協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額；3.2.2若雙方未約定，則第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定；3.2.3若協(xié)商不成，則由仲裁委員會(huì)或人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合作協(xié)議中的約定；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行相關(guān)服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因造成甲乙雙方的損失；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；5.1.2第三方不得利用甲乙雙方的關(guān)系，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與出租方的關(guān)系：5.2.1第三方在出租方的監(jiān)督下履行合同；5.2.2第三方應(yīng)按照出租方的要求，確保養(yǎng)老院的運(yùn)營安全、衛(wèi)生及服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方與經(jīng)營方的關(guān)系：5.3.1第三方與經(jīng)營方為合作關(guān)系，共同確保養(yǎng)老院的運(yùn)營效果；5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助經(jīng)營方提升養(yǎng)老院的服務(wù)水平。6.第三方介入