2024年房產(chǎn)中介操作規(guī)范買賣協(xié)議格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介操作規(guī)范買賣協(xié)議格式版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布1.2購房咨詢與推薦1.3交易手續(xù)辦理1.4產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助1.5金融服務(wù)協(xié)助2.房產(chǎn)中介費(fèi)用及支付方式2.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.2支付時(shí)間及方式2.3費(fèi)用包含內(nèi)容2.4費(fèi)用退還及扣除3.買賣雙方責(zé)任與義務(wù)3.1房產(chǎn)賣方3.1.1房產(chǎn)信息真實(shí)性保障3.1.2產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議3.1.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶3.1.4支付中介服務(wù)費(fèi)用3.2房產(chǎn)買方3.2.1提供真實(shí)購房需求3.2.2按時(shí)支付購房款項(xiàng)3.2.3配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶3.2.4支付中介服務(wù)費(fèi)用4.合同履行期限4.1服務(wù)期限4.2交易完成期限4.3產(chǎn)權(quán)過戶完成期限5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后事項(xiàng)處理6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3中介方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1房產(chǎn)中介的權(quán)益保障11.2買賣雙方的配合與義務(wù)11.3中介方的服務(wù)承諾12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件13.簽署日期13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3中介方簽字14.合同正本份數(shù)14.1賣方留存一份14.2買方留存一份14.3中介方留存一份第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布中介方應(yīng)根據(jù)賣方提供的房產(chǎn)信息，進(jìn)行整理、核實(shí)后，通過線上線下渠道進(jìn)行發(fā)布，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2購房咨詢與推薦中介方應(yīng)對(duì)買方的購房需求進(jìn)行詳細(xì)了解，為其提供相應(yīng)的房產(chǎn)信息，并根據(jù)買方的需求和預(yù)算，為其推薦合適的房產(chǎn)。1.3交易手續(xù)辦理中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等交易手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。1.4產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的資料和文件，確保過戶過程的順利進(jìn)行。1.5金融服務(wù)協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成購房貸款等相關(guān)金融服務(wù)，提供金融機(jī)構(gòu)的信息，并協(xié)助辦理貸款手續(xù)。第二條房產(chǎn)中介費(fèi)用及支付方式2.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房?jī)r(jià)的1%。2.2支付時(shí)間及方式中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后支付50%，產(chǎn)權(quán)過戶完成后支付剩余50%。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3費(fèi)用包含內(nèi)容中介服務(wù)費(fèi)用包含房產(chǎn)信息收集與發(fā)布、購房咨詢與推薦、交易手續(xù)辦理、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助、金融服務(wù)協(xié)助等服務(wù)。2.4費(fèi)用退還及扣除如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，退還剩余費(fèi)用。第三條買賣雙方責(zé)任與義務(wù)3.1房產(chǎn)賣方3.1.1房產(chǎn)信息真實(shí)性保障賣方應(yīng)對(duì)提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，并配合中介方進(jìn)行核實(shí)。3.1.2產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議賣方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛和爭(zhēng)議。3.1.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)配合買方和中介方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的資料和文件。3.1.4支付中介服務(wù)費(fèi)用賣方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2房產(chǎn)買方3.2.1提供真實(shí)購房需求買方應(yīng)對(duì)中介方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行真實(shí)性反饋，并提供真實(shí)的購房需求。3.2.2按時(shí)支付購房款項(xiàng)買方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.2.3配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶買方應(yīng)配合賣方和中介方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的資料和文件。3.2.4支付中介服務(wù)費(fèi)用買方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。第四條合同履行期限4.1服務(wù)期限中介方應(yīng)自合同簽訂之日起，提供中介服務(wù)至產(chǎn)權(quán)過戶完成。4.2交易完成期限買賣雙方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定完成購房款項(xiàng)支付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶完成期限中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方在合同約定的交易完成期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同終止條件合同終止應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.3合同終止后事項(xiàng)處理合同終止后，中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定退還中介服務(wù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任如賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。6.2買方違約責(zé)任如買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方因此造成的損失。6.3中介方違約責(zé)任如中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買賣雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買賣雙方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決合同爭(zhēng)議應(yīng)在合同履行過程中及時(shí)協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可按合同約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式如第八條所述。第十三條其他條款11.1房產(chǎn)中介的權(quán)益保障中介方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保障自身的合法權(quán)益。11.2買賣雙方的配合與義務(wù)買賣雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，配合中介方完成合同履行。11.3中介方的服務(wù)承諾中介方應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行承諾，并按照約定履行合同義務(wù)。第十四條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)附上房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)附上買賣雙方的身份證復(fù)印件。12.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件應(yīng)附上購房款項(xiàng)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。第十五條簽署日期13.1賣方簽字賣方應(yīng)在合同文本上簽字。13.2買方簽字買方應(yīng)在合同文本上簽字。13.3中介方簽字中介方應(yīng)在合同文本上簽字。第十六條合同正本份數(shù)14.1賣方留存一份賣方應(yīng)保留合同正本一份。14.2買方留存一份買方應(yīng)保留合同正本一份。14.3中介方留存一份中介方應(yīng)保留合同正本一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，需包含身份證上的所有信息。附件說明：用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含轉(zhuǎn)賬憑證上的所有信息。附件說明：用于證明購房款項(xiàng)的支付情況，確保交易的真實(shí)性。4.房產(chǎn)信息核實(shí)報(bào)告附件要求：由中介方提供，包含房產(chǎn)信息的核實(shí)情況。附件說明：用于證明中介方已按照約定對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行了核實(shí)。5.購房合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含購房合同上的所有信息。附件說明：用于確認(rèn)買賣雙方購房的約定條款，確保合同的履行。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件附件要求：清晰、完整，需包含產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的所有文件。附件說明：用于協(xié)助買賣雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。7.金融服務(wù)協(xié)助文件附件要求：清晰、完整，需包含金融服務(wù)協(xié)助的所有文件。附件說明：用于協(xié)助買賣雙方完成購房貸款等相關(guān)金融服務(wù)，確保金融服務(wù)的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議、不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此造成的損失，如支付違約金、退還已支付的購房款項(xiàng)等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：買方提供虛假購房需求、不按時(shí)支付購房款項(xiàng)、不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此造成的損失，如支付違約金、退還已收到的購房款項(xiàng)等。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介方未按約定提供服務(wù)、提供的信息不真實(shí)、未協(xié)助完成交易手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此造成的損失，如支付違約金、退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方交易的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。2.產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。4.購房款項(xiàng)：指買方支付給賣方的購房款項(xiàng)，包括首付款、貸款款等。5.中介服務(wù)費(fèi)用：指中介方為買賣雙方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)指的是交易雙