2024年農(nóng)田土地租賃與承包合同樣本

2024年農(nóng)田土地租賃與承包合同樣本本合同目錄一覽1.土地租賃與承包概述1.1土地位置與面積1.2租賃與承包期限1.3土地使用目的2.租賃與承包費用2.1租賃費用2.1.1租金計算方式2.1.2租金支付時間與方式2.2承包費用2.2.1承包金計算方式2.2.2承包金支付時間與方式3.雙方權利與義務3.1出租方的權利與義務3.1.1提供符合約定條件的土地3.1.2保障土地的合法使用權3.2承包方的權利與義務3.2.1按約定使用土地3.2.2維護土地的完好與生態(tài)環(huán)境4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同終止4.2.1終止條件4.2.2終止程序5.違約責任5.1出租方違約5.1.1出租方違約行為5.1.2違約責任與賠償5.2承包方違約5.2.1承包方違約行為5.2.2違約責任與賠償6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3訴訟解決7.其他條款7.1合同的生效與失效7.2合同的保管與復制7.3合同的附則8.附件8.1土地權屬證明8.2土地利用規(guī)劃圖8.3其他相關文件9.簽署頁9.1出租方簽署9.2承包方簽署9.3見證人簽署10.合同生效日期11.合同簽訂地點12.合同簽訂單位13.合同簽訂人14.合同聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條土地租賃與承包概述1.1土地位置與面積1.2租賃與承包期限甲乙雙方同意，該土地的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。承包期限為_______年，自承包協(xié)議簽訂之日起至承包期滿日止。1.3土地使用目的乙方須按照合同約定使用該土地，用途為_______。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。第二條租賃與承包費用2.1租賃費用2.1.1租金計算方式租金為每平方米人民幣_______元/年。租金總額為人民幣_______元/年。2.1.2租金支付時間與方式乙方應在每年__月__日前，將當年租金支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉賬等）。2.2承包費用2.2.1承包金計算方式承包金為每平方米人民幣_______元/年。承包金總額為人民幣_______元/年。2.2.2承包金支付時間與方式乙方應在每年__月__日前，將當年承包金支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉賬等）。第三條雙方權利與義務3.1出租方的權利與義務3.1.1提供符合約定條件的土地甲方應保證該土地符合合同約定的條件，包括但不限于土地的完整、合法、無爭議等。3.1.2保障土地的合法使用權甲方應保證乙方在合同約定的期限內(nèi)，對該土地享有合法使用權，不得無故干涉乙方的正常使用。3.2承包方的權利與義務3.2.1按約定使用土地乙方應按合同約定使用該土地，不得擅自改變土地用途。3.2.2維護土地的完好與生態(tài)環(huán)境乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保土地的長期可持續(xù)利用。第四條合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.1.2變更程序變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止4.2.1終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃或承包期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。4.2.2終止程序合同終止前，雙方應協(xié)商處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于土地恢復、費用結算等。第五條違約責任5.1出租方違約5.1.1出租方違約行為甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用該土地，甲方應承擔違約責任。5.1.2違約責任與賠償甲方應賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金人民幣_______元。5.2承包方違約5.2.1承包方違約行為乙方違反合同約定，導致甲方權益受損，乙方應承擔違約責任。5.2.2違約責任與賠償乙方應賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金人民幣_______元。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。6.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同的生效與失效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同失效的條件如下：（1）租賃或承包期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。7.2合同的保管與復制第八條附件8.1土地權屬證明乙方應向甲方提供土地權屬證明文件，以證實乙方對該土地享有合法使用權。8.2土地利用規(guī)劃圖附件中包含該土地的利用規(guī)劃圖，乙方應按照規(guī)劃圖使用土地。8.3其他相關文件包括但不限于土地租賃合同、土地承包合同、土地使用權證等。第九條簽署頁9.1出租方簽署甲方（出租方）簽署如下：（此處附上甲方簽署部分）9.2承包方簽署乙方（承包方）簽署如下：（此處附上乙方簽署部分）9.3見證人簽署見證人簽署如下：（此處附上見證人簽署部分）第十條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）。第十二條合同簽訂單位甲方（出租方）：_______（單位名稱）乙方（承包方）：_______（單位名稱）第十三條合同簽訂人甲方（出租方）：_______（姓名）乙方（承包方）：_______（姓名）第十四條合同聯(lián)系方式甲乙雙方應互相提供有效的聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進行溝通。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明附件類型：政府頒發(fā)的土地使用權證或其他權屬證明文件。附件要求：必須合法有效，清晰顯示土地使用權人的信息及土地位置、面積等詳細信息。附件說明：作為合同附件，證明甲方對土地享有合法使用權，乙方有權租賃或承包該土地。2.土地利用規(guī)劃圖附件類型：圖紙或電子文件。附件要求：清晰顯示土地利用規(guī)劃，包括土地用途、建筑限制等。附件說明：指導乙方合理使用土地，確保土地利用符合當?shù)匾?guī)劃和法規(guī)要求。3.其他相關文件附件類型：包括但不限于土地租賃合同、土地承包合同、土地使用權證等。附件要求：所有文件必須真實、完整、合法。附件說明：這些文件可能包括歷史合同、土地評估報告、環(huán)保審批等，用以支持合同的合法性和履行。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約違約行為：未按約定提供土地、干涉乙方正常使用土地、違反合同約定等。責任認定：甲方應賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。示例說明：如果甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供符合約定的土地，甲方應承擔延遲交付土地的違約責任。2.承包方違約違約行為：未按約定使用土地、擅自改變土地用途、未支付租金或承包金等。責任認定：乙方應賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。示例說明：如果乙方未能按約定用途使用土地，或者未按時支付租金，乙方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權證：指政府頒發(fā)的證明土地使用權人對其土地擁有使用、收益和處分權的法律文件。2.